同居のコラム・記事一覧(1~19件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 19件中 1~19件
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大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…した。 4.ペット同居対応型マンション ペット同居対応型マンションは、少子高齢化社会においてはペットが家族になるので、ペットと共住みしたい賃…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

…相続が行われることになりました。    そして、祖父の代襲相続人であり、同居していて最期を看取った私の父が主たる相続人として一連の作業に当たりました…

弁護士直伝 その3「自力で裁判できる?」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…いいです) ② 滞納履歴の簡単なメモ(いつ、いくらの入金があったか) ③ 同居者の人数、年齢、関係性。過去のトラブル歴等を記載したメモ ④(もしあ…

大家さんの事件簿 ~賃貸アパート・マンションで実際に起こった驚きの事件~

…通常の契約書だと同居人についても詳しく記載しておくものなのですが、ある大家さん(自主管理)が持っていた契約書には、「他1名」とだけ記載されていました。契…

相続税減税の特例をフル活用した事例!小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減!

…れるそうですが、同居していないとそれも適用できないとのこと...。(娘は夫所有マンションに住んでいますが、これが賃貸であれば家なき子として、小規模宅地等…

思うところ7.「ゴミ屋敷」~迷惑千万、世間様が許さぬことがあって良い。~

…よう家長が必死に喰い止めたはずだ。二世代以上が同居する伝統的な「大家族」から「核家族」が主流のライフスタイルに変わり、今や「孤独」が蔓延する現代では、問…

相続税対策~小規模宅地等の軽減措置~|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑦

…いる場合などをいいます。(不動産貸付業等は除く。)。  その宅地等の取得者が配偶者である場合や同居親族で申告期限までその宅地等を有し、 …

不動産会社社長なのに不動産投資はド素人!社長大家の入居者募集奮闘の巻!

…ただきました。 途中雨漏りや水漏れトラブルなどもありましたが、特に大きな問題はなく、 結局、遠方にお住いの息子さん夫婦と同居するために退去される…

騒音発生などルール違反をする入居者を退去させることはできますか?-用法遵守違反による賃貸借契約解除の可否-

…入居者として記載のない第三者であるCさんを同居させているようである。 Bさんとの賃貸借契約を解除して,退去させることはできないか。  賃貸…

空想戸建て賃貸住宅 その2 素人大家のひとりごとVol.2 ちょっと道草⑥

…担を減らせる」戸建て賃貸住宅のありかたはないでしょうか? 在宅看取り可能な二世帯同居型戸建て賃貸住宅  高齢社会が到来し、一生の最後をどこで迎えるかは大…

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

…た時に役に立つ物はありませんでした。なんと、連帯保証人も同居人(ワンルームなのに!)で、同居人の免許証や住民票の写しなどもありませんでした。  違法行…

サラリーマン大家が賃貸経営を始めた理由ーマイホームの建築ー

…っ子や長女で相手の親と同居する可能性があるかも・・・と妄想しまくり、 三世帯(三所帯?)住宅が建てられるような立地の物件を探し始めたのでした。(笑) …

不動産賃貸経営から考える衣食住-「住」は、「衣食足りて」の語の通り、たどり着いた先に実現・実感する「段階的な要素」~結果としての節税あれこれ~

…しょう。  今のように『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで不動産投資に目覚めたわけではないのです。事実、筆者が祖母との同居時代に聞いたのは、賃借人の数と…

必ず確認すべきオーナーチェンジの注意点!中古収益物件を購入する時のポイント

…事務所使用させている、共用部分に物を置いたり看板を設置させている、第三者に転貸もしくは同居させている等々、ケースは色々と考えられます。 契約書のチ…

【第七話 私が大家になった経緯】父親の成年後見人になってみてと姉が2棟目を取得

…敷地の一戸建てが建っていました。  売り主は、息子さんで近くに住んでいるとの事です。お母さまが歳をとったので同居することになり、不要となる家を売ること…

ソーラーシェアリングその後-登記簿謄本の用意|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑧

…込み、「じゃぁ、ご家族のことをお聞きしますから答えてください」だって! 「OK,OK。何でも知ってます」。結局、同居の家族の名前や生年月日を聞かれてそれ…

ファイナンシャルプランナーが教える!一次相続と二次相続の違いとは?

…産の相続税評価額が減額になる制度です。亡くなった方が自宅として住んでいた宅地に相続人も同居していて、引き続き居住する場合、一定面積以下なら、その土地の相…

賃借権の相続で争族・・・?子供vs内縁の妻|はじめての賃貸経営【第10回】

…)がおり、ここ数年はXさんのアパートで同居していたということ。  Oさんの本妻は既に他界しているため、相続人はOさんの息子であるPだけですが、Pはすで…

民泊を運営していくために必要な7つのこと-民泊事業で求められる課題|民泊新法(住宅宿泊事業法)について

…な措置を講じなければなりません。 ・家主が同居で、宿泊室の床面積が50㎡以下の場合は、非常用照明器具や防火区画等の措置が不要とされていますが、家主…

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