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賃貸借契約書

検索結果一覧 24件中 1~20件
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民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…法改正後も、標準的な賃貸借契約書期間である家賃2年分程度は、連帯保証人もリスクを認識しているといえることが多いでしょうから、家賃の6か月分から2年分程度…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…ことが一般的です。 一般的な契約書類 賃貸借契約書(不動産会社の書式によるものが一般的。双方の署名・押印が必要) 入居者住民票(入居者全員の住民票。外…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…が極稀な事と言えるでしょう。 ②特約条項の記載があれば契約解除は原則可能! 賃貸借契約書に”賃借人が暴力団に加入していた場合には、賃貸借契約を解除す…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…除し通常損耗も賃借人にふたんとするときには、契約条項に明確に定めて、賃借人の承諾を得て契約すべきであるが、本賃貸借契約書21条の「契約時の原状に復旧させ…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…には関係ない!』とは、少し悪質な感じもしますし、売買契約時に賃貸借契約書の確認も出来ないという点に関しても???といった感じですね。現時点では、まずは入…

借地料をもらっている土地の売却で問題が…(地域・愛知県)

…、遺産分割協議が出来ていないのであれば、相続人代表の方へご請求・ご連絡されることをお勧め致します。 土地賃貸借契約書などの書類を見改め、再契約時や契約…

安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」 |日本賃貸保証株式会社

…らは更新について何も連絡がありません。心配になって契約時の賃貸借契約書を確認したところ、やはり更新期限を過ぎていました。当時の契約書をもとに、不動産会社…

家賃滞納者が音信不通!連帯保証人から契約の解除と荷物処分(残置物の処分)の依頼が来た場合の対処方法は?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…契約の解約権は無いといわれています。 但し、賃貸借契約書に契約者が行方不明等、連絡が○か月間とれず、賃料が未払いの場合には連帯保証人は本賃貸借契約を解約…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

…るのが「法定更新」ですが、法定更新の場合にも更新料を支払う旨の記載が賃貸借契約書にあれば、更新料の支払義務が生じることになります。  ただし、賃貸…

騒音・ゴミ・タバコのポイ捨て!迷惑な要注意入居者に特別管理料を請求することはできる?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…契約では、借り主に不利な特約は無効とされるので( 消費者契約法10条)、賃貸借契約書に約束の記載があっても有効とはいえないでしょう。 また、騒音での…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

…言われています。 一般的に考えれば、経年での故障と判断されまが、 相談者様の場合貸主の 修繕義務となります。 賃貸借契約書を締結した時に、仲介…

2020年民法改正(債権法改正)で不動産賃貸経営は変わる?民法改正のポイント

…民法施行後の賃貸借契約書の連帯保証条項は、「連帯保証人は、賃貸人に対し、賃借人が本契約上負担する一切の債務を極度額~円の範囲内で連帯して保証する。」とい…

迷惑行為を理由に入居者を退去させる方法とは?大家さんは強制退去を求めるために何をすればいい?

… 賃借人は用法遵守義務(民法第616条、第594条第1項)を負っており、この具体的内容は賃貸借契約書に記載されていることが一般的ですので、まずは契約…

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…<地域・神奈川県>

…レントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る… Answer   契約前に賃貸借契約書、入居条件の確認は必須です…

入居中アパートの賃料減額交渉中に家賃未払いが発生!滞納入居者との賃貸契約解除は可能でしょうか?

…くなるということはありません。 【-賃貸借契約書の豆知識-】 多くの管理会社やオーナーさんは、一度作成した契約書の雛形を長年使用しているのが…

クレーマー入居者がいるアパートの売却は可能?(地域・東京都)

…ロである不動産会社へ窓口を移管した方がオーナーの精神的にも良いでしょう。 売却の方法としましては、賃貸借契約書の有無も含め、賃貸状況を開示した上で…

家賃滞納トラブルは弁護士なしで自分で裁判を起こせる?費用を抑えて自力で裁判をする本人訴訟のやり方【勉強しよう】

…と思います。 揃えておきたい資料は次のようなものです。 無料法律相談の前に準備しておくもの (1) 賃貸借契約書(コピーでもいいです) (2) …

弁護士 阿部 栄一郎 | 不動産トラブルに強い東京都千代田区の弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所【その道のプロ】

…に相談ができるように、年間1万円の大家さんクラブ(1か月1時間まで無料相談可能。賃貸借契約書・更新契約書のチェック)という個人向けのサポートプランを用意…

夜逃げした入居者の対応で契約解除通知を出しても問題ない?

… Answer直ちに契約を解除できるとは限りません。 賃貸借契約書に家賃不払いを理由とする契約解除の条項がある場合でも、1~2ヶ月程度の家賃滞納のケー…

契約者以外が賃貸アパートに居住している場合の対応とは?

…不信行為の場合、上記催告を要しないで契約を解除することができる場合もあります。 そこで、まず、アパートの用法を、賃貸借契約書、間取り等で確認して…

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