コロナウイルスの影響で仕事がなくなり、家賃が支払えなくなった場合の入居者の対応とは？-不動産賃貸経営博士-

ワンルームに単身女性入居者より突然5月分賃料が7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は

「去年年末退職後、アルバイトしていたがコロナウィルスの影響で仕事がなくなり友達にお金を借りたが、家賃は2万円しか払えないと事前に手紙がきたが実際は1万1千円しか払えません。」

と言われ残りについては、「無いものは払えない。」私の方では、毎月この状態が続くなら、解約したいといいましたところ、「法律では、6ケ月猶予ある。」といわれた。
少しでも入金したことで滞納の対象にならないと思っての行動なのか？

又この住宅は売却予定であることを伝えると、では、私が買い取る（友達に借りても）と言われ１千万円以上だと伝えるとでは無理と返答される。
又その日の電話の後、メールで残りは、分割で払うとあったが返信はしていません。

このまま居据わり続けられると困りますし、売却にあたり家の値段が安くなってしまうことも懸念しています。解決方法はないでしょうか？宜しくお願い致します。