経年のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 34件中 1~20件
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地盤沈下や経年変化、床に傾斜がある投資物件の購入を検討しています。住宅診断を行うべきですか?<勝ち組大家への道>

…す。 地盤沈下が原因であれば見送るべきですが、経年変化によるものであれば、多少は問題無いと思われます。 人によっても傾きに敏感な方、全然感じない方い…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…破損したり、過失があると認められたものに対しては損害賠償の義務が発生するのです。 賃貸住宅の価値の価値(建物価値) 「経年変化」や「通常の使用に…

経年による空室対策・競合物件対策を狙った賃貸ガレージハウス|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

相続税対策としてのアパート建築事例 代々農家を営んできた地主の土地活用に『不動産のコンサルタント』が提案 「経年による空室対策・競合物件対策」を狙った賃…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…すが、このような費用は賃借人側で負担するとし、その他、経年変化や通常損耗等については賃貸人側で負担することとしています。原状回復とは賃借人が借りた当時の…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…、賃貸期間中の経年劣化、日焼け等による原価分や、通常使用による賃貸物の減価(例えば、冷暖房機の減価、畳の擦切れ等)は、賃貸借本来の対価というべきであって…

親戚のすすめで不動産経営を開始し、アパートを新築IOT物件で満室経営の大家さんが語る良い管理会社の条件|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…で購入しました。 アパートはぼろくなるかなと思ってたんですけど、こっちの方がうまみがあるんだって。気づくのが遅かったですね(笑) 経年劣化とか、短いぶん…

ポラテック株式会社【土地活用の提案に強い企業】|全ての工程に責任を持つポラス独自の『直営責任一貫施工体制』の強さ

…さん アセット営業課戸建賃貸係の栢島です! アパートの空室や老朽化でお困りではないですか?貸家の供給過多や経年に伴い、増えた空室や老朽化等で建替…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…の提出。ペットの飼育により生じる汚損・破損及び臭気の付着と建物の損耗は、通常の住居使用における経年変化ではない。従って、ペットによる汚損破損についての補…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…貸物件は、普通に使用すれば当然起こりうる経年劣化については完全に戻す必要はないと解されています。つまり、経年劣化以外の箇所を原状に戻せばよいということじ…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

…長いので… 星野宏明弁護士  基本的には全額請求可能ですが、居住期間が10年と長いことから、クロスの汚れの一部は、経年劣化による通常損耗として、…

『高入居率』『高収益稼働率』にこだわったアイケンジャパンのアパート建築|入居率98%以上!防音性・耐震性を高めるこだわりの施工技術と安心の管理サポート体制

…年間完全満室状態とした場合を100%とし、それに対して、経年と共にどれだけ実際の家賃収入が減っていくのかを集計したものです。 収益稼働率 アイケ…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…金とは >>)に基づいて理解すると共に、 実際の賃貸人・賃借人の言いぶん、それに対する対策などを見ていきます。 国土交通省経年変化ガイドライン ↓…

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き……(地域・千葉県)

…かわらず、違約金も原状回復費用も貰わなかった。 ■退去時に明らかに経年劣化ではない入居者過失の損壊があっても、「入居者に渋られたから無理ですね」と言い…

地方都市での不動産投資。企業、大学、病院施設などの動向と地方圏の「リスク」とその「対処法」 -マイレコ-

…年数を経過し経年劣化している可能性がありますので事前に専門家を交えて調査・検討する必要があります。 また、個別に数回に分けて実施するよりいくつかの…

ワンルームマンションの投資物件、見極めるポイントは、、、ブランド立地?空室率?不動産購入費用? -きらめき不動産-

…上の投資物件購入の注意点は? - 『過去にどのような修繕をしてきたかなどの確認を』 マンションは築年経過とともに経年劣化をするものです。 法定耐用…

地主大家さんの土地活用・資産活用にまつわる駐車場経営とは?不動産オーナーの手間がかからない駐車場経営~賃貸経営の負担や経営上の不安が少ない土地活用~|三井不動産リアルティ株式会社

…貸に出そうかとも考えたんですが、アパート経営って常に空室になるリスクを抱えているから経年と共に収益が不安定になる傾向があるし、隣室、近隣とのトラブルや家…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

…があります。 まず1つは、経年的に故障したかということです。 世間一般的には、空調機などの設備機器の寿命は10年と 言われています。 一般的に考…

不動産投資用として金融機関から銀行融資を受ける場合、融資を受けやすい投資家の属性とは? -株式会社グローバルアイ-

…産にも建物、その付帯する設備等の経年劣化などから修繕、交換工事費用等が発生するということです。 例えば、給湯等が故障すると最低でも10万前後の交換…

2020年民法改正(債権法改正)で不動産賃貸経営は変わる?民法改正のポイント

…の使用によって生じた傷みや経年劣化(通常損耗)については原状回復義務を負わないことが明文化されました。 現行法下において、原状回復範囲をめぐるトラ…

土地の有効活用&安定した家賃収入を実現するトヨタホームの賃貸併用住宅『エスパシオ・ウィズメゾン』|東京・埼玉・神奈川の土地活用・アパート建築はトヨタホーム東京へ

…住宅推進協議会「スムストック」が発足しました。新しい査定基準を設け、耐久性の優れた住まいを定期的に点検・補修することで、経年しても資産価値の高い住まいを…

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