地主 大家のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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地主 大家

検索結果一覧 62件中 1~20件
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地主系大家の家督相続的志向の相続対策 被相続人の所有する「分けられない資産(不動産)」は「分けられる資産(金融資産)」に置き換わる?

第12回 相続対策第2弾の中味:教科書にない法人化(3回中の2)  いわゆる「相続本」には、「法人化」は有力な手段として紹介されています。しかし、それで…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「フローの税金」と「ストックの税金」相続税が減るようにする節税対策

第14回 【小休憩】「フローの税金」「ストックの税金」  相続税対策をすることで、相続税が少なくなっていくのはよいことです。さらに、何と「一粒で二度美味…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産の相続税評価、贈与の「3年しばり」をお忘れなく

第4回 相続対策前の資産管理の実態  不動産賃貸管理に関しては門外漢であった父ですが、自分の相続を予想すると「とてもたいへん!」ということはわかっていま…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 手持ちの金融資産では、推定相続税支払額が準備できない

第5回 主たる推定相続人である私の方針  いよいよ「Xデイ」に向けて、対策をとらなければならないところまで追い詰められました。当家の次回の相続も「家督相…

地主系大家の相続対策の事例を公開-地主系大家が、家督相続的志向で行なった相続対策- その1

 これからかなりしばらくの間になると思いますが、いよいよ「相続」について書かせていただこうと思います。 (何せ、「僧俗嫌世」ですから・・・きっと「使命」…

地主系大家の所有物件と契約から建物管理の方法|俺流大家業―素人大家のひとりごと②

第2回 現在の保有物件の状況 私は、「地主系大家」ということになるのだと思いますが、建物はあまり保有していません。 保有物件など 現在の保有物件について…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 先祖伝来の不動産は絶対に手放さない!!

第6回 相続についての座学  「よし!やるぞ!!」と決めても、何の情報もないのでは対策もとれません。世の中にふたつとして同じ相続はありませんが、たいせつ…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年以上断続的に行った相続対策の成果を中間報告

第3回 マル秘情報「被相続人の保有財産」 さて、「Xデイ」に向けて、4年以上断続的に行った相続対策の成果を大雑把に中間報告します。 「話は続くよ、どこ…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「現代に生きる」地主系大家が「家督相続的志向」で相続を考える理由

第27回(タネアカシその2) 近郊農家の心象風景  私が当家の相続を「家督相続的志向」で組み立てたのには、なかなかことばでは表せないものが、わたしのなか…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

第19回 相続対策第6弾 落穂ひろいもろもろ  だいぶいろいろと進んできました。でも、ネタはまだまだあります。 生命保険の積み増し  ご存知の通り、生命…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「時間」を買うことこそ「投資」プロのスピードにカネを払う

第13回 相続対策第2弾の中味:教科書にない法人化(3回中の3)  前回は、具体的なオペレーションについて述べました。今回は、ウラ話特集です。そんなに簡…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

第2回 当家の相続の歴史をたどる  かなり以前のコラムで少しだけ触れましたが、ここでもう一度、わが家の相続のあしあとを紹介させてください。 1945年以…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 相続税対策の古典的な方法でもあり定石は不動産の嘘とホント

第8回 相続の準備は合わせ技 「賃貸物件を取得して相続対策」というのは、富裕層の方には必ずというほどオファーがあると思います。しかし、それを子細に検討し…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 孫子の兵法~相続対策を始める前に、まず、やらなければならないこと~

第9回 いよいよ相続対策第1弾スタート(平成25年)  たいへんお待たせしました。  私が企画し、実行してきた一連の相続対策をご報告します。  被相…

地主大家の休日『キャンピングカーショー2017』行ってきましたぁ

今回は 『キャンピングカーショー2017』に行ってきましたぁ^^ 『キャンピングカーショー2017』行ってきましたぁ 皆さん こんにちわぁ^^ 2/2~…

地主大家の考える!”大家”と言う職業 大家稼業で何もしなくても金入ってくる?

今回は ”大家”と言う職業についてお話します。 ”大家”と言う職業 皆さん こんにちわぁ^^ 毎日 風が強かったり 雪がワンサカ降ったりと体調崩されてな…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産賃貸経営と相続準備において、銀行と仲良くするメリット

第15回 銀行とはふだんからなかよく  当家の不動産賃貸経営と相続準備において、いちばん大きな役割を果たしてくれたのは、50年以上の付き合いになるメイン…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 所得税と相続税の知識に関心を!

第7回 所得税と相続税の知識に関心を!  税の知識があることで、払う必要のないおカネを適切に残すことができます。所得税でさえそうですから、桁の違う相続税…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「認定借地権」という、大きな資産

第20回 相続対策第7弾 最大の課題が見込み違いになり  来ました、来ました。一連の相続対策も大詰めです。  と・こ・ろ・がぁ、いちばん肝心なところで…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年にわたる相続対策で思うこと、「こころ苦しい」「重苦しい」「息苦しい」

第21回 (小休止)推定相続人が相続対策を主導するのは「ヒジョーに苦しい」  私は、協力者にたいへん恵まれたと思いますが、4年にわたる相続対策は、私にと…

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