コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 252件中 1~20件
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思うところ71.「袋地(前編)」 ~再建築不可の「袋地」に悩んでいたAさんご一家が新築高級マンション住替えに成功したお話です。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2020.03.16

「袋地(=他の土地に囲まれて公道に通じていない土地)」の所有者は、「囲繞地(=袋地を囲い込んでいる方の土地)」を通行して公道に出入りできる権利(民法第21…

【Airbnb】アメリカでエアービーアンドビー不動産投資ができない有名都市5選

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マックマーン 優子
2020.02.25

私のショートタームレンタルは全てハワイに固まっており昨年に突然可決されたショートタームレンタルが一定のワイキキエリアでもできなくなってしまったニュースが6…

$500で始める不動産投資家への道のり 

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マックマーン 優子
2020.02.24

不動産投資家というとお金がないとできないものという固定観念がどうしても抜けないのが初心者だろう。実はお金がないならないなりに始めるポイントがあるんですよ。…

カリフォルニアでモデルハウス見学!

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マックマーン 優子
2020.02.11

モデルハウス巡りはなんとも楽しいものです。新築の購入を考えている人はもちろんですが、買う気がなくてもその時の最新の住宅トレンドやスタイル、機能などを学ぶこ…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

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伊澤 大輔
2020.02.11

不動産の売買契約では、契約締結と同時に手付金が支払われることが多くありますが、この場合、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を買主に支払うことにより…

物件を買う前の落とし穴?多くの人が見過ごすポイントTOP5

購入

マックマーン 優子
2020.02.08

何に関しても落とし穴にははまりたくないものです。苦笑 物件を買うのに色々と気をつけなければいけないことはありますが今日私がトップ5にあげた項目は見え…

新築アパートで初の追加工事が・・・追加融資①

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ツボちゃん
2020.02.03

追加工事。新築の融資決定までは、 やり取り一部始終1. https://www.chintaikeiei.com/column/00001668…

思うところ64.「駐車場」 ~都心部では、良質な貸駐車場の供給が不足しています。「仕事」にも、「住まい」にも、とても重要なのに。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.12.06

当社の営業拠点があり、取扱い注力エリア「中央区(東京都)」は、隅田川以西の用途地域の殆どが商業地域である。簡単に言うと「浜離宮(第一種住居地域)」と「明石…

思うところ63.「提言Ⅱ」 ~マンション管理組合の運営に悩む役員の方々に「参考意見」にでもなれば幸いです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.11.29

前回のコラム№62「提言」に続き、区分マンションの管理規約に関する提言がある。願わくば、本コラムをお読み頂く前に、コラム№41「外国人」とコラム№55「憂…

思うところ62.「提言」 ~新築分譲マンションは、当初から「ヴィンテージマンション」を目指す商品企画があっても良いのでは?と思うのです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.11.21

マンションの老朽化に伴い、多くの管理組合役員が、「大規模修繕」や「建替協議」の矢面に立って苦しんでいる。専門家でもないのに重大な決断を迫られたり、「総論賛…

神奈川地区をフィールドワークしました。

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和田 寛
2019.11.08

​皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、神奈川エリアで話題沸騰の「二俣川」と羽田川崎連絡道路が予定されているキングスカイフ…

思うところ61.「仲人(なこうど)」 ~不動産仲介業における日本国と米国の考え方の違いについて少し考えてみました。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.10.29

今でこそ自由恋愛が当然の時代になったが、日本人が考える「結婚」とは、「家」と「家」の結びつきであるとの考え方が古くから根付いていた。両家の間を取り持つのが…

日陰モノの不動産(再建築不可物件や借地)を狙え!

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daitoku
2019.10.24

 収益不動産ってまだまだ高いですよね。  融資が厳しくなってから価格が下がると言われながらまだまだ高止まり感があります。    そん…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終2

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ツボちゃん
2019.09.23

第1話はコチラから https://www.chintaikeiei.com/column/00001668/ その信金は総融資額はS銀行に劣りま…

思うところ58.~「コンパクト」 「労」多くして「薄利」のコンパクトタイプの中古マンションの再生・再販事業について語ってみました。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.09.18

本コラム欄において、幾度となく当社のリノベーション事業は、「コンパクトタイプ」の中古マンションの取扱いが多いことについて触れてきた。だが、「労」多く「薄利…

低属性夫婦、1棟目からキワモノ物件を購入する。

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Chiyo
2019.09.17

当時4歳と2歳の子どもを抱え、マイホームを夢見てこつこつ貯金をしていたごく普通の専業主婦だった私に、夫のチチローが突然「不動産投資をしたい」と言い出しまし…

思うところ57.「検証」 ~家は、「頭金0円でも買う方が楽!」などと超低金利を当り前と思い始めていませんか?少し「検証」してみましょう。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.09.05

近年の政策的な超低金利の恩恵を受け、物件価格比100%の借入額であっても、35年の長期にて資金調達できる購入者ならば、家を「借りる」より「買う」方が負担減…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終

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ツボちゃん
2019.08.30

新築用地400坪超の土地が850万と激安!帳簿価格は1300万。 さらに指値で800万で商談完了♪聞けば広すぎて買い手が付かないといいます。 …

都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。

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和田 寛
2019.08.06

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は家内と一緒に都内某所にある極秘物件の調査に行って来ました。 まずは、最寄り駅からの距…

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編②

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G.Sakamoto
2019.08.06

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編 https://www.chintaikeiei.com/column/000…

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