相続税 土地のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 63件中 1~20件
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地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

第19回 相続対策第6弾 落穂ひろいもろもろ  だいぶいろいろと進んできました。でも、ネタはまだまだあります。 生命保険の積み増し  ご存知の通り、生命…

土地相続税の払い過ぎに注意!土地評価を正しく行える不動産鑑定士の再評価で還付請求する場合の注意点

財産を相続し、税務署に申告したら多大な相続税が…!? 得心いかず他の税理士に更正の請求を依頼することに。 土地評価に合った適正な納税を  近年、ある税理…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング|俺流大家業―素人大家のひとりごと

第3回 掲載予定変更。最新情報3連発。今日は第1弾! 12月。私の不動産賃貸経営、土地利用計画の各案件の最終決定が、なぜか同時期に集中し、綱渡りのような…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 被相続人の所有する「分けられない資産(不動産)」は「分けられる資産(金融資産)」に置き換わる?

第12回 相続対策第2弾の中味:教科書にない法人化(3回中の2)  いわゆる「相続本」には、「法人化」は有力な手段として紹介されています。しかし、それで…

2年ごとの保証家賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー④

第4回 「サブリース契約」締結後  2014年の夏に、当家のメインバンクのFP行員より、収益物件の紹介がある。建売木造2階建てアパート(1K×14)の土…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「時間」を買うことこそ「投資」プロのスピードにカネを払う

第13回 相続対策第2弾の中味:教科書にない法人化(3回中の3)  前回は、具体的なオペレーションについて述べました。今回は、ウラ話特集です。そんなに簡…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

第2回 当家の相続の歴史をたどる  かなり以前のコラムで少しだけ触れましたが、ここでもう一度、わが家の相続のあしあとを紹介させてください。 1945年以…

相続税増税の本当の話 相続のまことしやかなウソの話!④

巷では一昨年から建設会社や住宅メーカー、不動産業者が「相続税増税!」と騒いで自分たちの営業の煽りに騒いで、それをしたり顔で税理士や不動産コンサルタン…

タワーマンションの相続は節税にならない!マンションなど不動産の相続税対策のまことしやかなウソの話⑥

昨年の12月8日に「平成29年度税制改正大綱」が政府与党で決定しタワーマンション(高さ60m以上の居住用超高層建築物)の固定資産税を階層が上がる毎に…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 相続税対策の古典的な方法でもあり定石は不動産の嘘とホント

第8回 相続の準備は合わせ技 「賃貸物件を取得して相続対策」というのは、富裕層の方には必ずというほどオファーがあると思います。しかし、それを子細に検討し…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 孫子の兵法~相続対策を始める前に、まず、やらなければならないこと~

第9回 いよいよ相続対策第1弾スタート(平成25年)  たいへんお待たせしました。  私が企画し、実行してきた一連の相続対策をご報告します。  被相…

税務調査が来る時期と流れについて|現金や金融機関の預金だけではなく「タンス預金」まで徹底調査!

税務調査では、現金や金融機関の預金だけでなく、タンス預金も徹底調査!? マイナンバーで預金・有価証券の動きは容易に把握される!?  筆者の経験から言えば、…

農家から大家へ-不動産を活用した相続税対策|首都圏近郊農家である当家の相続事情①

さて今回からは、当家の成り立ちと、当家がどんな経緯で農家から「大家業」にシフトしていったか、そして、「相続」と絡めて、現在どのように事業を展開しているかを…

私の相続体験について 税理士や弁護士だって全ての事を知っているわけではない!相続失敗談

週末賃貸経営博士の展示会で相続に体験についての座談会に出席しました。 今までの賃貸住宅の新築もある意味、相続対策です。 賃貸住宅の新築は順調に進捗…

不動産賃貸業はわが家の経済的基盤 -首都圏近郊農家による賃貸経営の相続税対策-

「近郊農家」であるわが家が「不動産賃貸業」に変わっていく、その成り行き。 3代でゼロになる「日本の相続税法」に挑み、「1坪も売却しない」相続を実現可能に…

相続税の節税対策で「生前贈与は得?」相続税対策のまことしやかなウソ!【不動産の話】⑤

よく相続税の節税対策だとして、子や孫に土地や現金などを「生前贈与」される方がいらっしゃっいますが、果たして本当に得なのでしょうか? 相続時精…

注意!名義預金は課税財産となる|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑩

おじいちゃんが、かわいい孫のために こっそり孫の名義で預金をしてあげていた、、 というお話はよく聞きますよね。 さて、その預金は本当は誰のもの?…

相続税がどうしてもお金で払えない時はどうすればいいの? 大家さん必見!相続のプロが教える生前対策⑬

こんにちは。 今回のお話は、思いもよらない相続が発生し、 どうしてもお金相続税が払えない場合どうすればいいのか。 慌ててしまうその前に! 払う期限…

「負債が多ければ相続には有利」、はホント?「フルローン購入」是非 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー②

第2回 「フルローン購入」是非 2014年の夏に、当家のメインバンクのFP行員より、収益物件の紹介がある。建売木造2階建てアパート(1K×14)の土地付…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「認定借地権」という、大きな資産

第20回 相続対策第7弾 最大の課題が見込み違いになり  来ました、来ました。一連の相続対策も大詰めです。  と・こ・ろ・がぁ、いちばん肝心なところで…

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