明渡のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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明渡

検索結果一覧 74件中 1~20件
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連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか?(地域・神奈川県) 滞納者がいて困っています。私は不動産関係の知識がほとんどな…

短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

…定された後に賃貸借契約を結んだ賃借人に ついては、6ヶ月間の明渡し猶予期間をもって退去・明け渡しになります。 短期借家権を主張できる場合と出来ない場合…

生活保護の入居者対応方法とは?このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の家賃滞納や明渡し対応<地域:東京都>|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…事故物件になるのではと思うととても心配です。 何か良い方法はありますか? Answer 建物の明渡しの裁判も視野に入れた早めのトラブル処理を …

不動産経営のトラブルに強くなるVol.2(明渡手続き・賃貸不動産売買・節税・海外投資・管理会社の選び方)

…ー・ITソリューションズ 以上3社に参加頂きました^^ 塩谷弁護士からは、 『裁判による賃貸建物の明渡手続きの事例』 喜怒哀楽が会話の中に含まれ…

建物明渡・猶予制度とは?|不動産賃貸経営用語集 建物明渡・猶予制度の意味を調べる!

建物明渡・猶予制度 抵当権に対抗することができない賃借権について、抵当権の実行による競売がなされた場合に賃借人は競落人の買受の日から6ヵ月間に限り、当該…

家賃を滞納して支払いに応じない入居者を退去させたい!大家が建物明渡し・強制執行を実行する手順とは?

…期間 契約を解除しても入居者が出て行かず、話し合いにも応じない場合は裁判を起こします。 入居者に対しては貸室(建物)の明渡と滞納家賃の支払を、保証人…

建物明渡し・強制退去を求める前にやるべきことや契約解除までの流れ

テーマ2 建物明渡し・強制退去を求める前にやるべきこと 家賃を滞納する入居者に対して退去を求める場合でも、契約や法律で定めた手続を経なければなりません。…

老朽化による立ち退きの手順とそのポイントとは?また老朽化の程度が朽廃である場合の明渡し費用はどうなる?【勉強しよう!】

老朽化による立退きの手順とポイントは?   築45年の木造アパートの入居者と建て替えによる立退き交渉をしていますが応じてくれません。  現在、床が抜け…

原状回復費用を払わない逆ギレ元入居者から回収したい!

…の家賃を滞納され、室内の破損も酷く、原状回復にもかなりの金額がかかります。明渡し時に滞納家賃を払う約束でしたが、お金がないと言うので、期日を約束しました…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…過去の裁判例では、滞納額が長期(10年近く)または高額(1000万)になるまで解除明渡を放置したのち、漫然と連帯保証人に滞納家賃を請求した事案で、オーナ…

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

…で注意します。迷惑行為をしたこと、及び注意したことは記録に残し、何度か注意しても治らないようだった、迷惑行為者として、明渡しを求め、最終的には訴訟を行う…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…答しない場合には、法的手続に移ります。訴訟を提起することが正攻法ですが、解決までに時間がかかるのがネックです。早急に明渡しをさせなければならない事情があ…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…託契約上の債務不履行責任が認められた場合、滞納家賃・明渡に要訴訟費用の一部が損害として請求できます。 他方、管理委託契約に明文の条項がなく、かつ…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…上、訴訟で明渡を求めるべきです。判決取得後滞納家賃の強制執行も可能となります。家賃滞納の案件は、裁判手続きが比較的早く進むので、お一人で悩まずに一日でも…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

借主が約66万円(半年)の家賃滞納をしております 現在、弁護士さんに明渡し請求および滞納家賃(66万円)の回収について相談しています。 し…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…力をゆするケースもあります。 ③契約解除したにもかかわらず退去しない! 賃貸借契約を解除したにもかかわらず、暴力団員が明渡しをしない場合には、 裁…

少額訴訟とは?大家さんはどのようなときに少額訴訟の利用を検討すればいいの?|動画で学ぶ!動画チャンネル

…士法人丸の内ソレイユ法律事務所 阿部 栄一郎弁護士 賃料未払い、明渡し、敷金返還といった基本的な賃貸借契約の問題から騒音、悪臭問題といったことまで幅…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…念ながら普通借家契約で法定更新が成立しているようであり、明渡しを強制する法的根拠がなく、借主との合意に向けて協議をするほかないと考えます。  ま…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

… 虎ノ門桜法律事務所は、顧問先の不動産会社やグローバルな大手不動産企業、個人オーナー等のご依頼により、明渡し、賃料増減額、譲渡・増改築承諾等、不動産に関…

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…門桜法律事務所 伊澤 大輔弁護士 虎ノ門桜法律事務所は、顧問先の不動産会社やグローバルな大手不動産企業、個人オーナー等のご依頼により、明渡し、賃料増…

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