特約のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ 特約の相談・トラブル一覧

特約

検索結果一覧　35件中　1～20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え：

不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは？特約や範囲について｜契約時のポイント　売買契約編(１)

…いのです。瑕疵担保責任に関する特約条項の注意点 不動産の売買契約では、瑕疵担保責任について、免責したり、責任を負う期間を限定したり、何らかの特約が設けら…

ペット禁止特約の有効性　～ペットトラブルの回避術～

…はペット禁止特約が定められることがあり、ペットが飼育できるかどうかは賃貸物件ごとに定められています。動物好きの人にとってペットは家族同然であり、ペットの…

手付解除の期限やローン特約について｜契約時のポイント　売買契約編(2)

…して、売買契約の際に特に注意しておくべき と思われる条項を、３回に分けて解説していきたいと思います。 今回は、手付解除とローン特約に関する条項につい…

思うところ８６．「特約」　～「契約自由の原則」を拠所として、「売買」でも、「賃貸」でも色々な「特約」を付すことが可能です。～

… 思うところ８６．「特約」 改正民法（５２１条・５２２条）で基本原則が明文化された通り、不動産取引にも「契約自由の原則」があり、その「自由」の中に「内容…

更新料はもらえないというウソ！〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…に更新料を支払う旨の特約がない限り当然には請求できない」と判決しました。    この土地賃貸借の更新料でも、①更新料を支払う事実たる慣習があるかど…

正当事由が認められる判例とは？テナント店舗や営業所に立退きを求める場合の注意点（その２）

…の老朽化で建替えが決まれば明け渡す特約があったといった事情があれば正当な事由が認められやすくなります。ですから契約を交わすときの条件は重要になってきます…

高齢者向けアパートで認知症の入居者を受け入れるためにできるトラブル対策

…の旨連絡をする」「一定期間，連絡が取れない場合は，入室して安否確認をすることができる」などの特約条項を入れておくことを検討するといいでしょう。 ま…

借地契約での地代滞納トラブル！地代滞納の消滅時効や請求方法など地主がすべき対応とは？

…る場合があります。これを無催告解除特約といいます。 この無催告解除特約は，借地人に不利益なものといい得るので，そもそも有効かどうか意見が分かれると…

【第２回】知らないと危険？なぜ定借がオーナーにとって重要なのか｜定期借家の実務（１）

…地借家法３８条１項）。   したがって、オーナーは、この定借を活用することで、上記の問題を解決できます。     （２）賃料不減額特約が有効で…

家賃の値上げをしたいときや，家賃値下げを求められたときの対応方法について

…明します。 賃貸借契約書の確認 大前提として，賃貸借契約書の規定を確認する必要があります。 例えば，賃料不増額特約（一定期間家賃の増額をしない…

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない！大家さんが入るべき、よく知られていない保険は？～月々たった約８３円で５億円の損害賠償補償？！～

…ては、次の２パターンがあると思います。 ①火災保険などの特約で加入する。 ②施設賠償責任保険単独で加入する。 保険会社によって、上記①…

地代滞納で借地契約を解除したい！明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは？

…人が受け取らない場合は，特定記録郵便などで再度発送してみましょう。 なお，借地契約に無催告解除特約がある場合は，催告をせず，直ちに解除通知を送付す…

そもそも敷金とは？意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて｜はじめての賃貸経営【第6回】

…   　そして、敷金の償却は、いわゆる敷引特約などと呼ばれ、その内容は、「賃貸借契約の終了時に修繕費の負担問題とは関係なく、貸主が預かった敷金から一…

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方（その５）

…払いをしようと思い、融資特約無しで契約しました。T信用金庫へ融資の打診 まずは２回物件を持ち込んで丁寧に審査をしてくれていたT信用金庫の融資担当に電話を…

【弁護士直伝】賃貸経営の承継はできるか？家族信託と遺留分対策について

…す。 「受益権の処分には受益者の過半数の合意が必要」という特約を契約に付しておけば、二男健二が長男太郎に遺留分減殺請求をしてきたとしても、二男健二…

台風による被害！家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか？賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…た。  特約で修繕義務を免れることはできる？ このように、賃貸人に修繕義務違反があり、それが原因で入居者に台風による漏水被害が生じたと認められる場合に…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り～鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…る場合には、賃貸人は事前の通告なしに貸室内に立ち入ることができる」旨の特約が入っていたとしても、無断の立ち入りはなるべく控えるべきでしょう。適法な立ち入…

アパート経営の家賃保証とは？本当に安心？～土地活用のまことしやかなウソの話！～

…行規定を定めていて「この節の規定に反する特約で建物の賃借人に不利なものは、無効とする」(法30条)となっています。 また、契約で定めた賃料に関して…

アパートで入居者が大麻栽培していた場合，アパート所有者の大家さんの罪や責任は？【最近のニュースから】

…れており，その第３０条では， 賃貸借契約締結時に危険薬物等の栽培等に利用された場合は契約解除できる旨の特約を設けること（３項），危険薬物等の栽培等が判…

大家って儲かる？大家業での儲け方「減らすのではなく増やす？！」　

…どで配布している標準書面は、借主に非常に有利な契約であるので、”法の範囲で”大家としての権利を少しでも守れるように特約を組むなど…

並べ替え：
次のページ
  • 1
  • 2
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着！大家さんのお悩み相談！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

新着特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点





[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
サラリーマン大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって？

　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング
[総合] 大家さんのお悩み相談

PAGE TOP