同居のコラム・記事一覧(1~18件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 18件中 1~18件
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大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…自由にするもの、家具で間仕切りをして部屋数を調整できるもの等に人気がありました。 4.ペット同居対応型マンション ペット同居対応型マンション…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

…に死亡していました。ですから、第3順位者である「きょうだい」間で相続が行われることになりました。    そして、祖父の代襲相続人であり、同居していて…

弁護士直伝 その3「自力で裁判できる?」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…いです) ② 滞納履歴の簡単なメモ(いつ、いくらの入金があったか) ③ 同居者の人数、年齢、関係性。過去のトラブル歴等を記載したメモ ④(もしあれ…

大家さんの事件簿 ~賃貸アパート・マンションで実際に起こった驚きの事件~

…あることです。通常の契約書だと同居人についても詳しく記載しておくものなのですが、ある大家さん(自主管理)が持っていた契約書には、「他1名」とだけ記載され…

相続税減税の特例をフル活用した事例!小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減!

…自宅の土地は一定面積まで80%評価減してくれるそうですが、同居していないとそれも適用できないとのこと...。(娘は夫所有マンションに住んでいますが、これ…

思うところ7.「ゴミ屋敷」~迷惑千万、世間様が許さぬことがあって良い。~

…」が表ざたにならぬよう家長が必死に喰い止めたはずだ。二世代以上が同居する伝統的な「大家族」から「核家族」が主流のライフスタイルに変わり、今や「孤独」が蔓…

相続税対策~小規模宅地等の軽減措置~|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑦

… その宅地等の取得者が配偶者である場合や同居親族で申告期限までその宅地等を有し、 かつその宅地等に居住している場合などをいいます。   …

不動産会社社長なのに不動産投資はド素人!社長大家の入居者募集奮闘の巻!

…はなく、 結局、遠方にお住いの息子さん夫婦と同居するために退去されるとのことでした。 退去の日、ご夫婦から最後にこんなお言葉をいただきま…

空想戸建て賃貸住宅 その2 素人大家のひとりごとVol.2 ちょっと道草⑥

…はないでしょうか? 在宅看取り可能な二世帯同居型戸建て賃貸住宅  高齢社会が到来し、一生の最後をどこで迎えるかは大きな社会問題・経済問題になっています。…

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

…約も自身で行っていたので、どの書類も不完全で、この様なトラブルとなった時に役に立つ物はありませんでした。なんと、連帯保証人も同居人(ワンルームなのに!)…

サラリーマン大家が賃貸経営を始めた理由ーマイホームの建築ー

…・・・ いや、もしかしたら結婚する女性は一人っ子や長女で相手の親と同居する可能性があるかも・・・と妄想しまくり、 三世帯(三所帯?)住宅が建てら…

不動産賃貸経営から考える衣食住-「住」は、「衣食足りて」の語の通り、たどり着いた先に実現・実感する「段階的な要素」~結果としての節税あれこれ~

…足しにしたのでしょう。  今のように『金持ち父さん貧乏父さん』を読んで不動産投資に目覚めたわけではないのです。事実、筆者が祖母との同居時代に聞いたのは…

必ず確認すべきオーナーチェンジの注意点!中古収益物件を購入する時のポイント

…用部分に物を置いたり看板を設置させている、第三者に転貸もしくは同居させている等々、ケースは色々と考えられます。 契約書のチェックと違い、これらを事…

【第七話 私が大家になった経緯】父親の成年後見人になってみてと姉が2棟目を取得

…戸建てが建っていました。  売り主は、息子さんで近くに住んでいるとの事です。お母さまが歳をとったので同居することになり、不要となる家を売ることにしたと…

ソーラーシェアリングその後-登記簿謄本の用意|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑧

…ます」。結局、同居の家族の名前や生年月日を聞かれてそれに答えたら許してくれました。まぁ、評価証明書1枚の話だから通ったのだとは思いますが。役所もうまくボ…

ファイナンシャルプランナーが教える!一次相続と二次相続の違いとは?

…例 小規模宅地の特例とは、自宅不動産の相続税評価額が減額になる制度です。亡くなった方が自宅として住んでいた宅地に相続人も同居していて、引き続き居住する場…

賃借権の相続で争族・・・?子供vs内縁の妻|はじめての賃貸経営【第10回】

…はXさんのアパートで同居していたということ。  Oさんの本妻は既に他界しているため、相続人はOさんの息子であるPだけですが、Pはすでに社会人となり、別…

民泊を運営していくために必要な7つのこと-民泊事業で求められる課題|民泊新法(住宅宿泊事業法)について

…における宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置を講じなければなりません。 ・家主が同居で、宿泊室の床面積が50㎡以下の場合は、非常用照明器具や防…

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