金融機関選び方、ATM手数料から、外貨預金、税引き後の手取りは? 預け入れ期間後の差益・差損の見込みは? ~結果としての節税あれこれ~

職域年金受給1年前となり、やっと「少しはラクになるかな」と、一息吐いています。サラリーマン大家→個人事業主→会社設立と、書けば順調に見えるものの、「いつもカツカツ」で生きてきた気がします。これまでの経験を、節税面から振り返ってみようと思います。
今回は不動産とは直接関係のない話です。それどころか金額の単位としては1円を話題にするショボい内容です。ただ、その1円を節税するしないというケチなこだわりではあるのですが、まあ、
「1円を笑う者は1円に泣く」
という格言もありますし……。
<20> セコいけどシンプルな話
筆者は、借入先や賃貸管理・建物管理会社との遣り取りで発生する経費節約から、5カ所くらいの金融機関に20口座以上の通帳を持っています。振込・引落し手数料を節約するためですが、当然のことながら他行宛の送金の必要も発生し、その経費節減にも腐心します。
最近は、各金融機関のサービス競争で、他行宛送金手数料の無料回数が口座残高により決定したり、給与振り込みに指定していれば月何回とか、コンビニのATMでもOKとか以前より充実してきてはいます。
そうした銀行のサービスを一覧表にしてランキングを付けたりする雑誌記事なども見かけますが、10年以上も前から使い勝手が良いのが新生銀行(以下「新生」と略記)。
外貨を30万円分預金していれば、他行宛送金手数料月5回まで無料。300万円分の外貨預金残高で10回まで無料です。
10回の他行宛送金が毎月あるわけではありませんが、12月や法人の期締めの月は10回枠を使い切ることもあり、ドルを300万円分キープしておくことは日頃から意識しています。
円預金のみだと、100万円で月5回、10回無料の権利発生は2000万円の口座残高と敷居が高く、筆者が口座開設をした頃にはまだ住信SBIネット銀行(以下「住信SBI」と略記)は開業していませんでした。
月3回までの他行宛振込であれば、住信SBIは30万円の口座残高で良いのですが(これも100万から30万に緩和されたのは2016年頃の話)、筆者の場合その回数では不足。15回無料になるランクもありますが、その場合は500万円外貨ということで新生に軍配が上がります。
それなら、住信SBIに30万円預金して振込3回無料枠をキープ、新生に300万円の外貨預金で10回分をキープ、計13回の他行宛送金手数料無料権を確保、ということになります。
----------------------------
さて、そうした必要上からドル預金を10年以上も続けているのですが、新生には「2週間満期外貨預金」という商品があり、この(2018)1月下旬から金利が0.8%に改定された、というのが今回のコラムの本題です(それまでは0.4%だったので、一挙に倍になったわけです)。
ルールは、1本が1,000ドル以上。
すると、次のような計算になります。
1.預金額 1,076 ドル
1,076 × 0.008 (0.8%) × 14 (2週間) ÷ 365 (日)= 0.33017 $
0.33017 × 0.15315 (国税) = 0.05057 (5¢未満は切り捨て)
0.33017 × 0.05 (地方税) = 0.01651 (1¢未満は切り捨て)
33¢ (1¢未満切り捨て) - 5¢ - 1¢ = 27¢
つまり、1,076$ を2週間預けると、2週間満期で税引き後 0.27 $の利息が得られます。しかし、
2.預金額 1,043 ドル
1,043 × 0.008 (0.8%) × 14 (2週間) ÷ 365 (日)= 0.32004 $
0.32004 × 0.15315 (国税) = 0.04901 (4¢未満は切り捨て)
0.33017 × 0.05 (地方税) = 0.01602 (1¢未満は切り捨て)
32¢ (1¢未満切り捨て) - 4¢ - 1¢ = 27¢
でも 0.27 $の預金が付きます。お解りの通り、国税の 1¢ の違いによるものです。
これが、預金 1,042 $だと、今度は利息の方が 0.26 $に減ってしまいます。では、利息が 0.26 $ と 0.25 $ の境はどこかというと、1,011 $ の預金額になりますが、これだと3万ドルを超えるには30本(30,330 $)必要になります。
こうしたセコい計算と、2週間という期間、頭書の 300 万円分の口座残高(目安として3万ドル)で他行宛振込手数料月10回確保、といった諸条件を勘案し、
・1,043 $を1日2本ずつ14日に分けて預金(1,043 × 28 = 29,204)。
・あと1本は普通預金でいつでも円に換えられるように(合計 30,247)。
・3万ドルあれば、現在のレートでは円換算300万を下回ることはない。
といったソロバンをはじいています。
金利が0.4%の時は、預入額ももう少し多めで、にも関わらず付く利息もショボいものでしたが、0.4 → 0.8 という、まさに「倍増」は、日々の残高の増え方も楽しいものです。
因みに、2,086 $を1日1本で14日間にしてしまうと、得られる利息は1本あたり 52 ¢になってしまいます。お察しの通り、切り捨て部分の扱いによるものです。
今回のタイトルを「シンプルな話」としましたが、結局のところ、
・元利均等か元金均等か
・繰上返済の住宅ローン控除に対する影響
・税引き前と税引き後
・扶養者控除と103万円の壁
・課税収入1,000万円と消費税
・専業主婦と共働き
などなど、あらゆる損得は、この1円1¢の計算からスタートします。
2本で1日 54 ¢の利息は、ドル106円前後のレートで 57 円程度。30日間では 1,717 円程になります(しかも税引き後)。
仮に、ちょっとした急な入り用で、普通預金の 1,000 ドルを円に換金する必要があったとしましょう。
今年(2018)の3月末に、1日で 1円50銭 くらい一気に円安に振れたことがありますが(03/28)、もし、
・終値(03/27)で 105,330 円
を手にして、翌日の
・終値(03/28)の 106.85 円 (1,000ドルでは 106,850 円)
を見たら、さぞや口惜しい思いをするに違いありません。でも、その差は 1,520 円で、1カ月で積み上がった利息に納まっています。あるいは、新生の場合振込手数料は308円なのですが、5回分の手数料1,540円で元は取れている、と考えてもいいでしょう。為替レート次第で、結果的に±0としても、「損はしていない」なら納得ではないでしょうか。
それだったら、1,500 円程度のいっときの悔しさより、期日にちゃんと払うべきものを払って、取引相手との信頼を毀損しないことの方がよほど重要です。
何となれば、外貨は今後差益を生んで損を取り戻す機会はいくらでもありますが、取引相手の信頼を失うことは、ちょっとやそっとでは快復できないからです。
円なのか外貨なのか、為替手数料は? 税引き後の手取りは? 預け入れ期間後の差益・差損の見込みは? 流動性(普通・定期)は? 付帯サービス(他行振込手数料無料回数、ATM引出無料回数、休日の扱い、等)、自宅からの最寄り店舗・最寄りATMなど、検討項目は多岐にわたります。加えて、不動産事業の場合は、融資に積極的か、貸出金利や金利交渉に応じてくれるかなど、むしろこちらの方が重要で、その関係から付き合いが続いている、といった金融機関選びもあるかも知れません。
----------------------------
ところで他行には、円で1週間満期の定期預金があります。
東京スター銀行の「スターワン1週間預金」という商品で、細かい計算は省きますが、104,286 円を預けると、1週間で1円の利息が付きます(2018. 4. 1 現在金利 0.05 %)。この場合は、国税・地方税が1円未満となり、無税の利息が得られます。
従って、毎月10日前後に家賃の振り込みがあれば、ローンの引落しが月末なら1円でも2円でも利息を稼げます。店舗やATMはそれ程多くない金融機関ですが、入金は郵便局なら無料ですし(曜日や時間帯の条件あり)、セブン・イレブンでの引出も、取られた手数料が翌月頭にキャッシュ・バックされますから(残高の平均や回数に条件あり)、特別不便は感じません。
いずれにせよ事業者という立場は、決められた給料表の額を貰うだけの存在ではありませんから、セコいことからスタートして、金利の有利不利、経費の意識、収益性の検討、損得勘定、日々の遣り繰りと中長期の収支戦略の使い分けなど、諸々に考えを巡らせられるようにしたいものです。
そうした「目を養う」こと(言わば「訓練」)が、下がり続ける給料に喘ぐ今のご時世にあっては、サラリーマンであったとしても必要なスキルではないでしょうか。
============================
2018.10.12より、新生銀行の「2週間満期外貨預金」の金利が1%に
引き上げられました。
利息の計算は以下のようになります。
1.上述のまま預金額 1,043 ドルにした場合
1,043 × 0.01 (1.0%) × 14 (2週間) ÷ 365 (日)= 0.40005479 $
0.40005 × 0.15315 (国税) = 0.06127 (6¢未満は切り捨て)
0.40005 × 0.05 (地方税) = 0.02000 (1¢未満は切り捨て)
40¢ (1¢未満切り捨て) - 6¢ - 2¢ = 32¢
2.預金額 1,022 ドル
1,022 × 0.01 (1.0%) × 14 (2週間) ÷ 365 (日)= 0.392 $
0.392 × 0.15315 (国税) = 0.06003 (5¢未満は切り捨て)
0.392 × 0.05 (地方税) = 0.0196 (1¢未満は切り捨て)
39¢ (1¢未満切り捨て) - 6¢ - 1¢ = 32¢
3.預金額 1,021 ドル
1,021 × 0.01 (1.0%) × 14 (2週間) ÷ 365 (日)= 0.39162 $
0.39162 × 0.15315 (国税) = 0.05998 (5¢未満は切り捨て)
0.39162 × 0.05 (地方税) = 0.01958 (1¢未満は切り捨て)
39¢ (1¢未満切り捨て) - 5¢ - 1¢ = 33¢
4.預金額 1,017 ドル
1,017 × 0.01 (1.0%) × 14 (2週間) ÷ 365 (日)= 0.39008 $
0.39008 × 0.15315 (国税) = 0.05974 (5¢未満は切り捨て)
0.39008 × 0.05 (地方税) = 0.01950 (1¢未満は切り捨て)
39¢ (1¢未満切り捨て) - 5¢ - 1¢ = 33¢
5.預金額 1,016 ドル
1,016 × 0.01 (1.0%) × 14 (2週間) ÷ 365 (日)= 0.38970 $
0.38970 × 0.15315 (国税) = 0.05968 (5¢未満は切り捨て)
0.38970 × 0.05 (地方税) = 0.01948 (1¢未満は切り捨て)
38¢ (1¢未満切り捨て) - 5¢ - 1¢ = 32¢
預入額が少なくて済み、でも利息は1¢増えるのが、1,017~1,021$
のゾーンです。
公開日:2018年4月25日
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
Hisashiの記事
Hisashiの新着記事
Hisashiの人気記事
相続 税金の記事
相続 税金の新着記事
-
相続 税金
桔梗ヒルズ -
相続 税金
Hisashi -
相続 税金
オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕 -
相続 税金
櫻田 真也 -
相続 税金
櫻田 真也
相続 税金の人気記事
-
相続 税金
税理士法人シリウス -
相続 税金
税理士法人シリウス -
相続 税金
税理士 田坂 隆司 -
相続 税金
山田 博貴 -
相続 税金
税理士法人シリウス
すべての記事
新着記事
-
空室対策
オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕 -
専門家探し
オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕 -
専門家探し
オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕 -
売却
桔梗ヒルズ -
空室対策
片島 由賀
人気記事
-
空室対策
片島 由賀 -
土地活用
櫻田 真也 -
空室対策
片島 由賀 -
賃貸管理
伊澤 大輔 -
空室対策
株式会社日本防犯設備 北澤
新着!大家さんのお悩み相談
新着!大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
神奈川県横浜市港南区港南6-16-23付近
1億2,696万円6.20%詳細
-
神奈川県横浜市旭区川島町2942-4付近
2億2,209万円6.30%詳細
-
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通2丁目
3億6,000万円4.85%詳細
-
兵庫県高砂市伊保港町2丁目
4,870万円11.82%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 不動産投資で減価償却費を活用した節税の仕組みについて専門家が解説
- 家賃収入のいくらから確定申告が必要?手続きや計算方法の基礎知識について
- マンション建設やマンション建設は相続税対策に有効!?
- 家賃収入で生きるために大家がやらなければならない手続きとは?
- 相続時借金があるか調査方法は?また借金あることが発覚した場合の対処法
- 認知症対策として効果的な家族信託のデメリットや信託契約の注意点とは?
- 家族信託と成年後見人の違いは?成年後見制度に代わる家族信託の特徴とは?
- 孫の遺留分の割合計算・期限や遺言と遺留分放棄について
- 法定相続人の範囲や順位は?相続人不存在や排除したい場合や兄弟・孫とのトラブル事…
- アパート経営の相続税対策とは?相続税の軽減効果や税金に関して知っておきたいこと
- 太陽光発電投資における相続税の税金対策や新しい資産運用について!
- 相続した土地にかかる税金や評価と売却について
- 不動産購入は現金より有効な相続税対策?親からのお金の相続について!
- 相続税控除や特例を不動産活用方法から学ぶ
- 一戸建て賃貸のメリットとは?戸建て賃貸の節税効果や遺産分割対策など
- 法人化することで節税対策になるの?不動産を所有する上でのメリット・デメリットと…
- 相続した不動産を売却した時の税金や特例措置や土地・建物の売却注意点など
- 固定資産税を安くする方法は?!税率を下げる方法やメリットは?
- 確定申告で損益通算のやり方とは?サラリーマン大家の損益通算を利用した所得税など…
- 不動産収入の確定申告!サラリーマン大家が確定申告に役立つ注意点や経費のポイント
- 税務調査の対象は?相続税の税務調査で指摘されやすい申告漏れを防ぐため注意すべき…
- 家賃収入のある不動産の相続|大家さんが気になる所得税の節税対策とコツ!不動産で…
- マンションの節税対策の仕組みとは?サラリーマン大家さんなら知っておくべきや節税…
- 相続税に強い税理士が解説する経費に認められる条件とは?
- 遺産相続トラブルに強い弁護士が語るトラブル事例と解決方法
- 公正証書で遺言書を作成する正しい書き方や作成のポイントとは?
- 不動産投資でどこまで経費として認められる?サラリーマン大家さんが気になる節税対…
- 親のアパートを相続した時に考えるべき初心者大家さんのポイント!遺産相続でアパー…
- 不動産で相続税還付できる事例や手続き方法について!多く払いすぎた相続税は戻って…
- 共有不動産で起こり得る失敗やトラブル事例
- アパート経営での青色申告をするメリットとは?不動産経営 マンション経営をしている大家さんの青色申告方法
- 不動産の相続税対策で事前に準備すべきものとは?サラリーマン大家の相続税対策
- 大家さんの確定申告の方法とは?不動産所得収入のある不動産オーナーの確定申告など
-
賃貸経営をしていた物件に建替案件が生じたらどうなるのか?~結果としての節税あれこれ~
-
初めて所得納税-源泉所得税と不動産賃貸経営で必要な、毎日の生活に必要な「事業的意味合い」を持つ重要性-~結果としての節税あれこれ~
-
借り入れ(収益物件のために組んだローン)には、どんな心理的圧迫があるのか?自己の生活にかかっている日常の収支の把握(認識)~結果としての節税あれこれ~
-
そろそろ、年金の「実感」ー年金生活、節約(倹約)生活を考える健全な収支と人生観~結果としての節税あれこれ~
-
賃貸管理集約という経費の創出ー経費の積み重ねは節税の一歩だが、無駄なものを買っても意味はないー~結果としての節税あれこれ~
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
実質0円で家賃管理!家賃の集金管理、家賃保証・孤独死保険、入居者募集の3つのサービスでオーナー様の賃貸経営の悩みを解決する『家主ダイレクト』
- 賃貸経営の始め方 私が大家を始めた理由-資産活用、相続、先輩大家の経験談-
- 入居者とのコミュニケーションで安定・長期的な賃貸経営を実現する大家のテクニック集
- 賃貸経営を行う上で重要な物件購入のポイントを知る
- アパート経営自己資金ゼロで始めた先輩大家の経験談
- アパート経営のリスクとメリットデメリットとは?事前に不動産オーナーが知りたかったこと
- 不動産投資家が後悔したアパート経営の失敗例
- 「アパート経営はするな!」はウソ?ホント?先輩大家の経験集
- サラリーマン大家が、銀行からの融資を受けるポイント
- サラリーマン大家が実践してきた、法人化のメリット・デメリット
- サラリーマン大家の節税対策~私の資産形成の方法~
- アパート満室の秘訣 先輩大家の満室経営対策集
- 委託管理で賃貸経営を行うメリットとデメリット
- 競売で不動産投資を始めたい方へ!私はこうしてリスク回避しています!
- 地方物件は高利回り?地方物件の投資を行うメリット・デメリット
- 民泊経営の始め方!必要な許可申請や民泊のメリット・デメリットとは?失敗しない民泊経営のポイント
- 戸建投資は融資を引きづらい?戸建投資のデメリット・メリット戸建賃貸の投資術とは?
- 中古戸建てのリノベーション投資術|利回りを上げて貸す為に必要なこととは?
- 再建築不可物件リフォーム投資に挑戦する大家さんの実例集
- 不動産投資の出口戦略とは?他の大家さんはどう考えている?中古マンションやワンルームマンション投資など資産運用の出口戦略
- 事例から学ぶ!地主大家の土地有効活用事例コラム集!
- 賃貸経営で活用したい保険ってどんなものがある?~大家が活用する保険の種類~
- 賃貸アパートでの防犯はどこまで必要~入居者に付加価値を与えるポイント~
- マンションで土地活用、地主大家が考える私の節税対策!
- 不動産投資での不労所得でセミリタイア!成功、失敗事例
コラム特集
-
神奈川県横浜市港南区港南6-16-23付近
1億2,696万円6.20%詳細
-
神奈川県横浜市旭区川島町2942-4付近
2億2,209万円6.30%詳細
-
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通2丁目
3億6,000万円4.85%詳細
















