不動産業者のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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不動産業者

検索結果一覧　62件中　1～20件
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現状満室・築浅物件でも気をつけたいこと～賃貸する側として不動産業者さんから実際に物件を紹介されたら？～

…る？ マンションや戸建を購入する場合は同じように注意してよく納得してから買いますよね。 でも、賃貸する側として不動産業者さんから実際に物件を紹介さ…

満室経営に向けて～不動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定～第一話

…かったです！  管理会社、客付け不動産業者への広告料はいくら？！ 前述のように、私はAさんに、私の物件を不動産ポータルサイトに登録していただきました。…

不動産業者・管理会社とトラブルが発生したら？　事前にトラブルを発生させないためにできることは？

…きだった、考えておくべきだった、と思うことがあります。 購入した物件の不動産業者と出会ったきっかけ 思いがけず空き家になった実家から不動産賃貸をスタート…

ハワイ不動産業界の「名誉不動産業者（エメリタス・リアルター）」が語るハワイの不動産の売り出し中物件状況

私の「ガイド・ライン」は、常に売りに出ているその物件の数が、そのビル全体の5%ぐらいであれば、大変良い状況を保っている数字だ、と思っております。 今のハ…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★　投資物件を扱える会社

…トナーに欠かせないのが不動産業者さん。その不動産業者の本音を交えながら色々とお伝えさせていただきます。不動産投資に対する不安や疑問を取り除けることが出来…

確定申告＆配偶者控除の改正｜賃貸不動産オーナーをめぐる税金（取得から売却まで）

…月分(概算)             8万円 不動産業者管理手数料(概算)        月5万円×4％×10部屋×10ケ月＝20万円 借入金利息(…

年間３００件を超える！NPO法人MOTTの相談事例！不動産の闇第2弾！

…は言いませんが、自社の利益しか考えない不動産業者と同じ考えの銀行という金融業者が結託し、素人を借金漬けの型にはめるような非情な行いに憤りを感じえません・…

出口戦略を考えて物件を買わないと将来が不安！その投資物件大丈夫ですか？

…ですね(^◇^;)   新たな投資家に買って貰う！ 更地にして売る！ 古家付き土地で売る！ 不動産業者さんに買っ…

【第22歩】　2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう！！

… そんな流れから、金融機関はダメな不動産業者の更なる排除に動いており 2019年度も先の見えない不透明さから「融資の関する状況」は増々厳しくなる…

相続税増税の本当の話　相続のまことしやかなウソの話！④

巷では一昨年から建設会社や住宅メーカー、不動産業者が「相続税増税！」と騒いで自分たちの営業の煽りに騒いで、それをしたり顔で税理士や不動産コンサルタン…

現職中に５棟10室の事業的規模を達成したらどうなるか？～結果としての節税あれこれ～

… > 物件視察時、不動産業者と連絡を取り合う必要から携帯電話代 を不動産収支の経費にすることもできないことはないでしょうが、あまりえげつない…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 収益物件の見方①

…パートナーと巡り合えた方がいいんです！そのパートナーに欠かせないのが不動産業者さん。その不動産業者の本音を交えながら色々とお伝えさせていただきます。不動…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営～法人化についてのメリット・デメリット～

…際の旅費を計上する、というような場合はあるかも知れません。もちろんその場合には、行程、現地不動産業者の聞き取り、物件視察の一環として写真の記録、掛かった…

満室経営に向けて～様々な取り組みのうち、効果が高かった取り組みとは？！～最終話

…た取り組みは以下の取り組みです。（詳細は過去のコラムをご確認ください！） ①動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告…

【第１歩】　ほんの少しの行動が大家さんの今後の賃貸経営を豊かにする！かも？

…と買う≪大家≫側の両方の目線を持つ経験から 不動産業者の専門的なコラムではなく 大家業として本音ベースのゆるいコラムを執筆させて頂きます。 …

単なる塗り替えと物件の価値を上げる改修工事の違いとは？【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.2】

…り、投資関係の会社にお勤めになっていたりと丸っきりの素人ではありません。（でも、私が出会った人の中には不動産業者はいません。） 彼らに共通して言えるこ…

物件購入の判断は? 　利回りとキャッシュフローの話

…共益費などの名目での収入も含みます。 諸経費とは、不動産収入を得るために直接必要な費用です。不動産業者への手数料、募集の広告宣伝費、管理費、固…

【第19歩】大家さんが知らない「不動産業界のウワサ話」教えて貰いました！

…すのでご興味のある方はお気軽にご参加ください。 不動産業者だから教えて貰えた？！業界内のウワサ話 先日、ある先輩経営者の方とお話をさせて頂く機会があ…

家賃値上げを借主に拒否された場合の貸主の解決策とは？賃料増額請求の裁判手続きの進め方！

…税評価証明書等官公署作成の書面がありますが、②③については鑑定業者や不動産業者等民間業者に依頼して作成することになります。 　　裁判では、双方の主…

成人の日にまさか！！　はれのひについて。～「ある日突然トンズラ」されない為に～

…建設業者や不動産業者って沢山ある。 　融資の審査をしていると、地元の業者なら普通にこの点数はある。そして、融資を申し込んできた人はあまり「業者の業…

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