コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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金融 保険

検索結果一覧 127件中 1~20件
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【緊急のお知らせ】新型コロナの影響で一部の方にとっては千載一遇のチャンス!?

金融 保険

桔梗ヒルズ
2020.04.06

 新型コロナの影響で市場が混乱。貸出金利が異常なくらい低下しています。4月のアパートローン固定金利が本部から発表となり、目が飛び出る程低くなっていまし…

ますます不動産融資が厳しくなる!

金融 保険

桔梗ヒルズ
2020.04.06

 不動産融資と言っても様々ありますが、収益物件購入については「かぼちゃの馬車事件」以来すっかり厳しくなっております。それまで支店決済出来たものまで、全…

アメリカ不動産投資で唯一の完全不労所得?になる投資法とは?

金融 保険

マックマーン 優子
2020.02.04

不労所得とは誰もの永遠の課題。誰もが欲しいと思うインカムソースのひとつです。 でもこればかりはシステムを作り出すか、何かに投資してお金にお金を作って…

銀行の上手な使い方!預金や融資以外にも様々なサービスを紹介

金融 保険

桔梗ヒルズ
2020.02.03

銀行は本体で出来ない仕事を子会社や関連会社で出来るのです。 主なものは次のとおり ①火災保険 住宅ローンは勿論、アパートローンや借入…

不動産投資は不労所得?ファイナンシャルフリーダムへの定義

金融 保険

マックマーン 優子
2020.01.31

この議題への考え方は大きく分かれると思うのですがあなたはどちらですか? 私が思う不労所得とはそのシステムをどう作っていくのかで変わっていくものだと思…

銀行員が教える!低い金利を導く4つの交渉のポイント!

金融 保険

桔梗ヒルズ
2019.12.10

①一番は何と言っても競合相手をつくる! すなわち、2つ以上の金融機関に申込をすること。 競合他行が存在すると金利だけでなく、時に信じられないくらいの好…

メガバンクの不良債権減少中!不動産関連の不良債権について!

金融 保険

桔梗ヒルズ
2019.04.24

最近、不良債権がドンドン減少している。別に貸し剥がしをしている訳ではない。かと言って不動産を売却させて回収しているケースばかりではない。  それは、 …

最近TVを賑わしてるL社~オーナーが知っておくべき違法建築とサブリース物件に関しての融資~

金融 保険

桔梗ヒルズ
2019.02.19

 某大手銀行では数年前からL社のサブリース物件に関しては融資をしておりません。理由は今回話題の違法建築ではないのです。  7~8年前でしょうか、名古屋地…

気が付くと私の執筆したコラムも50個に

金融 保険

ゆったり犬
2019.01.15

プライベートが忙しく、少し落ち着き確認をすると凄いことがわかりました。 私が執筆した記事が50個になりました。 現在読んでいただいているこのコラムが5…

不動産と融資は密接な関係!銀行に年末の事業報告で支店長の反応は?

金融 保険

本郷 武
2019.01.07

  明けましておめでとうございます。 本年のよろしくお願い致します。 暫らくぶりのコラム更新になります。 年末になりますが銀行の支店長…

リーマンショック級に匹敵するクリスマス大暴落

金融 保険

ゆったり犬
2018.12.27

びっくりするほどのクリスマスプレゼント。 人によっては、大変な事とになっている人も多いのではないでしょうかね。 レバレッジをかけている人は特に。 …

FXの仕組みとは?為替レートの見方や考え方

金融 保険

高橋 憲
2018.12.27

簡単に言うと異なる二種類の通貨を交換(売ったり買ったり)して、基本的にはドル又はユーロの通貨を売買して利益を狙う取引のことです。銀行を含む通貨交換業者の店…

景気に左右されない居住用賃貸住宅のインカムゲイン

金融 保険

パテント大家ATSUSHI
2018.12.13

皆さんこんにちは!パテント大家ATSUSHIです。 本日は、「景気に左右されない居住用賃貸住宅のインカムゲイン」というテーマで、私なりの考えを綴…

メガバンクにも来た!金融庁調査。

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.12.08

スマートデイズ破綻とスルガ銀行不正融資の余波がメガバンクにも来ました! 過去に実行したアパートローンについて、資金使途(共同住宅orシェアハウス等)、サ…

メガバンク勤務の大家が語る!いろいろな立場の方への融資と融資の条件 芸能人・スポーツ選手へ貸すことも・・・・

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.11.06

 バラエティー等に出演している芸能人が都心の高級住宅街に自宅購入を計画。個人事務所(法人)にて社宅として購入したいとのこと。基本的に芸能人は借入期間が短い…

アメリカETF長期投資のゆったり犬に未だにかかる不動産投資の営業電話

金融 保険

ゆったり犬
2018.09.26

何かといろいろやっていると、電話がなっていることを気づかないものです。 特に電話がなるとまずい状況にいると、マナーモードにしていると気づきません。 後…

過去、二重売契が発覚した仲介業者の末路~銀行勤務大家が語る仲介業者や建設会社の選び方のポイント~

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.09.24

 銀行の審査はアパートローンも一般貸出も住宅ローンも、不動産購入案件は売主・建設業者・仲介業者等の関係者も審査の対象となります。  先日、受付した仲…

融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか?-銀行としては一体どこの分野の融資を拡大していくのか?-

金融 保険

パテント大家ATSUSHI
2018.09.24

皆さんこんにちは!パテント大家ATSUSHIです。   本日は「融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか?」というテーマで、…

平成30年北海道胆振東部地震後のアメリカETF長期投資家の考える復興支援

金融 保険

ゆったり犬
2018.09.19

北海道胆振東部地震は、2018年(平成30年)9月6日3時7分59.3秒(日本時間)に、日本の北海道胆振地方中東部を震源として発生した地震が起こった。地震…

やっぱり災害に弱いのかキャッシュレス社会?

金融 保険

ゆったり犬
2018.09.19

海道で最大震度7を観測した地震の影響で現金を使わないキャッシュレス決済が利用できなくなり、災害時の非現金決済の脆弱性が浮き彫りになった。 道内全域で停電…

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