賃貸借契約書のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 賃貸借契約書の相談・トラブル一覧

賃貸借契約書

検索結果一覧 26件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

賃貸借契約書の注意点!トラブルにならない仲介会社の選び方 その2

…とのトラブルを中心にご案内いたします。 仲介会社が用意した賃貸借契約書をよーく見る 不動産賃貸を営む大家のOさん。入居者を募集していたところ、ある仲介会…

賃貸借契約書の注意点!原状回復や修繕の義務など|契約時のポイント 賃貸借契約編(2)

安定した賃貸経営のために、トラブルを未然に防ぐべく、 契約時におさえておきたいポイントについて解説していきます。 今回は、賃貸借契約書で注意しておくべ…

土地を駐車場目的で賃貸する場合の注意点とは?地主が留意すべき駐車場賃貸借契約書のポイント

…借家法が適用されないように注意をすることが重要になります。トラブル防止のための具体的な手段①-賃貸借契約書の規定 上記のとおり,駐車場として土地を賃貸す…

大家さんが空室対策として、民泊を行なう手続きの流れ|シリーズ第三弾

…す。添付書類には、施設の図面や入居時(宿泊時)に使う、賃貸借契約書が必要です。  「書類審査」 区が申請書を審査する手続きです。基準については事前相談…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…がいらっしゃいます。 はたして真実はどうなのでしょうか? 賃貸借契約の更新料はもらえないというウソ!    まず、賃貸借契約書に明記されているか…

【第22歩】 2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう!!

…。   結果「12月13日工事完了」「12月26日賃貸借契約書締結」と 工事完了から約2週間で次の入居者が決まりました。…

正当事由が認められる判例とは?テナント店舗や営業所に立退きを求める場合の注意点(その2)

…考慮されています。  当初賃貸借契約を結んだときに、老朽化などのため取り壊し計画があることを知らされていた、賃貸借契約書でビルの老朽化で建替えが決…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…たいと思います。 1 ペット禁止特約の有効性    賃貸借契約書の中で「犬猫等のペットの飼育を厳禁します。」というようなペット禁止特約が定められること…

空室率30%時代に突入?安定賃貸経営!?一括借り上げ(サブリース)セミナーに行ってきました!

…ことは大半のサブリース契約は「賃貸借契約書」になっていることです。 現状、物件オーナーよりも賃借人(サブリース業者)が強い契約形態であると言うことです…

弁護士直伝 その3「自力で裁判できる?」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…ことだと思います。   揃えておきたい資料は次のようなものです。 ① 賃貸借契約書(コピーでもいいです) ② 滞納履歴の簡単なメモ(い…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…  保証契約書(賃貸借契約書兼用の場合にはその書面)に、極度額を明記した上で保証契約を締結する必要があります。  なお、すべての債務を担保しよう…

オーナーが一度決めた家賃の増額(減額)はできるでしょうか?

…  なお,減額を一定期間は行わないという項目を賃貸借契約書に入れていてもこうした項目は無効であるという点には注意が必要です。  

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…による漏水被害が生じたと認められる場合には、賃貸人に損害賠償責任が生じます。   では、初めから賃貸借契約書で、修繕義務はすべて、入居者(賃借人)が…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…害になるからです。刑法上、住居侵入罪に該当するおそれがあります。   たとえ、賃貸借契約書に「緊急の必要がある場合には、賃貸人は事前の…

アパート入居者が暴力団員であった時どうする?①建物明け渡しの方法~暴力団排除条例について

…全国47都道府県において暴力団排除条例が制定施行されましたので、現在では、ほとんどの賃貸借契約書に暴排条項が入っており、これを理由に解除できるでしょう。…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…ってないということです。ほとんどの大家さんは賃貸仲介業者が持参する賃貸借契約書を利用しています。賃貸仲介業者さんは賃貸人(入居者)の代理人です。 …

更新がない定期借家契約!終了通知や賃料増減交渉について| 契約時のポイント 賃貸借契約編(1)

安定した賃貸経営のために、トラブルを未然に防ぐべく、 契約時におさえておきたいポイントについて解説していきます。 今回からは、賃貸借契約書で注意してお…

大改正された民法が施行となる前に大家として準備しておくべきこと。

…年4月1日ですので、それまでに大家さんとして準備しておいたほうがよいことについて書きたいと思います。 賃貸借契約書が大きく変わる!  今回の改正では、今…

更新料をめぐるトラブル!入居者が更新料を払わない?~ピリッと辛い更新料|はじめての賃貸経営【第9回】

…  Xさんとしては、入居時には更新料について、賃貸借契約書に「契約期間は1年、更新料は1.5ヶ月分」とはっきり書かれており、入居の際もしっかりと説…

大家さんのための弁護士との付き合い方、頼み方

…動産登記簿謄本、固定資産税評価証明書といった標準で必要な資料の他、賃貸借契約書と家賃の入金が無いことを示す証拠(振込先口座の取引履歴など)が必要です。し…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP