不動産業者のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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不動産業者

検索結果一覧 61件中 1~20件
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現状満室・築浅物件でも気をつけたいこと~賃貸する側として不動産業者さんから実際に物件を紹介されたら?~

…てよく納得してから買いますよね。 でも、賃貸する側として不動産業者さんから実際に物件を紹介されたら? 満室築浅利回りまあまあ物件でも…

満室経営に向けて~不動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定~第一話

…  管理会社、客付け不動産業者への広告料はいくら?! 前述のように、私はAさんに、私の物件を不動産ポータルサイトに登録していただきました。&…

不動産業者・管理会社とトラブルが発生したら? 事前にトラブルを発生させないためにできることは?

…でも、そもそも契約する際にもっと知っておくべきだった、考えておくべきだった、と思うことがあります。 購入した物件の不動産業者と出会ったきっかけ 思いがけ…

ハワイ不動産業界の「名誉不動産業者(エメリタス・リアルター)」が語るハワイの不動産の売り出し中物件状況

私の「ガイド・ライン」は、常に売りに出ているその物件の数が、そのビル全体の5%ぐらいであれば、大変良い状況を保っている数字だ、と思っております。 今のハ…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件を扱える会社

…のパートナーに欠かせないのが不動産業者さん。その不動産業者の本音を交えながら色々とお伝えさせていただきます。不動産投資に対する不安や疑問を取り除けること…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-確定申告&配偶者控除の改正

…分(概算)             8万円 不動産業者管理手数料(概算)        月5万円×4%×10部屋×10ケ月=20万円 借入金利息(概…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇第2弾!

…ン残額が大きすぎて売るにも売れない状況になってしまいます。 別に万人の事を考えろとは言いませんが、自社の利益しか考えない不動産業者と同じ考えの銀行…

出口戦略を考えて物件を買わないと将来が不安!その投資物件大丈夫ですか?

…売る! 古家付き土地で売る! 不動産業者さんに買って貰う! 更地にして新築を建てて売る! 自身でそのまま住む! 自分の家を…

【第22歩】 2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう!!

…そんな流れから、金融機関はダメな不動産業者の更なる排除に動いており 2019年度も先の見えない不透明さから「融資の関する状況」は増々厳しくなると思…

相続税増税の本当の話 相続のまことしやかなウソの話!④

巷では一昨年から建設会社や住宅メーカー、不動産業者が「相続税増税!」と騒いで自分たちの営業の煽りに騒いで、それをしたり顔で税理士や不動産コンサルタン…

現職中に5棟10室の事業的規模を達成したらどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

… ということになってしまうわけです。もちろん、第01回に書いたように、 > 物件視察時、不動産業者と連絡を取り合う必要から携帯電話代 を不動…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 収益物件の見方①

…経営を成功するにはいいパートナーと巡り合えた方がいいんです!そのパートナーに欠かせないのが不動産業者さん。その不動産業者の本音を交えながら色々とお伝えさ…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

…れません。もちろんその場合には、行程、現地不動産業者の聞き取り、物件視察の一環として写真の記録、掛かった経費の領収書、等の証拠を保管しておく必要がありま…

満室経営に向けて~様々な取り組みのうち、効果が高かった取り組みとは?!~最終話

…への物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定 ②大学のホームページ上に、魅力的な四大特典付きの物件広告を掲載!物件をPR! …

【第1歩】 ほんの少しの行動が大家さんの今後の賃貸経営を豊かにする!かも?

…買う≪大家≫側の両方の目線を持つ経験から 不動産業者の専門的なコラムではなく 大家業として本音ベースのゆるいコラムを執筆させて頂きます。 …

単なる塗り替えと物件の価値を上げる改修工事の違いとは?【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.2】

…りの素人ではありません。(でも、私が出会った人の中には不動産業者はいません。) 彼らに共通して言えることは、如何にしたら家賃を維持できる、もしくはワン…

物件購入の判断は?  利回りとキャッシュフローの話

…費用です。不動産業者への手数料、募集の広告宣伝費、管理費、固定資産税、損害保険料、管理会社に支払う管理手数料、修繕費、減価償却費(減価償却費とは、建物や…

【第19歩】大家さんが知らない「不動産業界のウワサ話」教えて貰いました!

…ます。 無料開催、座談会方式、となりますのでご興味のある方はお気軽にご参加ください。 不動産業者だから教えて貰えた?!業界内のウワサ話 先日、ある…

家賃値上げを借主に拒否された場合の貸主の解決策とは?賃料増額請求の裁判手続きの進め方!

…資料についてできるだけ用意します。 ①については固定資産税評価証明書等官公署作成の書面がありますが、②③については鑑定業者や不動産業者等民間業者に…

成人の日にまさか!! はれのひについて。~「ある日突然トンズラ」されない為に~

…考えてみれば、この程度の点数の建設業者や不動産業者って沢山ある。  融資の審査をしていると、地元の業者なら普通にこの点数はある。そして、融資を申し…

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