家賃滞納者が音信不通！連帯保証人から契約の解除と荷物処分（残置物の処分）の依頼が来た場合の対処方法は？-ストッピーの「それ合ってる？大家さん」--不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
>
家賃滞納者が音信不通！連帯保証人から契約の解除と荷物処分（残置物の処分）の依頼が来た場合の対処方法は？-ストッピーの「それ合ってる？大家さん」-
それ合ってる？大家さん

連帯保証人から荷物処分の依頼

シェア
ツイート
LINEで送る

今回の相談者
H.Yさん
(49歳、会社員)
神奈川在住でサラリーマン。 アパート経営をする 実家は農業とアパート経営している地主。

家賃滞納3ヶ月の入居者(21歳　男性)と連絡が取れません。仕方なく連帯保証人(父親)に連絡し、なんとか滞納分は支払われました。また、連帯保証人から「息子と連絡が取れないので、部屋を解約して荷物も処分して欲しい」と言われたので、早速、荷物の処分を始めたのですが…。

ストッピー

今回のケース

不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

連帯保証人に賃貸借契約の解約権はありません

代表取締役
松原豊

　今回の行動には2つの問題があります。

　①連帯保証人に賃貸借契約の解約権があるかどうかです。
　一般的には連帯保証人に賃貸借契約の解約権は無いといわれています。 但し …
[続きを読む]
株式会社ベストハウジング 【住所】〒162-0825 東京都新宿区神楽坂3-2 ベスト神楽坂ビル1階 【TEL】03-5225-0021
法律のプロ
器物損壊で刑事責任を問われたりする可能性も

松浦裕介　弁護士

　連帯保証人は、借主本人と連帯して金銭債務（賃料、原状回復費用等）を支払う義務を負いますが、それ以上の義務も権限もありません。
　したがって …
[続きを読む]
日比谷南法律事務所 【住所】〒100-0011 東京都千代田区内幸2-2-2富国生命ビル17階 【TEL】03-5251-5400
不動産のプロ
書面にて手続きをする必要があります

代表取締役
堀池靖子

　今回、契約者の滞納していた分の家賃は連帯保証人から支払われたとの事ですね。

　契約者と連絡が着かないからといって連帯保証人からの申し出で解約や残存物の撤去をすることは出来ません。

　契約者と連絡が着かない場合 …
[続きを読む]
アクロス株式会社 【住所】〒185-0021 東京都国分寺市南町3-14-9 雨宮ビル1階 【TEL】042-328-8801
法律のプロ
今回のケースを振り返って

　たとえ、連帯保証人が借主の父親でも解約権はありません。

　連帯保証人に家賃滞納分を督促・請求して支払われたという安堵と、父親という立場から解約と残置物の処分を依頼されたら、処分してしまう気持ちも解らなくはありません。

　良かれと思う行動が訴訟等に発展するケースもあります。
　大家として必要な知識を学び、専門家に相談できる環境を整えることも必要です。

シェア
ツイート
LINEで送る

それ合ってる？大家さん
バックナンバーへ

⇒大家さんの為の不動産賃貸経営情報誌『大家倶楽部』を読む！無料お試し購読を申込む

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

滞納退去
空室対策
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

エアコンから出る異臭（臭い）を抑える簡単なやり方とは？大家さんでもできる異臭対策！-ダイキン工業株式会社-
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」…｜KICHI6(キチロク)
BGMクリエイター募集　DTM、打ち込み、楽曲制作者募集！｜動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

滞納退去の特集

家賃滞納者発生！不動産オーナーなら知っておくべき『立ち退きの強制執行』の流れや手続き
家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット！家賃滞納・強制退去が発生する前の対策
夜逃げ発生時に大家さんがとるべき対応方法とは？家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人について
初心者大家が陥る家賃滞納の初動対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう！
家賃滞納の法的手続き！大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは？
家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
数ヶ月の家賃滞納！連絡なし・言い訳などの対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
家賃滞納者への差し押さえの方法！期間や裁判・保証人への対応について
退去するはずの家賃滞納者が音信不通に！連帯保証人とも連絡がとれず……退去までに何日・いくらかかる？
立ち退き料が発生する退去理由とは？築45年で修復不可能な借家から、老朽化を理由に退去してもらいたいが……
家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは？家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について！
管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる？
[総合] 大家さんのお悩み相談

PAGE TOP