対応のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 236件中 1~20件
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大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…あった。 個人貸しにする事と、家賃を下げないため、リノベーションでの対応とした。  契約の問題 開いている部屋から、手を付けないと少な…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…プトについてお話をします。   Ⅰ.コンセプト型マンションの提案 マンションの標準設備としては、 ① インターネット対応(光ケーブル) ② セ…

所有物件は一部「自主管理」、残りは「管理会社委託」ですが、各管理方式の課題と対応に触れて見ます(その1)

…  自主管理の課題と対応 いはば究極のアナログ経営とも称すべき方式(通い帳による家賃持参払い方式)を一部残した自主管理ですが、入居者さんの…

不動産投資に向いている人ってどんな人? 俊敏に対応する「メリハリのある性格」

…と「メリハリのある性格」って部分ですが、これは 俊敏に対応するというコト! 例えば、物件の情報が出たら、俊敏に対応し判断する! 物件に…

アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…たって借主が協力しないときの対応はどうすればよいでしょうか。今回はこういった漏水事故をめぐる問題を取り上げます。 水漏れの修理費用は誰が持つので…

家に隣地から水が流れ込んだとき,どんな対応がとれる?

…が改造したために起きる場合もあります。このような場合に,流出元の隣の家・土地の所有者に何か対応を求めることができるのでしょうか? 自然の流水は法律上受け…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

…トラブル (1)1年以上の空室が一部屋ある (2)家賃滞納、遅延があった (3)雨漏りの修繕対応に1年くらいかかった (4)入居者様の電気使…

借地契約での地代滞納トラブル!地代滞納の消滅時効や請求方法など地主がすべき対応とは?

…,回収不能を避けるため,地代滞納について迅速かつ的確な対応が必要となります。 そこで,今回は,借地契約において,地代の滞納が発生した場合,地主において…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…話が座談会で出ていたけどその様なことはできないの?    デザイナーとか入れてできない? 担当:今の現況では、対応はできないですかね?すみません…

相続人がいない土地賃借人への対応について|賃借人が亡くなる前や後に対応すべきこととは

…のでしょうか。そして、事前にどのような対応をとればよいのでしょうか。 今回、当職が経験した一つの解決例をコラムにしてみました。 ただ、これは、土地の…

家賃の値上げをしたいときや,家賃値下げを求められたときの対応方法について

…す。このような場合,どのような対応をすればいいのでしょうか?今回は,家賃の増減が認められるための条件を概観して,実際の対応方法についてご説明します。 賃…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…大家さんとしてはどのような対応をすべきでしょうか? 前兆となる異常や近隣からの苦情には速やかに対処しましょう! 賃貸アパートにおいて孤独死が発生した場合…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトで部屋作る- その5

…らトラブル対応に追われ、その裏で確定申告や退去の対応に追われていた次第です。 今年は特に退去が多い気がします。 退去された方の傾向としては、家を…

FXや株のトレードのおけるリスクの話 ① ~リスクの種類を知り、それに対応することの重要性~

どんな仕事でもリスクはありますよね。 FXや株のトレードでもそれは同じです。 リスクを無くすことは出来ないけれど、それに対応することは出来ます。 …

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 賃貸物件に、迷惑行為をする入居者がいる場合、悪いのは、もちろんその入居者ですが、大家さんが適切な対応を…

築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について

…場合は、築古アパートなどが対象になると言えます。 築古物件は手間ばかり掛かるとの理由で相続したくないと消極的な対応をするケースも少なくないと思いま…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

…すれば直してくれるので、トラブルになる前に素早い対応をすることが管理会社としての責任でもあるのです。 夏になると今の時期、ベランダの窓を開けている…

賃貸借契約終了時における原状回復の範囲は?民法改正後の対応について

…借人の責めに帰することができない事由によるもの     →賃借人に原状回復義務なし  改正への対応は?    改正民法は、これまでの原状回復に関す…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトルームと共有部改修- その3

…次の企業も決まり、通常の原状回復で対応出来たため、費用面以外は比較的問題なく事が進みます。 こんな状態でその年の4月を迎えるころ、叔父から話が舞い…

所有する賃貸物件の入居者が独自で防犯カメラを設置したがる場合の対応方法とは?

… そして、被害に遭った住人様は、困っているというよりも、どちらかというと頭に来ている事が多く、対応は慎重を要します。 もしコストが許すようであれ…

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