金利のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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金利

検索結果一覧　115件中　1～20件
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銀行の貸出金利は、さほど上がらない

2022年12月に日銀が10年物国債の金利を実質0.25%上昇させました。それに伴い銀行の貸出金利も固定金利は若干上昇しました。今後も上昇するのか不安な方…

ローンの金利を下げたいと考えていたところ、金利3%でいいという銀行があり借り換えを決断しました。

とにかく現在のローンの金利を少しでも下げたいと思っていたところ、つい先日、不動産投資を行う友人からローンの借り換えで１％も金利が下がった話を聞き、そこで他…

土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった？｜はじめての確定申告

…、世間はそれほど甘くありません。 そこに新たな追い打ちが・・・ さらにさらに、金利に翻弄され、家賃に翻弄され さてさて、どうなっちゃう…

思うところ５７．「検証」　～家は、「頭金0円でも買う方が楽！」などと超低金利を当り前と思い始めていませんか？少し「検証」してみましょう。～

近年の政策的な超低金利の恩恵を受け、物件価格比100％の借入額であっても、35年の長期にて資金調達できる購入者ならば、家を「借りる」より「買う」方が負担減…

銀行員が教える！低い金利を導く４つの交渉のポイント！

借入金利は低い方がいいですよね！ どうやったらより低い金利となるか、銀行員の立場からこっそり教えちゃいます。 より低い金利へと導くには！ ①一番は何と言…

低属性夫婦、１棟目からキワモノ物件を購入する。

…と200万円の融資がおりました。 10年返済で金利は1％台で月の返済額は2万円以下。1戸だけの入居でも十分まわり、何より物件の積算価値は私たちの計算で…

確定申告＆配偶者控除の改正｜賃貸不動産オーナーをめぐる税金（取得から売却まで）

…       8万円 不動産業者管理手数料(概算)        月5万円×4％×10部屋×10ケ月＝20万円 借入金利息(概算)  　　　　　　　…

年間３００件を超える！NPO法人MOTTの相談事例！不動産の闇第2弾！

…表を立て当時の代表者は表にも出てこない。 銀行は過剰評価、過剰融資も高金利で数年～１０年の金利を取り、破産されても債権をサービサー等に譲渡して９割…

メガバンクの不良債権減少中！不動産関連の不良債権について！

…って、不良債権増加は致命傷になることもある。過去、公的資金注入したR銀行が金融庁から収益目標を課され、取引先に金利引上げを迫っていたことは有名な話。 …

【第16歩】某シェアハウス問題から気を付ける注意勧告ワード「民泊アパート」「賃貸併用住宅」について

…しております。 条件を満たせば一般の住宅ローンとして融資を組めて、低金利が有利に働きます。   しかしながら、「民泊」と同様に、会社次…

銀行の上手な使い方！預金や融資以外にも様々なサービスを紹介

…何と言っても、 「借入金利が下げ易い！！」からです。 銀行のグループ会社に収益が入るということは、銀行の採算が向上するので、その取引先には貸…

「勘定合ってゼニ足らず」の恐怖　～大家やるなら、これ気をつけなはれぇ！　その７

…っていません。Ｐ／Ｌにはよく似た勘定科目として、「借入金利子」というのがあります。これは、（一部例外を除き）間違いなく費用となります。 　結構な方…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい　買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

…ける事になり、ライフ住宅ローンより若干金利が安くなりましたがそれでも3.45％でしたので車の売却代金など自己資金に充て 融資金額800万円、8年、月々…

改装して高く売れるアメリカの中古住宅、フリップと言われる投資法とは⁉︎

…資家は資金を個人に借りていてプロジェクトが動いている間は金利をしはらっているので早くプロジェクトが完了すればするほどこちらの利益は高くなる。お金を貸して…

銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは？賃貸オーナー＝社長である

… 振り返ると　ホントGIVEしかしてないんですよね。 『融資して下さい』『金利下げて下さい』等々 皆さんも　思い当りません？？ 私は　当時　…

アパート経営における住宅ローンとアパートローンの返済に対する審査の違い～住宅ローンが先か？アパートローンが先か？～

…査とは異なります） 例えば、アパートローン５千万円・30年・金利３％で先に借入したら、年間返済額250万円。 不動産所得280万円と仮定。（５千…

手付解除の期限やローン特約について｜契約時のポイント　売買契約編(2)

…を、どのような条件（金利・借入期間等）で、いつまでに申し込むのか、できるだけ限定しておくことが望ましいでしょう。 そうしないと、買主としては、いくつの…

令和最大のプロジェクト「HARUMI FLAG」に行って来ました！

…ーンで買うことになり、大きなリスクを伴います。 通常、住宅ローンを組む場合物件引渡し時の金利が適用になります。 現状の超低金利が4年後も続いている保…

空室率30％時代に突入？安定賃貸経営！？一括借り上げ（サブリース）セミナーに行ってきました！

…ました。 マイナス金利政策以降、金融機関は融資先に苦慮しています。 土地を担保にしたアパートローン展開は、まさに金融機関にとっては「渡りに船」ですね…

年間３００件を超える！NPO法人MOTTの相談事例！リフォーム✕４００万✕ナミダ

…事もあるが、それでも空室の不安はないし、 全てが完ぺきとはいかないだろう・・・と。 後は現在の金利を借り換えか、5年経つので銀行に交渉して・・・ …

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