コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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金融 保険

検索結果一覧 121件中 1~20件
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メガバンクの不良債権減少中!不動産関連の不良債権について!

金融 保険

桔梗ヒルズ
2019.04.24

最近、不良債権がドンドン減少している。別に貸し剥がしをしている訳ではない。かと言って不動産を売却させて回収しているケースばかりではない。  それは、 …

最近TVを賑わしてるL社~オーナーが知っておくべき違法建築とサブリース物件に関しての融資~

金融 保険

桔梗ヒルズ
2019.02.19

 某大手銀行では数年前からL社のサブリース物件に関しては融資をしておりません。理由は今回話題の違法建築ではないのです。  7~8年前でしょうか、名古屋地…

気が付くと私の執筆したコラムも50個に

金融 保険

ゆったり犬
2019.01.15

プライベートが忙しく、少し落ち着き確認をすると凄いことがわかりました。 私が執筆した記事が50個になりました。 現在読んでいただいているこのコラムが5…

不動産と融資は密接な関係!銀行に年末の事業報告で支店長の反応は?

金融 保険

本郷 武
2019.01.07

  明けましておめでとうございます。 本年のよろしくお願い致します。 暫らくぶりのコラム更新になります。 年末になりますが銀行の支店長…

リーマンショック級に匹敵するクリスマス大暴落

金融 保険

ゆったり犬
2018.12.27

びっくりするほどのクリスマスプレゼント。 人によっては、大変な事とになっている人も多いのではないでしょうかね。 レバレッジをかけている人は特に。 …

FXの仕組みとは?為替レートの見方や考え方

金融 保険

高橋 憲
2018.12.27

簡単に言うと異なる二種類の通貨を交換(売ったり買ったり)して、基本的にはドル又はユーロの通貨を売買して利益を狙う取引のことです。銀行を含む通貨交換業者の店…

景気に左右されない居住用賃貸住宅のインカムゲイン

金融 保険

パテント大家ATSUSHI
2018.12.13

皆さんこんにちは!パテント大家ATSUSHIです。 本日は、「景気に左右されない居住用賃貸住宅のインカムゲイン」というテーマで、私なりの考えを綴…

メガバンクにも来た!金融庁調査。

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.12.08

スマートデイズ破綻とスルガ銀行不正融資の余波がメガバンクにも来ました! 過去に実行したアパートローンについて、資金使途(共同住宅orシェアハウス等)、サ…

メガバンク勤務の大家が語る!いろいろな立場の方への融資と融資の条件 芸能人・スポーツ選手へ貸すことも・・・・

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.11.06

 バラエティー等に出演している芸能人が都心の高級住宅街に自宅購入を計画。個人事務所(法人)にて社宅として購入したいとのこと。基本的に芸能人は借入期間が短い…

アメリカETF長期投資のゆったり犬に未だにかかる不動産投資の営業電話

金融 保険

ゆったり犬
2018.09.26

何かといろいろやっていると、電話がなっていることを気づかないものです。 特に電話がなるとまずい状況にいると、マナーモードにしていると気づきません。 後…

過去、二重売契が発覚した仲介業者の末路~銀行勤務大家が語る仲介業者や建設会社の選び方のポイント~

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.09.24

 銀行の審査はアパートローンも一般貸出も住宅ローンも、不動産購入案件は売主・建設業者・仲介業者等の関係者も審査の対象となります。  先日、受付した仲…

融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか?-銀行としては一体どこの分野の融資を拡大していくのか?-

金融 保険

パテント大家ATSUSHI
2018.09.24

皆さんこんにちは!パテント大家ATSUSHIです。   本日は「融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか?」というテーマで、…

平成30年北海道胆振東部地震後のアメリカETF長期投資家の考える復興支援

金融 保険

ゆったり犬
2018.09.19

北海道胆振東部地震は、2018年(平成30年)9月6日3時7分59.3秒(日本時間)に、日本の北海道胆振地方中東部を震源として発生した地震が起こった。地震…

やっぱり災害に弱いのかキャッシュレス社会?

金融 保険

ゆったり犬
2018.09.19

海道で最大震度7を観測した地震の影響で現金を使わないキャッシュレス決済が利用できなくなり、災害時の非現金決済の脆弱性が浮き彫りになった。 道内全域で停電…

日本が借金1000兆円国民一人当たり800万円に違和感

金融 保険

ゆったり犬
2018.08.24

一人当たりで換算すると約800万円という途方もない金額ですが、このからくりを知らないまま鵜呑みにすると日本政府や財務省の目論見に引っかかってしまいます。 …

お金がなければ、お金を刷ればいいじゃない

金融 保険

ゆったり犬
2018.08.24

「ケーキを食べればいいじゃない」(ケーキをたべればいいじゃない)とは、フランス語の語句 Qu'ils mangent de la bri…

悪徳コンサル&税理士にご用心! ー個人所有の建物を資産管理会社へ譲渡する際の注意点ー

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.07.27

所得税負担が重くなってきたときに、個人所有の建物を資産管理会社へ譲渡するスキームが一般的となってきました。法人税の方が負担軽減となるからです。但し、同族間…

緊急コラム:平成30年7月梅雨前線の支援方法

金融 保険

ゆったり犬
2018.07.13

活発化した前線が日本列島沿いに停滞した影響による記録的な大雨で西日本を中心に異例の広域災害となっている。 被害が広がらないことを願うばかりでございます。…

災害時に感じたタンス預金の弱点

金融 保険

ゆったり犬
2018.07.13

私の資産の大部分はアメリカ株ETFです。 よって、ほとんど預貯金がありません。 必要な時に資産を崩しております。 さて、日本人の大好きなタンス預…

もし災害が起きてしまったら、お金はどのくらい必要か

金融 保険

ゆったり犬
2018.07.13

やはりどこで起きてもおかしくない状況です。 災害について今一度考えておくべきでしょう。 一応アメリカ株ETF長期投資家をやっておりますから、金融を絡め…

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