消滅のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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消滅

検索結果一覧　25件中　1～20件
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家賃・地代の滞納と消滅時効！家賃滞納も地代滞納にも時効が…②消滅時効の進行を止める方法

本コラムでは、家賃・地代の債権も一定期間行使しないでいると消滅時効にかかってしまうこと、そして、消滅時効を完成させないためにどのような行為をすればいいのか…

借地契約での地代滞納トラブル！地代滞納の消滅時効や請求方法など地主がすべき対応とは？

…間を確定しましょう。 ２　地代請求権が時効により消滅していないか確認する。 数ヶ月の滞納なら問題がないですが，滞納期間が数年に及ぶ場合，その…

家賃・地代の滞納と消滅時効！家賃滞納も地代滞納にも時効が…③債務者（借主）による債務の承認について

本コラムでは、家賃・地代の債権も一定期間行使しないでいると消滅時効にかかってしまうこと、そして、消滅時効を完成させないためにどのような行為をすればいいのか…

家賃・地代の滞納と消滅時効！家賃滞納も地代滞納にも時効が…①現行民法と改正民法による債権の消滅時効について

本コラムでは、家賃・地代の債権も一定期間行使しないでいると消滅時効にかかってしまうこと、そして、消滅時効を完成させないためにどのような行為をすればいいのか…

抵当権付き不動産を購入するときの注意点とは？

…記の先後によります。 ⑸被担保債権が消滅すれば抵当権も消滅する 抵当権は，債権回収の担保のために設定されるものなので，被担保債権が弁済等により消滅す…

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…三者が居住することによって希薄化し、住み心地への影響はなくなっていき、それに伴い、説明義務も消滅するからです。  賃借人に対し自殺等があったことを、説…

土地の取得時効についての和解交渉～私の相続体験について　司法試験に合格していない裁判官～

…。 ・仮に１０Ａ円が未収だとしても催促は一度もなく消滅時効が成立している。 和解は調停官が２名で原告と被告を交互に呼び出します。 被告…

茶の間の復権　　住宅産業から住居産業へ　②

…周囲からはそこそこ感心されて気分がよかったのですが、実は畳そのものはすでに消滅しかかっているらしい。   2012年の畳表の出荷量は、20…

台所のあるべき姿とは　　住宅産業から住居産業へ　③

…運営する施設が八王子にあります。   昨年の新卒社員研修で一度お邪魔したのですが、ここには、茶の間が消滅してから、現在のLDK型間取りが確…

あなたの支出は誰かの収入　ー経済活動のからくり。クレジットが生みだす経済成長ー

…です。 資産と考えていたものが消滅したとき、恐慌に気づく 普通、支出がまず縮小されます。人、ビジネス、政府が財布のひもを締め、支出を縮小し債務を返済し…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　「認定借地権」という、大きな資産

…。 　さらに、被相続人に渡る債権は、私が代表理事である「一般財団法人K=S&A」への寄附と、孫への暮れから新年を跨いだ贈与で消滅させてしまうという目論…

【弁護士直伝】賃貸経営の承継はできるか？家族信託と遺留分対策について

…相続によって承継されない」「受益権は受益者の死亡によって消滅し、長男太郎が受益権を取得する」という規定を契約に入れておきます。 こうすることで、相談者…

3代で資産ゼロになる相続税と戦う｜首都圏近郊農家の「相続」と「不動産賃貸業」③

…続税」の脅威に気づいたら、被相続人の方から「オレが早く死ねばいいってことかっ！」と叱責を受けても、「対策をとらないと家自体が消滅してしまうこともありうる…

アメリカETFの長期投資家の新社会人の方に贈る言葉

…のか、そう考えると、非常に悲しくなる。 せめて理由ぐらい教えろよ。 メール帰ってこない、電話つながらない。 自然消滅。 聞こえはいいけど、音…

遺産相続で兄弟は平等に遺産をもらえる権利がある?

…た改正です。    すなわち、家族共同体を解体し、家の統制から個人を解放し、家産という概念を消滅させて、全ての財産は実質的に私…

不動産売買で土地の境界線を確認する重要性とは？自分の土地を失わないために！

…ったりする法律の制度です。権利を得る場合を取得時効，失う場合を消滅時効といいます。   実務的には，不動産の取得時効というのはあまり多…

サラリーマン大家の＜収入＞＜支出＞の考え方と「収支管理」ソフトの選び方～結果としての節税あれこれ～

…d、法人へ短期貸付、xxxx円」(法人も借入を建てる) ・法人側「短借返済mm／dd分、xxxx円」(個人も入金による貸付消滅) といった処理が…

賃借人が破産した場合に、大家さんが知っておくべきこと

…きが終了した時に、法人格は消滅しますので、賃貸借契約は解除されるのが一般的です。多くの場合は、破産申立前に、業務を停止し、会社側から解約申入れがなされま…

大家さんは相続放棄も含め考えよう！使っていない借地権付建物の処理方法とは

…かかります。また、建物が古くなりすぎた場合、借地権消滅が認められることもあります。 　このため、高齢になり生活環境が変わり、借地権付建物が不要になった…

鉄道運輸事業と不動産事業の関係　東京という都市はどこまで縮小していくか ②

…期ですら、そこら中に、いわゆる武蔵野の面影は残っていました。   空き地、というものが町内から一気に消滅したのは、それからさらに10年の間、1965…

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