コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 239件中 1~20件
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思うところ58.~「コンパクト」 「労」多くして「薄利」のコンパクトタイプの中古マンションの再生・再販事業について語ってみました。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.09.18

本コラム欄において、幾度となく当社のリノベーション事業は、「コンパクトタイプ」の中古マンションの取扱いが多いことについて触れてきた。だが、「労」多く「薄利…

低属性夫婦、1棟目からキワモノ物件を購入する。

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Chiyo
2019.09.17

当時4歳と2歳の子どもを抱え、マイホームを夢見てこつこつ貯金をしていたごく普通の専業主婦だった私に、夫のチチローが突然「不動産投資をしたい」と言い出しまし…

思うところ57.「検証」 ~家は、「頭金0円でも買う方が楽!」などと超低金利を当り前と思い始めていませんか?少し「検証」してみましょう。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.09.05

近年の政策的な超低金利の恩恵を受け、物件価格比100%の借入額であっても、35年の長期にて資金調達できる購入者ならば、家を「借りる」より「買う」方が負担減…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終

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ツボちゃん
2019.08.30

新築用地400坪超の土地が850万と激安!帳簿価格は1300万。 さらに指値で800万で商談完了♪聞けば広すぎて買い手が付かないといいます。 …

都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。

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和田 寛
2019.08.06

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は家内と一緒に都内某所にある極秘物件の調査に行って来ました。 まずは、最寄り駅からの距…

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編②

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G.Sakamoto
2019.08.06

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編 https://www.chintaikeiei.com/column/000…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産⑤」意外と魅力的な利回り。ロシア編

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.08.05

カイロの次はロンドンを訪れたのですが、ロンドンの不動産情報はネットや書籍でいくらでも出てきますので、生兵法で触れないで、次の目的地モスクワに向かいます。 …

思うところ55.「憂い」 ~不動産登記のあり方に疑問を持つことがあります。皆さんも、その「歪み」に直面するかもしれません。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.07.28

私は、現在の不動産登記法のあり方に、そこはかとなく「憂い」を感じている。既に直面している法律の不備ながら、改革の速度が遅すぎるように思うのである。不動産業…

ツボちゃんの物件購入履歴。クッさ~い匂いがするような築古物件

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ツボちゃん
2019.07.24

こんにちは!ツボちゃんです! ご覧の皆様!ギャンブルはやりますか?もっと簡潔に。競馬はやりますか? 私はG1なら1万円、それ以外なら5千円、メ…

生命保険・損害保険の代理店店主大家ツボちゃんが語る!不動産所有のきっかけ

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ツボちゃん
2019.07.15

その日は、千葉県で親戚の葬式の帰り。次男がどうしても原宿に 寄りたいと言うので、戻って来るまで、母と飲食店で時間を潰してました。 何となく老後が不安に…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産③」中東の不動産は今  ヨルダン・イスラエル編

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.24

   香港を飛び立った飛行機は、見渡す限りの砂の大地を飛びぬけ、ヨルダンの首都、アンマンのクィーン・アリア空港に降り立ちました。…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産②」世界一不動産の高い街!?香港編

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.18

世界一周不動産の旅、最初の目的地は「世界一不動産が高い街」香港です。 ある統計によると、高級マンションの価格比較で、港区麻布を100とす…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産①」エピローグ

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.03

  「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産①」エピローグ   ワンマンバンドはバングラディシュに支社があり、「日本人の心を持…

建物状況調査(インスペクション)とは?調査を行うことのメリット・デメリットについて

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横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2019.05.02

(1) 売主のメリット  ① 契約後のトラブルを予防できる。         調査対象箇所についての認識の…

令和最大のプロジェクト「HARUMI FLAG」に行って来ました!

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和田 寛
2019.05.01

​皆様、こんにちは~!専業大家コラムニストの和田寛です。 巷では10連休ですが、皆様は如何お過ごしでしょうか? 我が家では年中「金欠病」の為、「安…

都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。 パート2

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和田 寛
2019.04.24

​皆様、こんにちは~!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、JR四ツ谷駅徒歩20分閑静な住宅街の中にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。 上…

建物状況調査(インスペクション)とは?調査の対象となる建物や調査方法について

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横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2019.04.22

宅建業法上の「建物状況調査」の対象は「既存」の「住宅」です(宅建業法施行規則15条の7第1項及び2項参照)。      …

建物状況調査(インスペクション)とは?法整備の背景や具体的な内容について

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横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2019.04.15

今回は、以下の内容を3回に分けてご説明します。 1 建物状況調査(インスペクション)ってどんな制度? 2 法整備の背景は? 3 具体的な法整備の…

利回り8%弱 狭小賃貸住宅を見学して来ました。

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和田 寛
2019.04.01

皆様、こんにちは~!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は賃貸人気エリア(新宿区高田馬場)で、新築木造アパートで利回り8%の物件を見学して来まし…

思うところ47.「掲示物」 中古マンションのご購入をお考えの方、見学の帰り際に掲示板を眺めてみましょう。そこに購入可否を左右する重要な真実があるかもしれません。

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.03.19

中古マンションの管理の状態を知るのに有効な手段は、管理組合の総会の議事録(直近3期分程度)を閲覧することが基本だと思う。管理運営に重大な問題があったとして…

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