貸主のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　108件中　1～20件
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老朽化を理由に貸主が賃貸借契約の途中解約を申入れた後、１か月も経たずに退去した場合の対応とは？

老朽化を理由に貸主が賃貸借契約の 途中解約を申入れた後、 １か月も経たずに退去した場合の対応とは？ 大家さんのお悩みけんさん (経緯) 80歳過ぎ…

素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能？貸主からの更新拒否には正当事由が必要？？ -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…いをしました。入居者がどんな人なのか、実際に住んでみないとわからない部分もあるので貸主から更新拒絶をしやすくする特約は有効なのでしょうか？ 契約書…

サブリース物件を売却後、新貸主にサブリース契約は承継されない？

サブリース物件を売却後、新貸主には サブリース契約は承継されない？ 大家さんのお悩みBUYAさん サブリース物件を所有しております。 サブリース会…

貸主からのサブリース契約の更新拒絶には『正当事由』は必要なの? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

建物所有者(オーナー)が、不動産会社(サブリース会社)に建物を一括して賃貸し、サブリース会社が入居者に転貸して収益を得る事業をサブリース事業といいます。 …

空室対策！借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか？

…で推測ですが）。 ここで質問ですが、貸主としてどの範囲まで負担すべきなのでしょうか。お教えください。 家賃保証はつけるべきですか？また途中からつける…

とんでもないモンスター理事長!?/仰天の滞納金額！その滞納理由等は…/リノベーション物件に隠れたトラブル!?

…せん。また、部屋内の喫煙の是非は貸主が判断すべきことです。どうしても平日に休みを取得できない人も沢山いますから、引越日をもう少し柔軟にお考え頂けませんか…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…！

… 請求通りにしなければいけないのでしょうか？ Answer　 「定期借家契約」の締結が貸主にとって有効な対策になります 普通借家契約の更新拒絶は…

不動産管理会社の探し方・選び方～上手な付き合い方

…料募集・管理依頼 無料で募集や物件の管理をしてもらう 借り上げ契約（単年・複数年） 契約年数、管理会社が一括して借り上げ管理会社が 貸主となり管理して…

解約予告期間に退去＆新契約は家賃の二重取りなの？-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…方が良いと言われました。 また、旧借主さんは、「荷物を出しただけで契約は終了していない。にもかかわらず、新たに契約をするのは貸主の債務不履行だ。」などと…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは？

…はどのような場合？ 無断転貸 貸主の承諾を得ずに第三者に転貸することを言います。 民法第612条では、借主が貸主に無断で転貸することを禁止しており…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は？看板や貼り紙は効果ある？

…ットに傷がついていて、その原因がアパートの雨樋が落ちてきて傷ついたと言ってきました。 " 天災により車に傷がついてしまった！修理代は貸主が支払うべきな…

定期借家契約とは？定期借家の特徴やメリット・デメリットとは？

…月施行） 定期借家契約施行前の賃貸借契約では、正当事由（貸主がその建物を自己使用する理由など） が存在しない限り、大家さんからの更新拒絶がしにくい…

蓮田市の賃貸はアパマンショップ蓮田店-丸岩産業株式会社-にお任せ下さい！

…をいたします。「岩崎工業株式会社」が貸主となり、「丸岩産業株式会社」がすべての窓口として、入居募集からご入居者管理、家賃集金、建物の維持管理まですべてを…

入居者が行った害虫駆除の費用をオーナーが負担する必要はある？

…いては借主負担になります。 ただ入居時点にあったものであれば貸主負担になります。 今回の場合、オーナーの対応内容をどの程度借主に伝わっていたかも…

賃貸物件に立入る為の条件について

…否した後、被害の拡大（漏水事故の対応修理のための立入りを拒否され、その後、その部屋から再度の漏水がある）があった場合は、漏水の原因が貸主側にある場合でも…

旭化成ホームズ｜安定した賃貸住宅経営を実現するために市場調査から様々な面でサポート！

…管理部門である旭化成不動産レジデンスが、30年間一括して借上げるシステム。オーナーに代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行するため、オーナーを煩雑な…

管理会社に不信感！入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる！？【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…ラブル解決の当事者はあくまで貸主と借主です。トラブルを把握しながら報告、相談すらないというのは論外ですが、管理会社が紛争解決を代理することは法律上認めら…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで？原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…ドラインとしてとりまとめたものです。 貸主の負担・借主の負担とは？ 貸主の負担 通常損耗 経年変化 ＜例＞ 壁に貼ったポスターや絵画の跡…

帰国が決まり、賃貸をしている持ち家に住みたい！定期借家に切り替える方法とは

…を促すことが比較的容易な契約形態です。注意点として、契約終了が近づいた際には、貸主は契約満了の1年前から6か月前までの間に、借主に契約終了の旨を通知する…

コロナウイルスの影響で仕事がなくなり、家賃が支払えなくなった場合の入居者の対応とは？

…であり、実際にはその通りの効力は認められないと考えて良いと思われ、概ね３か月の滞納があると貸主、借主の【信頼関係の破壊】があると考え契約解除を認める傾向…

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