連帯保証人から荷物処分の依頼
今回の相談者
H.Yさん
(49歳、会社員)
神奈川在住でサラリーマン。 アパート経営をする
実家は農業とアパート経営している地主。
不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。
代表取締役
松原豊
松浦裕介 弁護士
代表取締役
堀池靖子
契約者と連絡が着かないからといって連帯保証人からの申し出で解約や残存物の撤去をすることは出来ません。
契約者と連絡が着かない場合 …
たとえ、連帯保証人が借主の父親でも解約権はありません。
連帯保証人に家賃滞納分を督促・請求して支払われたという安堵と、父親という立場から解約と残置物の処分を依頼されたら、処分してしまう気持ちも解らなくはありません。
良かれと思う行動が訴訟等に発展するケースもあります。
大家として必要な知識を学び、専門家に相談できる環境を整えることも必要です。
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない！？コレって又貸しで強制退去…
平成24年4月 法人契約でマンションの賃貸契約を結んだが、入居者が法人の従業員ではなく、仕事上の関係者で有る事が判明した。 これは又貸しに相当し、退去を求める事は可能…
-
法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない！？コレって…
平成24年4月 法人契約でマンションの賃貸契約を結んだが、入居者が法人の従業員ではなく、仕事上の関係者で有る事が判明した。 これは又貸しに相当し、退去を求める事は可能…
-
管理会社から修繕費を許可なく差し引かれました。これは妥当でしょうか？
賃貸中の家の修繕の見積もり承諾をしていないのに、 管理会社が勝手に施工業者と薦めて修繕し、 家賃収入から差し引かれました。 ものすごい高額ではありませんが、 …
-
管理会社から修繕費を許可なく差し引かれました。これは妥当…
賃貸中の家の修繕の見積もり承諾をしていないのに、 管理会社が勝手に施工業者と薦めて修繕し、 家賃収入から差し引かれました。 ものすごい高額ではありませんが、 …
-
家賃保証会社から保証委託契約の更新拒否の通知が！一方的に保障の条件を変更…
賃貸借契約の更新を前に、家賃保証会社から保証委託契約の更新を拒否する通知がありました。 他にも、保証会社から更新の際に、保証料の値上げや特約の追加などを要求されること…
-
家賃保証会社から保証委託契約の更新拒否の通知が！一方的に…
賃貸借契約の更新を前に、家賃保証会社から保証委託契約の更新を拒否する通知がありました。 他にも、保証会社から更新の際に、保証料の値上げや特約の追加などを要求されること…
-
空室対策のために不動産会社を回って物件を自ら営業！物件の宣伝依頼の注意点…
空室対策のために、不動産業者を回って自分の所有する物件の募集をして頂くよう営業をしようと考えていますが、こういった営業に関しては全くの初めてであり交渉の仕方が分かりませ…
-
空室対策のために不動産会社を回って物件を自ら営業！物件の…
空室対策のために、不動産業者を回って自分の所有する物件の募集をして頂くよう営業をしようと考えていますが、こういった営業に関しては全くの初めてであり交渉の仕方が分かりませ…
-
空室対策！入居者募集を専任媒介か一般媒介か迷っています
入居募集について、迷ってます。 お世話になります、築31年の中古戸建物件を購入しリフォームして 現在地域で1番客付能力のある仲介やさんに専任で募集してもらっ…
-
空室対策！入居者募集を専任媒介か一般媒介か迷っています
入居募集について、迷ってます。 お世話になります、築31年の中古戸建物件を購入しリフォームして 現在地域で1番客付能力のある仲介やさんに専任で募集してもらっ…
新着！大家さんのお悩み相談
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない！？コレって又貸しで強制退去…
平成24年4月 法人契約でマンションの賃貸契約を結んだが、入居者が法人の従業員ではなく、仕事上の関係者で有る事が判明した。 これは又貸しに相当し、退去を求める事は可能…
-
法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない！？コレって…
平成24年4月 法人契約でマンションの賃貸契約を結んだが、入居者が法人の従業員ではなく、仕事上の関係者で有る事が判明した。 これは又貸しに相当し、退去を求める事は可能…
-
管理会社から修繕費を許可なく差し引かれました。これは妥当でしょうか？
賃貸中の家の修繕の見積もり承諾をしていないのに、 管理会社が勝手に施工業者と薦めて修繕し、 家賃収入から差し引かれました。 ものすごい高額ではありませんが、 …
-
管理会社から修繕費を許可なく差し引かれました。これは妥当…
賃貸中の家の修繕の見積もり承諾をしていないのに、 管理会社が勝手に施工業者と薦めて修繕し、 家賃収入から差し引かれました。 ものすごい高額ではありませんが、 …
-
家賃保証会社から保証委託契約の更新拒否の通知が！一方的に保障の条件を変更…
賃貸借契約の更新を前に、家賃保証会社から保証委託契約の更新を拒否する通知がありました。 他にも、保証会社から更新の際に、保証料の値上げや特約の追加などを要求されること…
-
家賃保証会社から保証委託契約の更新拒否の通知が！一方的に…
賃貸借契約の更新を前に、家賃保証会社から保証委託契約の更新を拒否する通知がありました。 他にも、保証会社から更新の際に、保証料の値上げや特約の追加などを要求されること…
-
空室対策のために不動産会社を回って物件を自ら営業！物件の宣伝依頼の注意点…
空室対策のために、不動産業者を回って自分の所有する物件の募集をして頂くよう営業をしようと考えていますが、こういった営業に関しては全くの初めてであり交渉の仕方が分かりませ…
-
空室対策のために不動産会社を回って物件を自ら営業！物件の…
空室対策のために、不動産業者を回って自分の所有する物件の募集をして頂くよう営業をしようと考えていますが、こういった営業に関しては全くの初めてであり交渉の仕方が分かりませ…
-
空室対策！入居者募集を専任媒介か一般媒介か迷っています
入居募集について、迷ってます。 お世話になります、築31年の中古戸建物件を購入しリフォームして 現在地域で1番客付能力のある仲介やさんに専任で募集してもらっ…
-
空室対策！入居者募集を専任媒介か一般媒介か迷っています
入居募集について、迷ってます。 お世話になります、築31年の中古戸建物件を購入しリフォームして 現在地域で1番客付能力のある仲介やさんに専任で募集してもらっ…
新着！大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都墨田区墨田2丁目
2,980万円5.83%詳細
-
埼玉県新座市新堀2丁目
2,200万円6.00%詳細
-
埼玉県和光市白子3丁目
2,580万円5.06%詳細
-
埼玉県所沢市花園1丁目
3,480万円7.27%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- ペット不可物件でペット飼育している入居者を退去させる方法とは？
- ルームシェアの同居人が家賃滞納！払う気配がない入居者を退去させるには？
- 不動産（アパート）に住む入居者を退去させる場合の交渉の仕方とは？
- 家賃滞納時の家賃保証について！家賃保証会社導入のメリットは？
- 家賃滞納者に解約通知書を送付！今後の退去までの流れやかかる期間は？
- 老朽化物件における立ち退き料の相場とは？家賃滞納から退去までの対策
- 外国人入居者を退去させる方法とは？家賃滞納問題について
- 滞納やクレーマーなどの入居者に退去してもらうには？
- 退去後の原状回復とは？トラブルにならない為に知っておくべきこと
- 滞納や倒壊による解約申し入れ(退去)のトラブルとは？
- 家賃滞納者へ退去の対応は？鍵交換はできる？
- 大家が知っておくべき敷金礼金の仕組みとは？家賃滞納から退去までの対処方法
- 滞納、事故物件、大家が体験したトラブルとは？避けては通れない大家がとるべき手順
- 家賃収入で生活する！家賃滞納対応で失敗しない方法とは？家賃回収から強制退去まで…
- 少額訴訟も怖くない！家賃滞納者への強制退去から退去費用までのポイント
- 賃貸物件の退去時、クッションフロアの原状回復費用はどうする？大家さんたちの見解
- 建物の老朽化で建て替えを予定！入居者に立ち退きをしてもらえない大家さんのお悩み…
- ペット不可物件でペットの飼育！原状回復で大家さんはどう対応すべき？大家さんのお…
- 賃貸物件に残された家具などの残置物の処理費用は誰がもつべき？大家さんの実際困っ…
- 新米大家さん気を付けて！契約期間のトラブル事例
- 賃貸借契約の更新拒絶をした大家さんたちの事例
- 貸主から契約解除を申し出る際の注意点＆経験談
- アパート入居者に強制退去を申し出た大家さんの対応事例や失敗談
- 築古アパートの大家さんが行った上手な退去勧告のやり方
- 貸主からの解約はトラブルの元？大家さんが巻き込まれたトラブル事例
- 退去後に大家さん自身でできるフローリングやクロスなどの修繕・修理のアイディア事…
- マナーの悪い迷惑な入居者を退去させた大家さんがやったコトとは？
- アパート入居者が死亡した場合に大家さんが対応するべきこと！退去費用や告知義務に…
- マナーの悪い悪質な入居者を退去させたい！大家さんのトラブル事例
- ごみ屋敷の入居者を退去させた大家さんの体験談
-
東京都墨田区墨田2丁目
2,980万円5.83%詳細
-
埼玉県新座市新堀2丁目
2,200万円6.00%詳細
-
埼玉県和光市白子3丁目
2,580万円5.06%詳細
- 家賃滞納者発生！不動産オーナーなら知っておくべき『立ち退きの強制執行』の流れや手続き
- 家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット！家賃滞納・強制退去が発生する前の対策
- 夜逃げ発生時に大家さんがとるべき対応方法とは？家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人について
- 初心者大家が陥る家賃滞納の初動対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう！
- 家賃滞納の法的手続き！大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは？
- 家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
- 数ヶ月の家賃滞納！連絡なし・言い訳などの対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
- 家賃滞納者への差し押さえの方法！期間や裁判・保証人への対応について
滞納退去の特集
