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検索結果一覧 28件中 1~20件
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一括借り上げ(サブリース契約)のメリット・デメリットとは!

新築物件の計画(サブリース一括借り上げ)ってどうなの?編 お父さん 満室経営もできて、2 棟目の計画も順調に進ん できているけど、 今回は物件…

アパート一括借り上げで賃料減額要請など家賃保証の注意点とは?実際に起こったトラブル事例

今回のテーマは「賃貸住宅の一括借り上げ」についてだよ。 一括借り上げ(サブリース契約)と言えば、特に家賃保証の減額要請など、不動産会社とのトラブルの…

一括借り上げで安定収入!今後の不動産経営は安心!?<それ合ってる?大家さん>

…その前にその中身をよく確認しましょう。 ①「30年一括借り上げ」の内容ですが、世の中の経済情勢、賃貸市場に変化が起きた場合でも一定の賃料が得ら…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…ております。 当社では30年間の一括借り上げシステムを採用しており、マーケティング調査・蓄積したデータを基に営業の提案する間取りに対して適正な家賃…

消費税10%に増税で不動産経営にどのような影響が?管理費、共益費に消費税はかかる?

…、明記されていない場合は課税売上に該当します。また、店舗部分の家賃は課税対象となります。 借り上げ社宅の場合の家賃収入に消費税はかかりますか? 部屋…

高齢者住宅の土地活用のメリットとデメリット!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?

…料老人ホーム同様に地主が施設運営業者の希望する施設を建設し、施設運営業者が一括借り上げして運営するのが一般的であるため、家賃が保証され、賃貸アパート同様…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…も少なくありません。 タイプ4 家賃保証タイプ   (一括借り上げ・サブリース契約を含め会社によりいくつかのタイプがあります) 一言で表すので…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…とが一般的。そのため、たとえサブリース契約において30年一括借り上げとうたわれていたとしいても期間内解約の規定がある場合は契約期間中でも解約される可能性…

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…者がオーナーからアパートなどを一括で借り上げて、それを入居者に転貸するビジネスです。オーナーとサブリース業者との間の賃貸借契約を「マスターリース契約」と…

パナソニックホームズ 取材インタビュー|生涯満足経営をご提供、資産とくらしの未来をサポート!

…全室まとめて借り上げる「一括借上げシステム」をはじめ、点検・メンテナンスなどのアフターサービス、適切なリフォームの提案で安定経営を応援、オーナーの賃貸経…

トランクルームを経営するメリットとデメリット。土地活用方法と税金対策【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…ムの運営会社に一括借り上げをしてもらい賃貸経営を行います。 この記事の回答者 田中 博史 税理士 田中 博史 税理士 Hiroshi Tanak…

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を35年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!|住友林業レジデンシャル株式会社

…テム 建物を一括して借り上げるので、毎月安定した家賃収入を得ることができます。 大家の皆様が所有されている建物を一括して借り上げ、入居者様に転貸をす…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…望する施設を建設して、その施設を施設運営業者が一括借り上げして運営するのが一般的です。 オーナー様としては、建物の賃貸借契約を結ぶため賃貸アパート…

木下工務店|『マンション経営』で安定した収入と理想的な資産形成を実現!

… そのシステムとして賃貸物件のサポート体制では、10年間の保証システムや、オーナー様から賃貸住宅の全室を借り上げる「一括借上げ」など独自のノウハウを駆使…

体調を崩した父を支えながら始めた大家業 地主が見据える『20年後の不動産業界』は……|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…新築で土地まで買うと、たいして利幅もないじゃないですか 最近、新しく土地を買いましたが、それも借り上げて収支的にトントンで行けるか、最後に少し残るかっ…

賃貸経営用語集

…内容は若干違う形があるので「サブリース」として説明をしよう。 家主から不動産会社が貸家を借り上げ、一般の入居者に転貸すること。これにより アパートや…

不動産会社によるサブリースとはどのようなサービスですか?メリット・リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

サブリースは、一括借り上げのことです。 不動産会社が一括で借り上げてくれて、所有者は空室の心配をしなくて済む感じになります。 新築のアパートなんか…

事業受託方式とは?|不動産賃貸経営用語集 事業受託方式の意味を調べる!

… この方式でマンションなどを建設する場合、賃貸運営のリスクを軽減するために業者が一括で各住戸を借り上げて入居者に転貸する「サブリース方式」をあわせて採…

収益物件のサブリース契約での物件購入のポイントは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…賃料収入より赤字になるなんてリスクもあるわけです。 大家さんの立場になり特に注意したいのは一括借り上げをいいことに数年後周辺の賃料相場とともに保証…

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