サラリーマン大家が、銀行からの融資を受けるポイント-不動産賃貸経営博士-

私が現在行っている築古戸建での賃貸経営 利益率（利回り）はそこそこ良いと思うのですが、地域や耐用年数、入居率が0か100かなどの問題もあり初心者が融資をしてもらうにはハードルが高いです。 今回は私…

第12回　相続対策第２弾の中味：教科書にない法人化（3回中の2） 　いわゆる「相続本」には、「法人化」は有力な手段として紹介されています。しかし、それでは間に合わないこともあります。（単に、自分の「…

海外不動産を購入する場合、融資ってどうなるのかという質問をよくされますので、ご紹介したいと思います。 面談に行った際に受けた質問や、提示された条件などもお話ししたいと思います 写真は、所有…

収益不動産を購入する上で避けて通れない融資。でもこの融資、よく考えて受けないと継続して融資を受けにくくなります。そうすると次の不動産も購入出来なくなり資産の拡大がストップしてしまうかも！あなたの融資基…

S銀行について知っておくべきこと S銀行 金利４．５％で有名なS銀行。 恥ずかしながら、私は現在ここに浸かっています・・・ でもメリットはいくつかあります。 ●融資エリア ほぼ…

人口が減少する中で、 都心部の物件が有利になるとお考えの方も多いと思いますが 地方物件には地方物件なりのメリットがあるんです！！ 人口の減少と不動産投資について どうもアパレル大家です^^…

前回のコラムで戸建投資は 「利回りが良く」「賃貸期間が長く」「維持管理が楽で」「客付けが容易」、だから「堅実な投資イメージ」を持った大家さんにメリットが大きい、ことを話しました。その分「手間」が…

平成の年号とともに、サラリーマンの傍らで不動産賃貸を始めて３０年近くが経ちました。 新築物件や中古物件を購入したり、土地から新築を建ててみたりの大家業を振り返ったり その時々に感じたこと、…

不動産投資専門で働きだし１８年の経験があるからこそ、 不動産業界の色んなことが分かります。 なるべくなら、皆さん成功してほしいと思っているので ぶっちゃけトークをしております。 今回はアパート…

皆様、こんにちは和田寛です。 今回は、賃貸経営に欠かせない融資をして頂いている銀行について書きたいと思います。 やはり、有望融資先は地主系‥ 皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 GWも終わ…

新米賃貸オーナーから銀行への対応『交渉』編です。銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは？の最終章です。 新米賃貸オーナーから銀行への対応『交渉』編 皆さん　ちょっと時間が空いてしまい　申…

いよいよ　新米賃貸オーナーが銀行への自分の立ち位置をいかにし、どのような行動とを展開していくかを語りたいと思います。 新米賃貸オーナーから銀行への対応『行動』編　② 前回の　銀行から新米賃貸オーナーへ…