効力のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ 効力の相談・トラブル一覧

効力

検索結果一覧　29件中　1～20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え：

遺産分割後に発見された遺言書(自筆証書遺言)の効力とは？

遺産分割協議が無効になると考えた原因は、相続人が遺言の存在や内容を知らなかったという点にありました。 逆にいうと、遺言の内容を知ったうえで相続人で…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…！

覚書に法的効力がない！？アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに… （地域・神奈川県 ） アパート建て替えに伴い、退去をし…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟（強制執行）するべきでしょうか？ -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…録で送付し解除の効力発生後、訴訟提起して判決を得て、強制執行により明渡の実現を図ることになります。判決取得後、滞納家賃の強制執行も可能となります。音信不…

博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/12】

…法改正で「保証契約」がどのように改正されるのか、民法改正前の連帯保証契約の効力はどうなるのか、など今のうちから知っておいた方がいいことを弁護士法人丸の内…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは？

…などの特約条項が記載してあれば、その約定が効力をゆするケースもあります。 ③契約解除したにもかかわらず退去しない！ 賃貸借契約を解除したにもかかわら…

仮登記とは？｜不動産賃貸経営用語集　仮登記の意味を調べる！

…ゃ！ 仮登記には対抗力(第三者に権利を主張する効力)はありませんが、後日、本登記がなされた場合は、仮登記の順位が本登記の順位になるという、順位保全効…

10年前の家賃滞納分は連帯保証人に請求できる？元入居者が賃料未払い場合の大家さんの対応-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…？ ( 法的効力は、あるのでしょうか？ ) Answer 連帯保証契約は賃貸借契約本体が更新されていれば有効です 連帯保証人に請求できるか…

アパートでの騒音の仕返しをする入居者同士のトラブルに大家さんはどこまで介入すべき？【勝ち組み大家への道-騒音・入居者トラブル編】

…があります。 　契約解除の手続は、期限付きの催告兼解除通知を配達証明及び特定記録で送付し、解除の効力発生後、訴訟提起して判決を得て、強制執行によ…

台風による被害！家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか？

…な特約は、効力が否定される場合があります。 東京地裁昭和61年７月28日判決は、特約による賃借人が負担する修繕義務の内容は、通常生ずる破損の補…

コロナウイルスの影響で仕事がなくなり、家賃が支払えなくなった場合の入居者の対応とは？

…際にはその通りの効力は認められないと考えて良いと思われ、概ね３か月の滞納があると貸主、借主の【信頼関係の破壊】があると考え契約解除を認める傾向にあります…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある？【それ合ってる？大家さん】

…りますし（民法４４６条２項）間もなく予定されている民法の改正では、連帯保証人が責任を負う極度額を定めなければ保証の効力は生じないこととされていますので注…

土地(農地)を駐車場にして貸そう！農地転用の許可は必要？-ストッピーの「それ合ってる？大家さん」

…負う極度額を定めなければ保証の効力は生じないこととされていますので注意が必要です。 2　土地が農地だとしたら、相続により土地の所有権を取得する …

立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

… また期間の定めがない場合には、解約申し入れから6ケ月経過したときに 解約の効力が生ずるとされています。 ＼ 注意！ ／ 6ヶ月猶予においての…

滞納家賃を裁判を利用して回収しよう！裁判（民事訴訟）の手続きと流れ

…いがまとまらない ⇒家賃値上げ訴訟 【効力】 判決を受け取って2週間の間は不服を申し立てることが出来ますが、2週間たつと判決は確定します。判決の確…

家賃滞納者に対して内容証明を利用してみよう！内容証明郵便の書き方など

…きと勘違いしている一般の方々も多いと思いますがそのような訴訟手続きではありません。 あくまでも上記ポイントの1～3の効果効力です。その事を重々ご理解の上…

約２年分の家賃滞納はどう回収すべき？仲介なしで賃貸した契約名義人は今は住んでおらず……＜ 地域： 埼玉県＞

…以上、祖父1人に対応させる訳にもいかず、私を含め親族も感情的になってきてしまってます。 明らかに悪質な滞納にしか思えず、裁判をしても効力がなく、弁…

家賃交渉する際の書類の書式や雛形とは？滞納家賃を回収したい…【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・立ち退き・退去編】

… 法律上、債務を書面で約束させる形式はいろいろありますが、法的効力は大きく異なります。 手続きの煩雑さ、費用といった点も異なりますが、その際の重要…

消費者契約法とは？｜不動産賃貸経営用語集　消費者契約法の意味を調べる！

…が適当でない場合が生じた際、契約の成立過程や契約条項について、消費者が契約の効力の一部又は全部を否定できるように定められたのが消費者契約法なんじゃな！

認知症患者数は年々増加！？大家さんが認知症になった時の「資産凍結のリスク」とその対処法

…ないと判断されてしまうと『遺言書』なども効力を発揮しなくなるため、最悪の場合、資産が動かせなくなる『資産凍結』に陥る可能性が出てきます。 今回『不動産…

登記事項証明書とは？｜不動産賃貸経営用語集　登記事項証明書の意味を調べる！-

登記事項証明書 登記事項証明書とは、登記事項を記した証明書のことで、不動産登記簿謄本と同等の効力を有する書面のことじゃ！ 不動産登記制度は不動産取引…

並べ替え：
次のページ
  • 1
  • 2
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着！大家さんのお悩み相談！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

新着特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点





[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
サラリーマン大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって？

　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング
[総合] 大家さんのお悩み相談

PAGE TOP