収納のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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収納

検索結果一覧　23件中　1～20件
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所有物件は一部「自主管理」、残りは「管理会社委託」ですが、各管理方式の課題と対応に触れて見ます（その１）

…持参の入居者がいることなどから自主管理を継続する一方、そこまで築古ではない物件では管理会社に家賃収納を中心とした管理を委託しています。 今回のコラ…

思うところ１０９．「DEN」　～在宅勤務が当り前の時代を迎え、間取りのニーズにちょっとした変化が見られます。～

…されない空間）尚、「N」は納戸（Nando）の略である。単なる「物入」と表示するには惜しい広さの「大型収納スペース」のことを指している。その「N」にハン…

続編：予期しない事件が起きたら無理をして投資していた場合　大変なことになる。

…るような寝袋みたいな死体収納袋です。そこからが大変です　残された遺品、血の付いた布団　その下まで汚れてしまった絨毯、何とも言い難い匂い等どうしたものか　…

民泊が全国で解禁！「民泊新法」ってどんな法律？①「民泊新法」が成立される前の民泊の実態とは

…、便所及び洗面設備を有すること。 ⑥　寝具、テーブル、椅子、収納家具、調理のために必要な器具又は設備及び清掃のために必要な器具を有すること。  …

プロしか知らない防犯業界の裏側…大家が陥る『最新の』防犯カメラという設備の罠

…ビで鮮明な防犯カメラ映像を確認できます。 しかし大抵の賃貸物件では管理室がないことが多く、敷地内のどこかに録画装置やモニターを収納するBOXや物置…

相続税が払えないときの「延納」という対処法とは？大家さん必見！相続のプロが教える生前対策⑬

…）先順位の財産を物納に充てると、その財産の収納価額がその納付すべき税額を超えるなど適当な価額のものがない場合 ----------------…

これから大家さんへ。不動産経営の始め方～物件の探し方から購入まで！ただ、物件購入はゴールではない！～

… ・ファミリーが快適に暮らせる仕様か？（間取および収納） ・水回りはそのまま使えるか？ ・駐車場は必要台数分あるか？ そして、現地の不動産…

思うところ２１．「異空間」　～不動産業界で「有効面積」という言葉は、一般的だが、本来重視しなければいけないのは、「有効容積」ではなかろうか。～

…の下足入（Ｗ600ｍｍ/Ｈ900ｍｍ）をトール型（Ｗ315ｍｍ/Ｈ1,800ｍｍ）に変更して無駄なく設置すると同じ収納力ながらも下足入として割く面積は従…

賃貸物件にモニターを置く場所がなくても防犯カメラの録画映像を見ることができる

…困難であまりお勧めできません。 録画装置を置く場所がない場合、物件の屋外壁面に金属製のキャビネット（機器を収納する箱）を設置し、その中に録画装置を…

低予算で賃貸物件を守る！プロがコスパ選ぶ『防犯カメラ ベスト3』

…で、なおかつ各機器の間を配線で接続する必要があります。 また、アパートの場合は「録画装置」「モニター」を設置するスペースがなく、専用の収納ボックス…

思うところ４３．「三田ハウス」　～当社のリノベーション事業にかける意気込みを綴ってみました。～

…計者を愚弄するつもりは毛頭ないが、それだけブラッシュアップ（「磨き」をかける）の余地があったということだ。 玄関収納は、使い易く適度な奥行に留めて…

高齢者向け賃貸住宅　～今さら聞けないサ高住～

…約の３点があります。 　まず、設備ですが、各専用部分の床面積は原則として２５㎡以上であり、台所、水洗便所、収納設備等を備え、バリアフリー構造で…

大家十年間の体験記　第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く５年間！-退去時や、入居内覧時のアンケート-　その１

…場に近い所へ行きたいと言った意見を聞くのだが、 時として、ファミリー向きではなかったとか、部屋の収納が無いとか意見をもらうこともある また、内覧…

貯金ゼロ＆借金ありから始めた大家さん　物件の立地や周辺環境を考えたリノベーション

…ちょことしゃしゃりはじめ、 大工親子の作業が終わってからは、 トイレの床にタイルを貼ったり、収納棚の取り付けなど、 細かい部分をおばち…

女性専用賃貸物件セミナーを受講しました。

…mにすることにより1階にもロフトを設置してプラスαのゆとり空間を実現しています。ロフト自体も約1.4mの天井高があり、収納スペースとしてのみ…

賃貸管理集約という経費の創出ー経費の積み重ねは節税の一歩だが、無駄なものを買っても意味はないー～結果としての節税あれこれ～

…。 　が、当然ながらａ～ｆ業者は、担当物件の家賃収納だけを管理するわけです。それぞれの業者から送られてくる一覧表を、確定申告署に付ける決算書に落とし込…

旅する食器棚　　住宅産業から住居産業へ　⑤

…   箱の型はみな同じですから、戸棚に積み重ねて収納しておけばそれでよかったわけで、よく考えれば、食器棚の出番なぞありはしないのです。 …

賃貸オーナーの味方！？低価格防犯カメラのメリット・デメリット

…をするために高価な録画装置を設置し、録画装置を置く場所がなければそれを収納する専用の収納ボックスを設置する必要があります。 しかし、SDカード録画…

正しい家賃相場って？～土地活用のまことしやかなウソの話！⑧～

…「このあたりの家賃相場は‥‥」としたり顔で言う人がいます。    それは何平米？どんな設備？お風呂の広さは？収納スペースは？一…

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