経年のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 33件中 1~20件
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地盤沈下や経年変化、床に傾斜がある投資物件の購入を検討しています。住宅診断を行うべきですか?<勝ち組大家への道>

…きに関しては、築年数が経てば、多少は出る可能性は高いと思います。 地盤沈下が原因であれば見送るべきですが、経年変化によるものであれば、多少は問題無いと…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…生するのです。 賃貸住宅の価値の価値(建物価値) 「経年変化」や「通常の使用による損耗」の判断基準とはどこなのか?実際のところこれを明確にするに…

経年による空室対策・競合物件対策を狙った賃貸ガレージハウス|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

相続税対策としてのアパート建築事例 代々農家を営んできた地主の土地活用に『不動産のコンサルタント』が提案 「経年による空室対策・競合物件対策」を狙った賃…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…ドラインにより定義されているものですが、このような費用は賃借人側で負担するとし、その他、経年変化や通常損耗等については賃貸人側で負担することとしています…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…った場合)の復旧費用を負担する義務がある。 しかし、賃貸期間中の経年劣化、日焼け等による原価分や、通常使用による賃貸物の減価(例えば、冷暖房機の減価、…

親戚のすすめで不動産経営を開始し、アパートを新築IOT物件で満室経営の大家さんが語る良い管理会社の条件|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…した。 アパートはぼろくなるかなと思ってたんですけど、こっちの方がうまみがあるんだって。気づくのが遅かったですね(笑) 経年劣化とか、短いぶんいろいろ投…

ポラテック株式会社【土地活用の提案に強い企業】|全ての工程に責任を持つポラス独自の『直営責任一貫施工体制』の強さ

… アセット営業課戸建賃貸係の栢島です! アパートの空室や老朽化でお困りではないですか?貸家の供給過多や経年に伴い、増えた空室や老朽化等で建替えを…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…告。予防注射の接種済み証の提出。ペットの飼育により生じる汚損・破損及び臭気の付着と建物の損耗は、通常の住居使用における経年変化ではない。従って、ペットに…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…状そのまま、つまり入居時と同じ状態に戻すことはほぼ不可能な為、賃貸物件は、普通に使用すれば当然起こりうる経年劣化については完全に戻す必要はないと解されて…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

… 星野宏明弁護士  基本的には全額請求可能ですが、居住期間が10年と長いことから、クロスの汚れの一部は、経年劣化による通常損耗として、大家負担となる…

『高入居率』『高収益稼働率』にこだわったアイケンジャパンのアパート建築|入居率98%以上!防音性・耐震性を高めるこだわりの施工技術と安心の管理サポート体制

…のプランにて提案された家賃設定が、年間完全満室状態とした場合を100%とし、それに対して、経年と共にどれだけ実際の家賃収入が減っていくのかを集計したもの…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…ぶん、それに対する対策などを見ていきます。 国土交通省経年変化ガイドライン ↓知りたい部分をクリックしてください↓ ①畳  ②クロス  ③床  ④…

地方都市での不動産投資。企業、大学、病院施設などの動向と地方圏の「リスク」とその「対処法」 -マイレコ-

…はその附属部分から給湯器、給排水設備(ポンプなどの機器類含む)などの設備に至るまで大半のものが耐用年数を経過し経年劣化している可能性がありますので事前に…

ワンルームマンションの投資物件、見極めるポイントは、、、ブランド立地?空室率?不動産購入費用? -きらめき不動産-

…- 『過去にどのような修繕をしてきたかなどの確認を』 マンションは築年経過とともに経年劣化をするものです。 法定耐用年数は鉄筋コンクリートは47年と…

地主大家さんの土地活用・資産活用にまつわる駐車場経営とは?不動産オーナーの手間がかからない駐車場経営~賃貸経営の負担や経営上の不安が少ない土地活用~|三井不動産リアルティ株式会社

… 最初は今まで通りアパートを建てて賃貸に出そうかとも考えたんですが、アパート経営って常に空室になるリスクを抱えているから経年と共に収益が不安定になる傾向…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

…繕義務についてですが、空調機の故障の原因は大きく分けて2つの パターンがあります。 まず1つは、経年的に故障したかということです。 世間一般的に…

不動産投資用として金融機関から銀行融資を受ける場合、融資を受けやすい投資家の属性とは? -株式会社グローバルアイ-

…なるわけではありません。それは、どんな不動産にも建物、その付帯する設備等の経年劣化などから修繕、交換工事費用等が発生するということです。 例えば、…

2020年民法改正(債権法改正)で不動産賃貸経営は変わる?民法改正のポイント

… 原状回復の義務範囲とは? 改正民法により、賃借人は通常の使用によって生じた傷みや経年劣化(通常損耗)については原状回復義務を負わないことが明文化され…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

…時に敷金を多く返還してもらうには善管注意義務に違反しないように使用しなければなりません。 善管注意義務の対象とならないのは、経年劣化、通常の使用範…

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