コラム・記事一覧(81~100件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 245件中 81~100件
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「戸建て賃貸の投資術⑩」落札!でも占有者がいたらどうしよう!

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2018.01.10

競売で物件を取得しようと考えたとき、やはり一番心配なのは、なんといっても「その物件に、「出ていくつもりなんか毛頭ない占有者が住んでいる!」ということではな…

物件購入の判断は?  利回りとキャッシュフローの話

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ファイナンシャルプランナー兼40年超古家の大家
2017.12.28

 年間賃料総収入 ÷ 物件価格(%) 物件価格5000万円で年間賃料500万円の場合: 500万円 ÷ 5000万…

買ってはいけない! こんなマンションセミナーにはご用心

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ファイナンシャルプランナー兼40年超古家の大家
2017.12.08

現在不動産賃貸について、あまり知識がない、またはまだどんな物件を買ったらいいのかわからない、そんな方を対象にした、マンション投資講座が数年前から人気です。…

はじめて買った蒲田の区分マンション!?①

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大ちゃん
2017.12.04

お久しぶりになってしまっております。 大ちゃんです。 題名の通り、はじめての自己所有物件について書いていきたいと思います。 自己紹介でも書いたよ…

アジアの新築物件の買い方、儲け方の応用編

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KIWA
2017.12.04

ホテルも飽きたので コンドに移動して年末に向け もくもくとお仕事をします。拉致のあかない現地のスタッフとのうち合わせは、ストレスばかりでのんびりプールやジ…

年間300件を超える相談窓口に寄せられたマンション購入の落とし穴!

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NPO法人MOTT理事 高橋弘毅
2017.12.01

皆さんこんにちは。   11月も終わりに近づきいよいよ12月。 この時期になると皆「一年って早いよね~」という声をよく聞きます。 確かに…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

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G.Sakamoto
2017.11.29

私は戸建しか所有しておりませんので戸建の話になりますが、戸建の場合は所有者様が一般の人(投資家じゃない)ケースがほとんどです。 今回の場合新築の時か…

アジアの新築物件の買い方、儲け方。今回はタイの物件について購入の仕方、選ぶポイントを紹介します

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KIWA
2017.11.28

タイのリゾートのホテルで日本は寒くなったかななど考えながら部屋にこもっている。プールにもめったに行かない引きこもりの生活である。ホテルの部屋の写真 …

【第5話】″競売価格″の決め方や任意売却の注意点|入札価格を決める前にすべきこと

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安次富 勝成
2017.11.27

3点セットを見て入札する物件の当たりをつけたら いよいよ入札価格の検討に入ります。 しかし… 実は、入札価格を決めるにあた…

「戸建て賃貸の投資術⑨」まずは競売書類を見てみよう!

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.11.23

競売物件には、それぞれ3点セット、という物件資料が用意されています。   「物件明細書」 「現場調査報告書」 「評価書」 &nbs…

【1年の1/2を海外で過ごす大家が語る】海外物件について購入の仕方、選ぶポイント

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KIWA
2017.11.21

アラルンプールで3泊滞在後、タイのバンコクにわたり2週間程度滞在する間に いくつかのリゾートを回る予定です。 その後、ベトナムにわたり2泊して帰国し…

【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話 その2(内見編)

購入

G.Sakamoto
2017.11.16

かなり暑かった7月初旬の日曜日、妻と子供達を連れて不動産会社に行きました。 まずは物件の説明、周辺の他の売り物件や家賃の成約事例などの資料を営業の方がま…

【第4話】″競売″や任意売却の裏側|物件選びのコツとは?

購入

安次富 勝成
2017.11.15

競売不動産は基本的に中が見れません。 そのため、裁判所から提供される資料を見て 入札するかどうかを判断し、入札価格を決めなければなりません。 …

【第9歩】良い不動産会社・悪い不動産会社の見分け方!大家と不動産会社の関係作りは?

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株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.11.11

今回、この内容でコラムを書こうと思ったのは 不動産業界に10年以上従事して、2017年4月より起業しましたが 起業後に数十社の方々と色々なお話…

不動産投資でお金持ちへの道!リベレッジ利用した不動産購入について

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KIWA
2017.11.11

“投資物件視察の中で実際買ってもよいと考えた案件について具体的な購入の試算”の続きです。リベレッジ利用した不動産購入について話をし…

新築のマンション投資で「家賃収入で安定した老後を」送れるのか?新築マンション投資のいい面と、悪い面。

購入

サラリーマン大家てつさん
2017.11.08

新築の投資マンションに広告には、 「家賃収入で安定した老後を」などという言葉がありますが、1室だけではまず難しい です。  というの…

【第7話】この物件買ってもいい!?物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を聞けば安定経営出来る物件を手に入れる事が出来るのか?

購入

daitoku
2017.11.07

物件を購入しようとした場合、必ず仲介業者へヒアリングをするべきだと思います。 ただやみくもにヒアリングをしても効果的ではありませんので …

海外不動産購入、融資ってどうなるの?海外物件の融資申込の準備と、気をつけるポイントとは?

購入

元レースクイーン大家 美羽
2017.11.07

海外不動産といってもアジア、ヨーロッパ、アメリカ圏と多数ありますが 日本人が購入する場合、いろいろと法律の制限があり土地の所有権は持てない国(インド…

【第11話】4ヶ月掛かりましたが駅からバス33分の戸建を決済しました!(問い合わせ編)

購入

G.Sakamoto
2017.11.06

まず賃貸用の不動産を購入するにあたって皆さん何を重視するのでしょうか? 資産価値?立地条件?道路付け? 私は来年から妻が育児休暇を終えて復職予定と…

投資物件視察の中で実際買ってもよいと考えた案件について具体的な購入の試算

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KIWA
2017.10.30

最近(3か月前)見た物件でもし購入した場合を試算してみます。 対象物件は地方マンション 1DK 駅 1分 31平米 希望売値430万 想定家賃390…

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