大家さんは相続放棄も含め考えよう！使っていない借地権付建物の処理方法とは｜元橋 一郎

借地権付建物の処理

使っていない借地権付建物は、お金が出ていくだけで、困りものです。
建物の取り壊し費用が数百万になることもあります。
しかし、買い手がいれば、法的処分は簡単です。
買い手が全くつかない場合は、相続放棄も検討対象です。

使わなくなった借地権付建物の処分

　不動産会社から、借地権付建物を買い取ろうと思うのだけれど、地主とうまくいかない人がいる、という相談を月に数件、受けています。

　最近では、権利関係が複雑なので、普通借地権の新規設定はまれです。しかし、昭和以前から使っている土地には、借地権付建物があるものも多くあります。
　ところが、自宅や工場、商店等として使っていた借地権付建物も、使用者が年を取り、代替わりのころには、使わなくなることがあります。使わない借地権付建物でも、土地の固定資産税の数倍以上の地代や、近隣から苦情が出ないように適切に管理するには、建物管理費、修繕費が結構かかります。
　使わなくなった不動産は早期に処分、という原則のとおり、借地権付建物も処分する必要がべきでしょう。

使わなくなった借地権付建物の処分

　不動産会社から、借地権付建物を買い取ろうと思うのだけれど、地主とうまくいかない人がいる、という相談を月に数件、受けています。

　最近では、権利関係が複雑なので、普通借地権の新規設定はまれです。しかし、昭和以前から使っている土地には、借地権付建物があるものも多くあります。
　ところが、自宅や工場、商店等として使っていた借地権付建物も、使用者が年を取り、代替わりのころには、使わなくなることがあります。使わない借地権付建物でも、土地の固定資産税の数倍以上の地代や、近隣から苦情が出ないように適切に管理するには、建物管理費、修繕費が結構かかります。
　使わなくなった不動産は早期に処分、という原則のとおり、借地権付建物も処分する必要がべきでしょう。

使わなくなった借地権付建物の処分

　不動産会社から、借地権付建物を買い取ろうと思うのだけれど、地主とうまくいかない人がいる、という相談を月に数件、受けています。

　最近では、権利関係が複雑なので、普通借地権の新規設定はまれです。しかし、昭和以前から使っている土地には、借地権付建物があるものも多くあります。
　ところが、自宅や工場、商店等として使っていた借地権付建物も、使用者が年を取り、代替わりのころには、使わなくなることがあります。使わない借地権付建物でも、土地の固定資産税の数倍以上の地代や、近隣から苦情が出ないように適切に管理するには、建物管理費、修繕費が結構かかります。
　使わなくなった不動産は早期に処分、という原則のとおり、借地権付建物も処分する必要がべきでしょう。