サラリーマン大家が実践してきた、法人化のメリット・デメリット-不動産賃貸経営博士-

節税を行う上で法人化するメリットとは ～その１～ 個人と法人の違い ① 個人と法人の違い 本日の法人化のテーマですけれども、大きく四つのテーマに絞ってお話をしていきます。まず一つ目は個人と法人の…

節税を行う上で法人化するメリットとは ～その２～ 法人化のメリットやデメリット 法人化のメリットやデメリット （0：48～） まず、法人化のメリットからお話をさせていただきますと、法人化のメリッ…

節税を行う上で法人化するメリットとは ～その３～ 法人化する場合の目安・法人化する場合の注意点 法人化する場合の目安 （0：45～） 法人化する場合の目安についてお話をしていきます。今、お話しし…

今回のテーマは「大家さんの節税対策！法人化や確定申告の方法など賃貸経営にまつわる節税の仕組み」についてだよ。 節税の仕組みですか！不動産オーナーならしっかり仕組みを理解して節税対策し、賢く賃貸経…

前回、 マンションの売買額と、 そのポイントをお話ししましたが、 その続きです。 僕らの判断は。 前回からの続きです。 前回、 マンション売買額の基準となる３つの価格を、 お話しし…

『僕の法人化』、第2回目になります。 法人設立には色々と決め事があります。 併せて法人化のメリットもお話しします。 法人化のメリットと初期設定。 前回からの続きです。 法人化についてご存知な…

さて、「僕が大家さんになった理由」から、 第2弾「僕の法人化」シリーズに入っていきます。 賃貸業の法人化には様々なケースがあると思いますが、 僕が経験した法人化までのお話をしていきたいと思います…

一般人が税金のことを書くのは、税理士法に抵触する恐れがあるのでなかなかに気を遣うのですが、随時掛かり付けの税理士にも確かめながら、書き進めたいと思います。 ＜00＞はじめに 　筆者は、40歳頃不動産投…

第９回　宿題の回答とｆｉｎｅ（フィーネ）――なんとその２ real last one! 「株式移転」の仰天アイディア。ウラが取れてないので明言を避けたという閃きはいったい何？ ほんとうに、今シ…

第５回　掲載予定変更！　最新情報第３弾 以前のコラム（「首都圏近郊農家である当家の相続事情　その３」）に書いたように、株式会社OHIは、当家の相続対策の決め手となる法人。その法人が、無事に昨年１１月…

第１話　大家業で何人分もの人生を楽しむ 収入は家族が困らないだけあればよい。むしろ、大家をやりながら大家以外の世界も見てみたい。 ３つの顔 　「私には、３つの顔があります。」といったら、「なんだそり…

　今回は、今までご説明してきた当家の大家業の「法人化」のうらばなしです。 　どうぞ気楽にお読みください。 「専門家じゃないから..」と卑下することはない 　本日も、当コラムにご来訪くださいまして、誠…

　今回は、前回のコラムでお話しした「当家苦肉の策の法人化」のおまけである、「重要な注意事項」について、お話をいたします。 まだまだ終わらない 　本日も当コラムにご来訪くださいまして、誠にありがとうござ…

　今回は、当家の「相続対策」の肝になった「法人化」について、その実情をお話しします。 　ただ、これは当家の資産保有状況だったから可能性を見いだせたという側面が強いです。 　ご覧になって、「あっ、う…

　１０月号の「文藝春秋」誌（月刊の方）に、「日本経済の常識を疑え」という特集があり、そのなかに「相続税対策」にもかなり多くのページが割かれています。 これから対策にかかる方や、対策実行中の方は一読…

よく不動産オーナー様から法人を設立した方が所得税や相続税が節税になるのではないかと相談を受けることがあります。 その答えは節税になるケースと、節税にならないケースもあります。 このコラムでは個人と…

　第00回に書きましたが、筆者は５年前に「不安混じりのＧＯサイン」で会社を設立しました。ようやく最近になって個人事業との違いが理解できてきたかなあと感じ、数年先を見通すことも可能になってきました。戸惑…