委託管理で賃貸経営を行うメリットとデメリット-不動産賃貸経営博士-

投資目的で賃貸併用住宅を中古で購入 ―― 本日はよろしくお願いいたします。まず現状は、大家歴半年くらいと仰っていましたよね。 そうですね。投資を目的に、賃貸併用住宅を所持しています。 　　 …

サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは？（地域・東京都 ） シェアツイートLINEで送る ​​ 今年の12月31日でサブリース契約を解約し、通…

現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。３社ほど見積りを取って検討中です。 自分としては入居審査と入退去立会及び契約締結業務と２４時間サポートの３点を管理会社に行っていただければ、後…

委託管理会社と連絡が取れないので 契約を解除したいのじゃが･･･。 <<前の質問を見る 次の質問を見る>> 大阪府にて賃貸経営を行うハッ…

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある？（地域・埼玉県 ） 賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在、自主管理でいくか管理会社に依頼するかを…

自主管理と誰かに任せた時の管理の違いは、費用が発生することと、物件で起きている情報がダイレクトに届かなくなることです。 手が回らないから、費用を支払って任せると、色々な連絡が来なくなりますので、…

物件を購入した先に考えなければならない事の第一は物件の管理についてだと思います。自分で管理するのか、それとも不動産会社に委託するのか。そこで儲かるか儲からないか分かれるところだと思います。 始めから…

建築計画も終わり業者も決定し実際に着工しました。 初めての建設なのでいろいろ戸惑いました。 建築開始 業者の選定も終わり近隣への挨拶も終わり、いよいよ建設が始まりました。 普通、建物の建築が終わっ…

今回は、賃貸募集の条件の決定の仕方について掲載をしたいと思います。そもそも賃貸条件はどのように決定するのか。具体的な事例を踏まえて以前の不動産管理会社での経験をから書かせて頂きます。 （１）賃貸募集に…

皆様、こんにちは〜！専業大家コラムニストの和田寛です。 巷で話題？の「一括借上」セミナーに行って来ました。 空室率30％時代に突入？安定した賃貸経営とは？？ ​皆様、こんにちは〜！専業大家コラム…

世の中には、始め何処の誰が言い出したのか？都市伝説とでも言うべき「まことしやかなウソの話」というものが存在します。 土地活用においても、不動産業者に都合の良い話や建設業者に都合の良い話、建築設計事務…

こんにちは。弁護士の笠間健太郎と申します。 今回から新しいシリーズのスタートです。 その名も、「トラブルにならない仲介会社の選び方」。賃貸経営にあたって、管理会社・仲介会社を利用される方は多い…