コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 245件中 1~20件
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思うところ64.「駐車場」 ~都心部では、良質な貸駐車場の供給が不足しています。「仕事」にも、「住まい」にも、とても重要なのに。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.12.06

当社の営業拠点があり、取扱い注力エリア「中央区(東京都)」は、隅田川以西の用途地域の殆どが商業地域である。簡単に言うと「浜離宮(第一種住居地域)」と「明石…

思うところ63.「提言Ⅱ」 ~マンション管理組合の運営に悩む役員の方々に「参考意見」にでもなれば幸いです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.11.29

前回のコラム№62「提言」に続き、区分マンションの管理規約に関する提言がある。願わくば、本コラムをお読み頂く前に、コラム№41「外国人」とコラム№55「憂…

思うところ62.「提言」 ~新築分譲マンションは、当初から「ヴィンテージマンション」を目指す商品企画があっても良いのでは?と思うのです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.11.21

マンションの老朽化に伴い、多くの管理組合役員が、「大規模修繕」や「建替協議」の矢面に立って苦しんでいる。専門家でもないのに重大な決断を迫られたり、「総論賛…

神奈川地区をフィールドワークしました。

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和田 寛
2019.11.08

​皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、神奈川エリアで話題沸騰の「二俣川」と羽田川崎連絡道路が予定されているキングスカイフ…

思うところ61.「仲人(なこうど)」 ~不動産仲介業における日本国と米国の考え方の違いについて少し考えてみました。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.10.29

今でこそ自由恋愛が当然の時代になったが、日本人が考える「結婚」とは、「家」と「家」の結びつきであるとの考え方が古くから根付いていた。両家の間を取り持つのが…

日陰モノの不動産(再建築不可物件や借地)を狙え!

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daitoku
2019.10.24

 収益不動産ってまだまだ高いですよね。  融資が厳しくなってから価格が下がると言われながらまだまだ高止まり感があります。    そん…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終2

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ツボちゃん
2019.09.23

第1話はコチラから https://www.chintaikeiei.com/column/00001668/ その信金は総融資額はS銀行に劣りま…

思うところ58.~「コンパクト」 「労」多くして「薄利」のコンパクトタイプの中古マンションの再生・再販事業について語ってみました。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.09.18

本コラム欄において、幾度となく当社のリノベーション事業は、「コンパクトタイプ」の中古マンションの取扱いが多いことについて触れてきた。だが、「労」多く「薄利…

低属性夫婦、1棟目からキワモノ物件を購入する。

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Chiyo
2019.09.17

当時4歳と2歳の子どもを抱え、マイホームを夢見てこつこつ貯金をしていたごく普通の専業主婦だった私に、夫のチチローが突然「不動産投資をしたい」と言い出しまし…

思うところ57.「検証」 ~家は、「頭金0円でも買う方が楽!」などと超低金利を当り前と思い始めていませんか?少し「検証」してみましょう。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.09.05

近年の政策的な超低金利の恩恵を受け、物件価格比100%の借入額であっても、35年の長期にて資金調達できる購入者ならば、家を「借りる」より「買う」方が負担減…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終

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ツボちゃん
2019.08.30

新築用地400坪超の土地が850万と激安!帳簿価格は1300万。 さらに指値で800万で商談完了♪聞けば広すぎて買い手が付かないといいます。 …

都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。

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和田 寛
2019.08.06

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は家内と一緒に都内某所にある極秘物件の調査に行って来ました。 まずは、最寄り駅からの距…

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編②

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G.Sakamoto
2019.08.06

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編 https://www.chintaikeiei.com/column/000…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産⑤」意外と魅力的な利回り。ロシア編

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.08.05

カイロの次はロンドンを訪れたのですが、ロンドンの不動産情報はネットや書籍でいくらでも出てきますので、生兵法で触れないで、次の目的地モスクワに向かいます。 …

思うところ55.「憂い」 ~不動産登記のあり方に疑問を持つことがあります。皆さんも、その「歪み」に直面するかもしれません。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.07.28

私は、現在の不動産登記法のあり方に、そこはかとなく「憂い」を感じている。既に直面している法律の不備ながら、改革の速度が遅すぎるように思うのである。不動産業…

ツボちゃんの物件購入履歴。クッさ~い匂いがするような築古物件

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ツボちゃん
2019.07.24

こんにちは!ツボちゃんです! ご覧の皆様!ギャンブルはやりますか?もっと簡潔に。競馬はやりますか? 私はG1なら1万円、それ以外なら5千円、メ…

生命保険・損害保険の代理店店主大家ツボちゃんが語る!不動産所有のきっかけ

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ツボちゃん
2019.07.15

その日は、千葉県で親戚の葬式の帰り。次男がどうしても原宿に 寄りたいと言うので、戻って来るまで、母と飲食店で時間を潰してました。 何となく老後が不安に…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産③」中東の不動産は今  ヨルダン・イスラエル編

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.24

   香港を飛び立った飛行機は、見渡す限りの砂の大地を飛びぬけ、ヨルダンの首都、アンマンのクィーン・アリア空港に降り立ちました。…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産②」世界一不動産の高い街!?香港編

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.18

世界一周不動産の旅、最初の目的地は「世界一不動産が高い街」香港です。 ある統計によると、高級マンションの価格比較で、港区麻布を100とす…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産①」エピローグ

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.03

  「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産①」エピローグ   ワンマンバンドはバングラディシュに支社があり、「日本人の心を持…

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