自主管理オーナー様、自主管理『相続大家』様へ｜母子家庭オーナーの相続人

自主管理オーナー様、自主管理『相続大家』様へ

”自主管理”は、「不動産会社」という第三者が間に入っていないため、
『相続』が発生すると、トラブルが起きやすいということを、
周りの『相続大家』からも聞いております。

例え、自主管理先代オーナーと賃借人との間に
信頼関係があったとしても（あったように見えても）
先代が他界した途端、『相続大家』に
あれやこれやとお金を請求しだす、ということも
実際にあるようです。

なぜなら、
『相続大家』には”弱み”があるからです。
『相続大家』は先代とは別人です。

『相続大家』は証拠も十分になく、
先代との経緯も知らない可能性大！！
それを賃借人は読んでいるからです。
言わば、賃借人にとっては絶好のチャンス！！

私のケースのように、先代オーナーと賃借人との信頼関係が危うければ、
尚更です。

よって、『相続大家』は
自主管理先代オーナーが生前中より、
逐一、賃借人とのやり取りを耳に入れておくことが重要です。
そして、先代オーナーとの証拠の共有も。
また、賃借人としっかり対面しておくのもいいですね。

これまで、『ナメられた相続人シリーズ』を
お読みいただき、本当にありがとうございました。


これまで、”相続大家』のポイント4つ”をご紹介してきました。
①第一印象
②声
③知識
④器の大きさ（ヒトとしての）

私は④器の大きさ（ヒトとしての）が最も重要だと思います。
なぜなら、
①『第一印象』で威厳があっても
②『声』で説得力があっても
③『知識』で相手を圧倒して勝ったとしても
④『器の大きさ』が備わっていなければ、信頼関係は築けず、
賃借人から『相続大家』への反撃率は増します！！

”信用はお金より大事”

目先のお金よりも、信用、信頼関係が大事というのは、
よくビジネスで成功した人の言葉にもよく出てきますね。

賃借人との第二審は1か月後。
”和解”でどこまで譲歩を求められるのか。
賃借人の相続大家（私）に対するナメた態度が、
法廷で考慮されることはないのか・・・

賃借人との家賃滞納問題に苦しんでいる時、
ある人がこんな事を言っていました。

”世の中は悪知恵の働く者が
得をするようにできている”

正直で真面目な人間は損をする、ということか？（泣）

しかし、
それでも私はこの賃借人に是が非でも聞きたい。

何故、母が亡くなってから
突然、家賃を滞納しだしたのか。
そして、その責任を感じているのか！？


裁判は、まだまだこれからではありますが、
ひとまず、「ナメられた相続人」シリーズ全7話を
これまでお読みいただき本当にありがとうございました。
「母子家庭オーナーの相続人」でした。

がんばれ！！『相続大家』
(^o^)/~

-完-