コラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 155件中 1~20件
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【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話 その2(内見編)

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G.Sakamoto
2017.11.16

かなり暑かった7月初旬の日曜日、妻と子供達を連れて不動産会社に行きました。 まずは物件の説明、周辺の他の売り物件や家賃の成約事例などの資料を営業の方がま…

【第4話】″競売″や任意売却の裏側|物件選びのコツとは?

購入

安次富 勝成
2017.11.15

競売不動産は基本的に中が見れません。 そのため、裁判所から提供される資料を見て 入札するかどうかを判断し、入札価格を決めなければなりません。 …

【第9歩】 大家さん必見!!良い不動産会社・悪い不動産会社の見分け方

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株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.11.11

今回、この内容でコラムを書こうと思ったのは 不動産業界に10年以上従事して、2017年4月より起業しましたが 起業後に数十社の方々と色々なお話…

ゼロからスタート お金持ちへの道 その可能性について

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KIWA
2017.11.11

“投資物件視察の中で実際買ってもよいと考えた案件について具体的な購入の試算”の続きです。リベレッジ利用した不動産購入について話をし…

新築のマンション投資で「家賃収入で安定した老後を」送れるのか?新築マンション投資のいい面と、悪い面。

購入

サラリーマン大家てつさん
2017.11.08

新築の投資マンションに広告には、 「家賃収入で安定した老後を」などという言葉がありますが、1室だけではまず難しい です。  というの…

【第7話】この物件買ってもいい!?物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を聞けば安定経営出来る物件を手に入れる事が出来るのか?

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daitoku
2017.11.07

物件を購入しようとした場合、必ず仲介業者へヒアリングをするべきだと思います。 ただやみくもにヒアリングをしても効果的ではありませんので …

海外不動産購入、融資ってどうなるの?海外物件の融資申込の準備と、気をつけるポイントとは?

購入

元レースクイーン大家 美羽
2017.11.07

海外不動産といってもアジア、ヨーロッパ、アメリカ圏と多数ありますが 日本人が購入する場合、いろいろと法律の制限があり土地の所有権は持てない国(インド…

【第11話】4ヶ月掛かりましたが駅からバス33分の戸建を決済しました!(問い合わせ編)

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G.Sakamoto
2017.11.06

まず賃貸用の不動産を購入するにあたって皆さん何を重視するのでしょうか? 資産価値?立地条件?道路付け? 私は来年から妻が育児休暇を終えて復職予定と…

投資物件視察の中で実際買ってもよいと考えた案件について具体的な購入の試算

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KIWA
2017.10.30

最近(3か月前)見た物件でもし購入した場合を試算してみます。 対象物件は地方マンション 1DK 駅 1分 31平米 希望売値430万 想定家賃390…

「戸建賃貸の投資術⑧」 競売参加、裁判所の職員だって怖くない!

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.10.29

競売は各地の地方裁判所にて執行されるので、当然ですが、競売参加者たるもの、裁判所の職員や、執行官とのお付き合いが必要です。   「裁判所…

大家業の勧め。初めての不動産購入についてアドバイスします。不安の解消に役立ててください

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KIWA
2017.10.28

  1.何を買うのか 買いやすいのは マンションの一室です。その場合駅近のワンルーム/1K トイレが分かれているもので 窓からの景色…

ロサンゼルスでフリップ物件購入。物件選びのコツ、5つのポイント

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マックマーン 優子
2017.10.26

この2日間、異常に暑い南カリフォルニア。   最高45度くらいまで上がったこの日、私はロサンゼルスで物件見てました。 欲しい物件はいくつも…

【第8歩】 実体験!海外不動産投資と国内不動産投資を比較!!大家さんの資産拡大の参考に!!

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株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.10.26

今回、話を聞かせて頂きました海外不動産投資のエリアは 「アメリカ」「イギリス」「ベトナム」「カンボジア」「マレーシア」「バンコク」 「パタヤ」…

【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その2)

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G.Sakamoto
2017.10.25

物件を探し始めて2か月が経つ頃 このまま普通に探していても買えるのか? と疑問に思い始めました。 そこで良い物件を購入されている先輩大家さんのコ…

「戸建賃貸の投資術⑦」競売参加者は怖くない!

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.10.22

「競売ってなんだか怪しい世界だし、参加してる人たちもヤクザとか、そういう人たちなんじゃないの?」 今時そんな風に思っている人はいないかもしれませんが…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 滞納者がいたらどうする

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富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.10.18

いい物件があって、購入申込(買付)をしたら後から、 『実は滞納があって・・・』こんな話がよくあります。 物件を紹介した時に、伝えられればいいん…

「戸建賃貸の投資術⑥」競売入札は怖くない!

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.10.15

不動産投資で一番大事なものは何でしょうか? 利回り?物件へのアクセス?綿密な投資計画?融資付け?賃貸付け?  全部違います。大切なこ…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

購入

daitoku
2017.10.10

区分投資をされる方のほとんどがワンルームマンションいわゆる単身向け物件を購入されます。   理由としては安いからということが一番です…

【第9話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その1)

購入

G.Sakamoto
2017.10.07

まずは自宅周辺(東京、神奈川等1時間位で行ける所)をメインにアパートを探し始めました。 その際に区分マンションの物件資料を持ち込んだ際に銀行で言われ…

【第3話】″競売″や任意売却の裏側|どうやって競売に参加すればいいのか?

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安次富 勝成
2017.10.07

不動産の競売というと、一般的には裁判所の管轄で行う競売を指します。 (他にも財務省や地方自治体が行う競売もありますが、ここでは割愛します) 例えば…

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