コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 260件中 1~20件
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思うところ83.「断水、その後」 ~排水トラブル多発のご時勢につき、思うところ79.「ディスポーザー」の続きのお話です。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2020.09.16

私の住まうマンションは、エレベーターホールに管理組合の掲示板がある。ある日のこと、エレベーターの到着を待ちながら貼り出された理事会の報告書をぼんやりと眺め…

思うところ82.「派遣の品格」 ~マンション販売現場の裏話。脱線気味の内容で恐縮ですが、志ある若手営業マンにお読み頂ければ幸いです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2020.09.01

篠原涼子さん主演の日テレ水曜ドラマ「ハケンの品格」が8月5日に最終回を迎えた。少し非現実的なコメディ調のドタバタ劇だが、穿った見方をすれば「働き方」を考え…

またまたしくじり投資(容積率オーバーその2)

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桔梗ヒルズ
2020.06.12

  何とかリフォーム資金借入に目処がつき、工事も終盤。いよいよ、入居募集を本格的に開始しました。当初から、全国ネットで賃貸管理している大手へ相談しており、…

思うところ76.「止水」 ~管理組合を「国」に喩えるならば、理事会は、「内閣府」、管理組合員は「国民(主権者)」といったところでしょうか。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2020.06.01

この度の「コロナ禍」に思う。もし、かの国に然るべき立場の先見の明ある傑人がいて、新型ウイルス発生の初期段階において、その政治生命を賭してまで世界へのウイル…

【第21話】私の物件検索方法と購入出来た物件について(築古戸建)

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G.Sakamoto
2020.05.22

ほとんどの方がネットでの物件検索をしていると思います。 不動産投資博士でも多数の物件が検索できます! が… 戸建の場合、収益物件を扱っ…

またまたしくじり投資(容積率オーバーの巻)

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桔梗ヒルズ
2020.05.12

物件は現金で購入しましたが、リフォーム資金は借入をする計画でした。この建ぺい率・容積率オーバーの違法建築物件にここまで苦戦するとは思ってもみませんでした。…

【第20話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編③

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G.Sakamoto
2020.04.17

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編② https://www.chintaikeiei.com/column/00…

思うところ71.「袋地(前編)」 ~再建築不可の「袋地」に悩んでいたAさんご一家が新築高級マンション住替えに成功したお話です。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2020.03.16

「袋地(=他の土地に囲まれて公道に通じていない土地)」の所有者は、「囲繞地(=袋地を囲い込んでいる方の土地)」を通行して公道に出入りできる権利(民法第21…

【Airbnb】アメリカでエアービーアンドビー不動産投資ができない有名都市5選

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マックマーン 優子
2020.02.25

私のショートタームレンタルは全てハワイに固まっており昨年に突然可決されたショートタームレンタルが一定のワイキキエリアでもできなくなってしまったニュースが6…

$500で始める不動産投資家への道のり 

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マックマーン 優子
2020.02.24

不動産投資家というとお金がないとできないものという固定観念がどうしても抜けないのが初心者だろう。実はお金がないならないなりに始めるポイントがあるんですよ。…

カリフォルニアでモデルハウス見学!

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マックマーン 優子
2020.02.11

モデルハウス巡りはなんとも楽しいものです。新築の購入を考えている人はもちろんですが、買う気がなくてもその時の最新の住宅トレンドやスタイル、機能などを学ぶこ…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

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伊澤 大輔
2020.02.11

不動産の売買契約では、契約締結と同時に手付金が支払われることが多くありますが、この場合、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を買主に支払うことにより…

物件を買う前の落とし穴?多くの人が見過ごすポイントTOP5

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マックマーン 優子
2020.02.08

何に関しても落とし穴にははまりたくないものです。苦笑 物件を買うのに色々と気をつけなければいけないことはありますが今日私がトップ5にあげた項目は見え…

新築アパートで初の追加工事が・・・追加融資①

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ツボちゃん
2020.02.03

追加工事。新築の融資決定までは、 やり取り一部始終1. https://www.chintaikeiei.com/column/00001668…

思うところ64.「駐車場」 ~都心部では、良質な貸駐車場の供給が不足しています。「仕事」にも、「住まい」にも、とても重要なのに。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.12.06

当社の営業拠点があり、取扱い注力エリア「中央区(東京都)」は、隅田川以西の用途地域の殆どが商業地域である。簡単に言うと「浜離宮(第一種住居地域)」と「明石…

思うところ63.「提言Ⅱ」 ~マンション管理組合の運営に悩む役員の方々に「参考意見」にでもなれば幸いです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.11.29

前回のコラム№62「提言」に続き、区分マンションの管理規約に関する提言がある。願わくば、本コラムをお読み頂く前に、コラム№41「外国人」とコラム№55「憂…

思うところ62.「提言」 ~新築分譲マンションは、当初から「ヴィンテージマンション」を目指す商品企画があっても良いのでは?と思うのです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.11.21

マンションの老朽化に伴い、多くの管理組合役員が、「大規模修繕」や「建替協議」の矢面に立って苦しんでいる。専門家でもないのに重大な決断を迫られたり、「総論賛…

神奈川地区をフィールドワークしました。

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和田 寛
2019.11.08

​皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、神奈川エリアで話題沸騰の「二俣川」と羽田川崎連絡道路が予定されているキングスカイフ…

思うところ61.「仲人(なこうど)」 ~不動産仲介業における日本国と米国の考え方の違いについて少し考えてみました。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.10.29

今でこそ自由恋愛が当然の時代になったが、日本人が考える「結婚」とは、「家」と「家」の結びつきであるとの考え方が古くから根付いていた。両家の間を取り持つのが…

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