サラリーマン大家が、銀行からの融資を受けるポイント
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【第14話】築古戸建の融資について、昨年の失敗を踏まえて!私の物件取得状況…
私が現在行っている築古戸建での賃貸経営 利益率(利回り)はそこそこ良いと思うのですが、地域や耐用年数、入居率が0か100かなどの問題もあり初心者が融資をしてもらうにはハードルが高いです。 今回は私…
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地主系大家の家督相続的志向の相続対策 被相続人の所有する「分けられない資産…
第12回 相続対策第2弾の中味:教科書にない法人化(3回中の2) いわゆる「相続本」には、「法人化」は有力な手段として紹介されています。しかし、それでは間に合わないこともあります。(単に、自分の「…
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海外不動産購入、融資ってどうなるの?海外物件の融資申込の準備と、気をつける…
海外不動産を購入する場合、融資ってどうなるのかという質問をよくされますので、ご紹介したいと思います。 面談に行った際に受けた質問や、提示された条件などもお話ししたいと思います 写真は、所有…
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【第4話】その銀行融資、本当にそこで借りていいんですか?継続的に融資を受け…
収益不動産を購入する上で避けて通れない融資。でもこの融資、よく考えて受けないと継続して融資を受けにくくなります。そうすると次の不動産も購入出来なくなり資産の拡大がストップしてしまうかも!あなたの融資基…
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大家が知っておくべき!銀行による不動産融資姿勢、スタイルの違い~S銀行の毒…
S銀行について知っておくべきこと S銀行 金利4.5%で有名なS銀行。 恥ずかしながら、私は現在ここに浸かっています・・・ でもメリットはいくつかあります。 ●融資エリア ほぼ…
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不動産投資は地方が良い!そのメリットとは?地方都市不動産を所有する大家が考…
人口が減少する中で、 都心部の物件が有利になるとお考えの方も多いと思いますが 地方物件には地方物件なりのメリットがあるんです!! 人口の減少と不動産投資について どうもアパレル大家です^^…
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「戸建賃貸の投資術➂」一棟ものと比べて、実際どうなの 融資編
前回のコラムで戸建投資は 「利回りが良く」「賃貸期間が長く」「維持管理が楽で」「客付けが容易」、だから「堅実な投資イメージ」を持った大家さんにメリットが大きい、ことを話しました。その分「手間」が…
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定年後の生活費をどうするか? 有り余る時間をどうやって使っていくか?-元祖…
平成の年号とともに、サラリーマンの傍らで不動産賃貸を始めて30年近くが経ちました。 新築物件や中古物件を購入したり、土地から新築を建ててみたりの大家業を振り返ったり その時々に感じたこと、…
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★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 融資が出やすい時期
不動産投資専門で働きだし18年の経験があるからこそ、 不動産業界の色んなことが分かります。 なるべくなら、皆さん成功してほしいと思っているので ぶっちゃけトークをしております。 今回はアパート…
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専業大家が考える、賃貸経営に欠かせない融資-地銀再編?今後一体どうなるか?…
皆様、こんにちは和田寛です。 今回は、賃貸経営に欠かせない融資をして頂いている銀行について書きたいと思います。 やはり、有望融資先は地主系‥ 皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 GWも終わ…
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銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは?
新米賃貸オーナーから銀行への対応『交渉』編です。銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは?の最終章です。 新米賃貸オーナーから銀行への対応『交渉』編 皆さん ちょっと時間が空いてしまい 申…
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銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは?賃貸オーナー=社長である
いよいよ 新米賃貸オーナーが銀行への自分の立ち位置をいかにし、どのような行動とを展開していくかを語りたいと思います。 新米賃貸オーナーから銀行への対応『行動』編 ② 前回の 銀行から新米賃貸オーナーへ…
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