ポイントのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 380件中 1~20件
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「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…額が出るということです。 物件価格は100%の融資の場合にも諸経費は必ず現金で用意が必要になります。 注意するポイントしては全額借り入れるという…

円満相続のため生命保険を活かした相続税対策!節税効果が期待できる生命保険の4つのポイント

円満相続の為の生命保険を活用する4つのポイント そもそも、生命保険をどう相続対策に活かすのか?について、 ここで改めて生命保険の4つの活用方法を振り返っ…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

出来るだけキャッシュフローを増やしたいと考えているのですが、収益物件を購入する際のポイントを教えてください。(ローンの返済期間や頭金の割合などにポイントは…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…いても、例えば8月と12月では家賃設定に大きく影響が出るため注意しましょう。 不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイントや注意点はありますか? …

【店舗収益物件を購入するポイント】住居系物件との選び方の違いとは?一見利回りが高いけど・・・

店舗収益物件を購入するポイントは? 現在住居系1棟アパートを所有しています。今回、1棟店舗収益物件(利回り8%、築35年、木造、都内某駅、徒歩7…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する時に気を付けるポイントは、競売でも、通常の売買でも同じ感じで気を付けた方がいいことは沢山ありますが、競売の場合だけについてお話し致します…

入居者募集で最も重視すべきポイントは?空室対策のプロが具体的なアドバイスを伝授!【満室経営家族】

…タクヤ 今からできる対策ってあるのかな? その道のプロ 不動産会社の物件案内時に、物件が良く見えるポイントって? エントランスや、ゴミ捨て場、集…

管理会社を選ぶポイントは、客付けをしてくれること!安定性のある不動産投資をはじめる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…管理会社を選ぶポイントは、客付けをしてくれること ――現在、所有している物件は自主管理ですか?委託管理ですか?管理を頼んでいて困ったことは? …

賃貸併用住宅の施工のポイントとは?上棟式が終わり大工工事開始!施工現場での打ち合わせで…大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…した。今日は、施工現場で監督さんと打ち合わせをします。 大工工事、始まる! 大工工事、始まる! 今回の 3つの施工ポイント! 今回は、断熱…

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは?

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは? 低金利の今、融資を組むなら? これからアパートやマンション…

徹底的に自分が住みたい部屋に仕上げる!空室対策で今すぐ使えるオーナーこだわりのリフォームポイント

【空室対策】みなさん、リフォームどうしてるの?―オーナーこだわりのリフォームポイント満載!!― 空室だらけの築戸物件を購入し、リフォーム企画から業者…

税理士から見る保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

税理士さんから見る保育事業の土地活用をどのように見るのか、ポイントを教えてください イラスト 待機児童問題が多く報道されている昨今、土地活用の…

入居者が賃貸物件を探すときに重視してているものは?|脱空室の為に見るべきポイント

空室が出やすい物件の共通点!? 脱空室の為に見るべきポイント! 不動産経営において、大家さんがもっとも頭を悩ませる『空室』。空室になってもすぐに新…

家賃設定が相場よりも高かった場合は下げるべき?家賃にあった部屋にする方法は?|脱空室の為に見るべきポイント

空室が出やすい物件の共通点!? 脱空室の為に見るべきポイント! 不動産経営において、大家さんがもっとも頭を悩ませる『空室』。空室になってもすぐに新…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は?|脱空室の為に見るべきポイント

空室が出やすい物件の共通点!? 脱空室の為に見るべきポイント! 不動産経営において、大家さんがもっとも頭を悩ませる『空室』。空室になってもすぐに新…

賃料増額請求の交渉のポイントについて【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その3】|動画で学ぶ!博士チャンネル

【その1 】保証賃料の見直し交渉のポイント(0:33~) まず、どのような場合に賃料増額請求が認められるかについて理解して頂く必要があります。時々、「サ…

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは? 現在、2棟18室のアパートを経営しています。確定申告は自身で毎年行っているのですが、もしかしたらもっ…

老朽化による立ち退きの手順とそのポイントとは?また老朽化の程度が朽廃である場合の明渡し費用はどうなる?【勉強しよう!】

老朽化による立退きの手順とポイントは?   築45年の木造アパートの入居者と建て替えによる立退き交渉をしていますが応じてくれません。  現在、床が抜け…

お部屋探しシーズンの入居者募集のポイントとは?対策・設備・家賃設定について

賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音 Qこの時期を逃さない! 入居者募集のポイントは? 適正な家賃になっているかを知ること 適正な家賃…

アパートマンションの建築工事費をコストダウンするためのポイント!《究極の建設コスト圧縮策》京成不動産のコンストラクション・マネジメント【京成不動産株式会社】

…ど)は総建築費の約80%を占めております。 この専門工事費をいかに抑える事が建築費を上手にコストダウンするためのポイントとなります。 《ゼネコン活用…

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