金融機関のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　147件中　1～20件
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税務調査が来る時期と流れについて｜現金や金融機関の預金だけではなく「タンス預金」まで徹底調査！

税務調査では、現金や金融機関の預金だけでなく、タンス預金も徹底調査！？ マイナンバーで預金・有価証券の動きは容易に把握される！？ 　筆者の経験から言えば、…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 4月に入り金融機関の動きは？

…難しくはなるのは事実ですが、 全ての金融機関さんが厳しくはなっていません。 ただ、今回だけは金融庁が動いているとのニュースが流れてお…

【第15話】融資について、昨年の失敗を踏まえてー金融機関の考え方とは？金融機関に信頼される大家になる為に必要なことー

…賃貸業の融資に凄く厳しい所だと融資を受けるまでは知りませんでした。  金融機関の考え方とは？ 2016年4月 1軒目も無事購入して売り主さ…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終2

…aikeiei.com/column/00001668/ 最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終2 第1話はコチラから https…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終

…4日アパート決済6室、そして新築アパート内諾で12部屋合計18室 購入となりました。 これ以上金融機関を刺激してもいけないので、今年度は購入を 終…

【はじめにお読み下さい】属性情報の大切さ と 私の属性情報～借りる人次第で金融機関の態度も変わる～

属性が大切な理由 金融機関が融資を出すか決めるに当たっては、対象の不動産の価値だけでなく、借りる人がどのような人なのかも確認します。 はじめまして！…

収益マンションの新築・中古ぶっけの特徴は？新築プレミアム賃料・賃料の安定性、金融機関の評価とは？　-株式会社ストレイトライド-

…賃料の安定性、金融機関の評価など様々な点に特徴が異なります。 中古マンションの場合、賃料の変動が少ないため収支が安定しているのが特徴です。 賃…

金融機関の優良顧客になる　～大家やるなら、これ気をつけなはれぇ！　その８

第８回　金融機関の優良顧客になる 　不動産賃貸経営をしているかぎり、金融機関とご縁のない方はありますまい。 　では、みなさん、金融機関とどんなお付き合…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診～融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

…が）を検討した時の金融機関とのやり取りを書いてみました。 初めてのアパート取得になるのか？ 昨年（2017年6月）希望するエリア（自宅から1時間圏内…

【第3話】『自助努力』を何で行うのか！金融機関と時間（期間）の分散投資が大切。預金1000兆円時代に豊かなセカンドライフを手にしよう！

… 収益性・安全性・流動性この3つの観点から分散投資を考えてみては如何でしょうか。 まずは、金融機関と時間を分散しましょう。 たとえば、金融機関は…

金融機関選び方、ATM手数料から、外貨預金、税引き後の手取りは？ 預け入れ期間後の差益・差損の見込みは？ ～結果としての節税あれこれ～

…との遣り取りで発生する経費節約から、５カ所くらいの金融機関に20口座以上の通帳を持っています。振込・引落し手数料を節約するためですが、当然のことながら他…

相続税だけじゃぁないんだよぉー　～大家やるならこれ気をつけなはれぇ!　その10

…ります） 　そして、所有している限り、毎年「固定資産税」の納付義務があります。  「遺言信託」という商品 　信託業務を持つ金融機関（主に、…

メガバンクの不良債権減少中！不動産関連の不良債権について！

…れ、取引先に金利引上げを迫っていたことは有名な話。 　今後の対策としてはなるべく複数の金融機関と取引しよう。そして、可能ならメガや地銀など規模の異なる…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　～生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策～

…「生活費」の余りを、母が自分名義の預金通帳にプールしていたものです。一部は、金融機関の勧めで小口の定期預金になっていました。 　実際の家計運営から考え…

何かと煩わしい境い目の話２ 入居者の再募集？売却？課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ～結果としての節税あれこれ～

…パラの前後でどうなるだろうかとか、当該物件周辺の相場観はどう推移しているのかとか、金融機関の動向とか、考えればいくらでも考察の要素はありますが、しばし沈…

【第16歩】某シェアハウス問題から気を付ける注意勧告ワード「民泊アパート」「賃貸併用住宅」について

…会社の参入や某勉強系会社の教材としても見受けられております。 また、某金融機関が新たな融資先商品として開発したりもしております。 条件を満た…

「勘定合ってゼニ足らず」の恐怖　～大家やるなら、これ気をつけなはれぇ！　その７

…せん。約束手形は、決済されるのに長い時間がかかりますし、早く現金化したければ金融機関に持ち込んで割り引いてもらわなければなりません。 　また、約束…

【第22歩】　2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう！！

…ます。   そんな流れから、金融機関はダメな不動産業者の更なる排除に動いており 2019年度も先の見えない不透明さから「融資…

令和２年7月開始の「自筆証書遺言書保管制度」　遺言者が遺言書を預けるための手続き方法とは？

…言書の紛失や隠匿、改ざん等を防止することができます。   ・法務局から発行される遺言書情報証明書は、相続登記や金融機関などにおける各種手続…

スナックで出会った投資不動産セールスマンからのご相談。-セールストーク-

…れもあってご意見頂戴したかったんですよね！」 目をキラキラさせて前のめりになるA氏。そしてその勢いで話しは続くのです。 A氏「金融機関からの信用…

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