連帯保証人から荷物処分の依頼
今回の相談者
H.Yさん
(49歳、会社員)
神奈川在住でサラリーマン。 アパート経営をする
実家は農業とアパート経営している地主。
不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。
代表取締役
松原豊
松浦裕介 弁護士
代表取締役
堀池靖子
契約者と連絡が着かないからといって連帯保証人からの申し出で解約や残存物の撤去をすることは出来ません。
契約者と連絡が着かない場合 …
たとえ、連帯保証人が借主の父親でも解約権はありません。
連帯保証人に家賃滞納分を督促・請求して支払われたという安堵と、父親という立場から解約と残置物の処分を依頼されたら、処分してしまう気持ちも解らなくはありません。
良かれと思う行動が訴訟等に発展するケースもあります。
大家として必要な知識を学び、専門家に相談できる環境を整えることも必要です。
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
定期借家契約の契約書について！再契約時の更新料は不要と追記しても契約は有…
定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」 更に「再契約時…
-
定期借家契約の契約書について！再契約時の更新料は不要と追…
定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」 更に「再契約時…
-
事業用にて賃貸している部屋を新会社の登記に置かせてほしい？大家側のリスク…
自主管理にて一棟マンションを所有している者です。 事業用にて部屋を貸している法人借主より、関連会社として新会社を立ち上げるので、当マンションに登記を置かせてほしい…
-
事業用にて賃貸している部屋を新会社の登記に置かせてほしい…
自主管理にて一棟マンションを所有している者です。 事業用にて部屋を貸している法人借主より、関連会社として新会社を立ち上げるので、当マンションに登記を置かせてほしい…
-
第一種低層住居専用地域では事業用の賃貸は禁止？１０年以上テナントに賃貸し…
第一種低層住居専用地域に２F3戸３F3戸１F店舗２戸の賃貸マンションですが 制限で一切事業用で貸してはいけないと聞いたのですが本当にそうでしょうか？ 1戸については…
-
第一種低層住居専用地域では事業用の賃貸は禁止？１０年以上…
第一種低層住居専用地域に２F3戸３F3戸１F店舗２戸の賃貸マンションですが 制限で一切事業用で貸してはいけないと聞いたのですが本当にそうでしょうか？ 1戸については…
-
精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契約更新の拒否をし…
７部屋のアパートで、そのうちの１部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、１２月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけています。また、部屋の状…
-
精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契…
７部屋のアパートで、そのうちの１部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、１２月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけています。また、部屋の状…
-
高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点とは？高齢化社会の賃貸経営トラブ…
今回のテーマは「高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点」についてだよ。 高齢者と言えば、皆さん周知の通り、今後さらに高齢化社会が進んでいきますね。 そうですね。高…
-
高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点とは？高齢化社会…
今回のテーマは「高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点」についてだよ。 高齢者と言えば、皆さん周知の通り、今後さらに高齢化社会が進んでいきますね。 そうですね。高…
新着！大家さんのお悩み相談
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
定期借家契約の契約書について！再契約時の更新料は不要と追記しても契約は有…
定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」 更に「再契約時…
-
定期借家契約の契約書について！再契約時の更新料は不要と追…
定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」 更に「再契約時…
-
事業用にて賃貸している部屋を新会社の登記に置かせてほしい？大家側のリスク…
自主管理にて一棟マンションを所有している者です。 事業用にて部屋を貸している法人借主より、関連会社として新会社を立ち上げるので、当マンションに登記を置かせてほしい…
-
事業用にて賃貸している部屋を新会社の登記に置かせてほしい…
自主管理にて一棟マンションを所有している者です。 事業用にて部屋を貸している法人借主より、関連会社として新会社を立ち上げるので、当マンションに登記を置かせてほしい…
-
第一種低層住居専用地域では事業用の賃貸は禁止？１０年以上テナントに賃貸し…
第一種低層住居専用地域に２F3戸３F3戸１F店舗２戸の賃貸マンションですが 制限で一切事業用で貸してはいけないと聞いたのですが本当にそうでしょうか？ 1戸については…
-
第一種低層住居専用地域では事業用の賃貸は禁止？１０年以上…
第一種低層住居専用地域に２F3戸３F3戸１F店舗２戸の賃貸マンションですが 制限で一切事業用で貸してはいけないと聞いたのですが本当にそうでしょうか？ 1戸については…
-
精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契約更新の拒否をし…
７部屋のアパートで、そのうちの１部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、１２月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけています。また、部屋の状…
-
精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契…
７部屋のアパートで、そのうちの１部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、１２月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけています。また、部屋の状…
-
高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点とは？高齢化社会の賃貸経営トラブ…
今回のテーマは「高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点」についてだよ。 高齢者と言えば、皆さん周知の通り、今後さらに高齢化社会が進んでいきますね。 そうですね。高…
-
高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点とは？高齢化社会…
今回のテーマは「高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点」についてだよ。 高齢者と言えば、皆さん周知の通り、今後さらに高齢化社会が進んでいきますね。 そうですね。高…
新着！大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府茨木市高田町
2,380万円8.72%詳細
-
東京都新宿区北新宿1丁目
2億500万円5.70%詳細
-
神奈川県座間市相武台1丁目
1億500万円9.60%詳細
-
東京都新宿区矢来町
3,070万円4.11%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 老朽化物件における立ち退き料の相場とは？家賃滞納から退去までの対策
- 外国人入居者を退去させる方法とは？家賃滞納問題について
- 滞納やクレーマーなどの入居者に退去してもらうには？
- 退去後の原状回復とは？トラブルにならない為に知っておくべきこと
- 滞納や倒壊による解約申し入れ(退去)のトラブルとは？
- 家賃滞納者へ退去の対応は？鍵交換はできる？
- 大家が知っておくべき敷金礼金の仕組みとは？家賃滞納から退去までの対処方法
- 滞納、事故物件、大家が体験したトラブルとは？避けては通れない大家がとるべき手順
- 家賃収入で生活する！家賃滞納対応で失敗しない方法とは？家賃回収から強制退去まで…
- 少額訴訟も怖くない！家賃滞納者への強制退去から退去費用までのポイント
- 賃貸物件の退去時、クッションフロアの原状回復費用はどうする？大家さんたちの見解
- 建物の老朽化で建て替えを予定！入居者に立ち退きをしてもらえない大家さんのお悩み…
- ペット不可物件でペットの飼育！原状回復で大家さんはどう対応すべき？大家さんのお…
- 賃貸物件に残された家具などの残置物の処理費用は誰がもつべき？大家さんの実際困っ…
- 新米大家さん気を付けて！契約期間のトラブル事例
- 賃貸借契約の更新拒絶をした大家さんたちの事例
- 貸主から契約解除を申し出る際の注意点＆経験談
- アパート入居者に強制退去を申し出た大家さんの対応事例や失敗談
- 築古アパートの大家さんが行った上手な退去勧告のやり方
- 貸主からの解約はトラブルの元？大家さんが巻き込まれたトラブル事例
- 退去後に大家さん自身でできるフローリングやクロスなどの修繕・修理のアイディア事…
- マナーの悪い迷惑な入居者を退去させた大家さんがやったコトとは？
- アパート入居者が死亡した場合に大家さんが対応するべきこと！退去費用や告知義務に…
- マナーの悪い悪質な入居者を退去させたい！大家さんのトラブル事例
- ごみ屋敷の入居者を退去させた大家さんの体験談
- 退去時に伴う原状回復費用の請求で揉めた大家さんのトラブル事例や対策
- 退去後の残置物の対応で大家さんが注意するべきポイントと経験談
- 退去時の修繕費用・退去費用で揉めた大家さんたちのトラブル事例
- 退去の際に入居者と敷金でもめた大家さんのトラブル解決事例
- 立ち退き交渉から裁判に発展した大家さんの体験談
-
大阪府茨木市高田町
2,380万円8.72%詳細
-
東京都新宿区北新宿1丁目
2億500万円5.70%詳細
-
神奈川県座間市相武台1丁目
1億500万円9.60%詳細
- 家賃滞納者発生！不動産オーナーなら知っておくべき『立ち退きの強制執行』の流れや手続き
- 家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット！家賃滞納・強制退去が発生する前の対策
- 夜逃げ発生時に大家さんがとるべき対応方法とは？家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人について
- 初心者大家が陥る家賃滞納の初動対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう！
- 家賃滞納の法的手続き！大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは？
- 家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
- 数ヶ月の家賃滞納！連絡なし・言い訳などの対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
- 家賃滞納者への差し押さえの方法！期間や裁判・保証人への対応について
滞納退去の特集
