コラム・記事一覧(181~200件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 258件中 181~200件
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ハリウッドセレブB-C級俳優の住むエリアのフリップが今面白い!

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マックマーン 優子
2017.06.27

昨日はハリウッドエリアを1日見て回りました。ビバリーヒルズやウェストハリウッドの中心地は既にたくさんの個人デベロッパーががっつりフリップをしているエリア。…

アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.26

私は、私側の仲介業者である不動産屋の社長(以下、Oさん)とのご挨拶後、早速、私が一番気になっていた、700万円の値引きの1,800万円という指値に対する売…

【第3話】低属性サラリーマン大家2年生 1年間を振り返って 激安戸建購入をきっかけにDIYを考える?~人との繋がりを大切に~

購入

G.Sakamoto
2017.06.26

6月からやり取りしていた20年近く空き家だった埼玉の大型戸建 相続人不存在との事で裁判所の許可等いただくのに時間がかかりましたが8月下旬に無事引…

大家への第一歩 憧れの・・ゆとりある楽しい人生を求め・・セカンドハウスの売却と大家になる決断

購入

鈴木 幹夫
2017.06.23

私は、東京生まれの東京育ちで田舎がなくサラリーマン時代に「週末は田舎暮らし」をしたいという憧れが常にありました。私にも出来ないかなあと思いつつ定年を迎える…

固定資産税を払ったら赤字になる区分所有のワンルームマンションを買った訳!?

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迷える子羊大家さん
2017.06.23

購入申し込みをし、引き渡し日時を確認すると2015年1月19日頃になるとの事で、銀行への融資依頼申込書を記載したり、団信の用紙記入したり、クリニックへ行っ…

【第3話】私が経験したサラリーマン大家の始め方~投資スタンス、購入基準などブレない軸が出来てから不動産投資をスタートさせること~

購入

千葉ドラマー大家shino
2017.06.20

サブプライムローン この言葉を始めて聞いたのが2007年1月頃だったと思います。 この頃は、まだ一般の方はほとんど知らなかった人が多かったと思…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 新築VS中古どっち派?

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富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.06.19

新築と中古アパート&マンションの違いをいくつかあげてみました。 まず、融資を付ける時。 新築の方が建物が新しい分、銀行評価が出ており融資が組み…

【第2話】低属性サラリーマン大家2年生 1年を振り返り良かった事 楽しい大家ライフを送るために、セミナー・懇親会は情報交換の重要な場。

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G.Sakamoto
2017.06.17

まだ不動産を購入する半年(今から1年半)位前に色々な方のコラムなどで情報を集めているとセミナーに行った方がいいという記事を結構見かけました。 それで…

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由-普通の会社員が手出し金額ほぼ0円で物件を購入でき、事業収益を得る-

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迷える子羊大家さん
2017.06.16

年の瀬せまる2014年12月30日に不動産投資会社A氏から突然連絡がありました。 「子羊さん東京に居ますか!?良かったです。これも巡り合わせです!今…

アパートを安く購入して賢く不動産投資!700万円の値引き交渉と内覧の決意-仲介業者との初対面!~第五話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.16

私は、前回のコラムでお伝えしたように、2,500万円という現状の物件価格から700万円値引きした、1,800万円の指値を行いました。 その指値に対す…

スナックで出会った投資不動産セールスマンからのご相談。-セールストーク-

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迷える子羊大家さん
2017.06.15

今思えばスナックで隣り合わせた彼の電話「広告会社のプロデューサーの見解がお聞きしたくて。今日明日でお時間頂戴できませんか?」は、2012年の春の人事で20…

アパート購入記~指値に向けた情報収集!土地値、家賃相場はいくら?~第四話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.15

父からのアドバイスで、一気に心に火がついた私は、父のアドバイス通り、周辺の土地値を調査することにしました。 そこで用いたツールとしては、国土交通省の…

アパート購入記~父のアドバイス-土地値以下の価格でキャッシュでの購入~第三話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.12

一目惚れしたアパートの現状を目の当たりにした私は、アパート経営をする、実家の父にアドバイスを求め、電話をしました。 日中に物件を見学に行ったときのハ…

前途多難な素人大家デビューまでの軌跡-大家の出会いスナックで隣り合わせた不動産屋

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迷える子羊大家さん
2017.06.12

2014年4月のことです。 会社からの帰宅中に会社の先輩と電車内で遭遇し「1杯付き合えよ!」の言葉にのって 先輩が通うなじみのスナックへ行きました…

【第2話】貯金の出来ないファイナンシャルプランナーが大家を始めたられた理由

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千葉ドラマー大家shino
2017.06.12

この時は、転職して本当に良かったのか、凄く悩んでいた時期でもありました。 しかも、雇用形態は正社員ではなく契約社員。 業績がダイレクトに給料に反映され…

アパート購入記~大家の葛藤 予想もしないアパートの現状空室率80%~第二話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.12

さあ、外観だけで一目惚れした私。 次の行動としては、物件内部を見る必要があります。 当然、勝手に中に入ることはできません。 (不法侵入になっ…

アパート購入記~大家と物件の出会いと不動産屋を通すことへのためらい。~第一話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.12

せっかくなので、私が今の保有物件と出会うまでのお話をしたいと思います! 私と保有物件との出会いは、某不動産投資サイトでした。 時期で言うと、2…

【【第1話】サラリーマン大家の不動産投資の始め方~準備編~

購入

千葉ドラマー大家shino
2017.06.09

私は39歳のごくごくフツーのサラリーマン大家です。 現在、マンション1棟、アパート3棟、戸建2戸を所有しています。 3年前の2014年から不動産投資を…

私が大家になれた第一歩 大家になるために必要な知識と初めての挑戦

購入

鈴木 幹夫
2017.06.09

これから大家になろうと思っている方・・・なれます! なぜならば素人の私が大家になれたからです。サラリーマン時代に購入した物件については、その地域の不…

”稼ぐ物件”も”大家”も生き物。建物のメンテナンスしなければ働かなくなる

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鈴木 幹夫
2017.06.08

「大家に代わって所有物件が働き稼いでくれます」不動産屋から聞いた言葉でエッ!と思いました。最初はなるほどと思いました。 しかし、「稼ぐ物件」も「大家…

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