私の相続体験について　税理士や弁護士だって全ての事を知っているわけではない！相続失敗談

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現在　１ＬＤＫ４室のアパートを２軒、戸建を6軒を経営しており、２戸のテラスハウスが１軒完成します。断熱性と耐震性には拘った仕様にしています。おかげさまで現在満室です。退去の理由が狭い・うるさい・寒いことが主な容認であることを知り、可能な限り対処した物件を造ることに努めています。

週末賃貸経営博士の展示会で相続に体験についての座談会に出席しました。
今までの賃貸住宅の新築もある意味、相続対策です。

賃貸住宅の新築は順調に進捗していますが相続はハッキリ言って失敗でした。

税務調査に入られたり自宅の土地の一部が他人のもので時効取得の裁判をしたり

私の失敗談を紹介いたします。

突然の相続

７年前の2011年私は相続を経験しました。
３月には東北大震災があり何もないことがなんて幸せなんだろうと思っていました。
しかしながら５月に入り父が具合が悪いと言い出し病院に行ったところ末期癌でした。
あと１ヶ月の命と言われました。

父はかって持病があり通院していたので定期的に健康診断を受けていました。
しかしながらその病気が完治してしまったため病院に行かなくなりました。
さらにヘビースモーカーだったので健康診断を受けると医者に喫煙を
うるさくいわれるため健康診断も受けていませんでした。

父親も年なのでそろそろ相続対策をしようなんて言い始めた頃でした。

相続手続

葬儀　納骨　など一連の行事がバタバタと続きました。

墓地仏具など生前に買えば相続財産から控除出来る物も死後では無理です。
また更に悪いことに土地を買うことが父の趣味でした。
（現金よりはいいですが・・・）
そして購入した土地を青空の駐車場にしていました。
生前　固定資産税が払えるぐらいの駐車料が入ればその土地は買ってもいいと
明言していました。

残された母と私と兄弟で相続をしました。
手続きは税理士に依頼しました。

財産は土地と預金ですので手の打ちようもありません。
全くの無対策です。

唯一ありがたかったのは政治のゴタゴタで新年度予算が成立しませんでした。
本来なら基礎控除が5000万円から3000万円に　１人当たりが1000万円から600万円
に引き下げられるはずでしたがもとのままでした。

母が半分を相続しあとは兄弟で等分しました。
ゴタゴタは一切ありませんでした。

しかしながら二次相続を考えるとこの相続はあとあと失敗であることがわかります。