確定申告のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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確定申告

検索結果一覧 68件中 1~20件
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賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-確定申告&配偶者控除の改正

…す。不動産の「取得時」「保有時」「売却時」のいずれにも税金はかかってきますが、今回は「不動産取得一年目の確定申告」について、ご紹介します。 ○物件取得一…

家賃収入がある人の確定申告!毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

 毎年3月が近づくにつれて「確定申告」という言葉を耳にしますよね。  ほとんどの大家さんはこの確定申告が必要ですが、そもそも確定申告とは何かをご存知です…

家賃収入がある人の確定申告!青色申告のメリットをして挙げられる青色申告特別控除や青色専従者給与とは?

 毎年3月が近づくにつれて「確定申告」という言葉を耳にしますよね。  ほとんどの大家さんはこの確定申告が必要ですが、そもそも確定申告とは何かをご存知です…

ドキドキの確定申告-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 3

大家さんをスタートさせて、いよいよ最初の確定申告を迎えます。 「ここで損失を取り返すぞ!」と意気込んで申告をしましたが、世間はそれほど甘くありません…

脱サラ大家が考える確定申告の備え『中・長期的に見て、どう収入をコントロールするか?』~結果としての節税あれこれ~

…らしたわけですが、控除枠が取れすぎてしまったことを前回は書きました。  12月の締めをして、今まさに確定申告の準備をしているところですが、「変わり目」…

誰もが知りたい確定申告のテクニックとは?固定資産を必要経費に!少額減価償却資産

…万円までは必要経費にできます。  少額減価償却資産を使うには、確定申告書に添付する書類が必要 少額減価償却資産の特例を受けるためには、確定申…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

 毎年3月が近づくにつれて「確定申告」という言葉を耳にしますよね。  ほとんどの大家さんはこの確定申告が必要ですが、そもそも確定申告とは何かをご存知です…

大家、経営者にとって重要な感覚とは?確定申告に向けての経費関連の見直し~結果としての節税あれこれ~

 12月に入り、確定申告を見据える時期となってきました。筆者にとっては、 ・職域年金の受給が始まったことと、(個人) ・法人は一昨年に売却した区分物件…

不動産賃貸と経理の知識-青色申告の確定申告|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑥

第6回 不動産賃貸と「経理の知識」 私の父は祖母の相続対策で駅近マンションを建設。青色申告の個人事業主として確定申告をしていました。しかし、3年目くらい…

大家さんが知りたい確定申告のテクニックとは?その1 青色申告特別控除の活用

大家さんが知りたい確定申告のテクニックをご紹介します。第1回目は、青色申告特別控除の活用です。 65万円特別控除と10万円特別控除 大家さんの確定申告書を…

不動産オーナーの確定申告-減価償却に関する税制改正について

不動産オーナーの皆様方は、確定申告の進捗はいかがでしょうか?今回は、平成28年の確定申告に関連する減価償却関係の税制改正について、ご紹介します。 ○「建物…

確定申告前に車の減価償却について知っておきたい!自家用車を業務用に転用した場合の減価償却費は?~減価償却費の計算方法~

個人の確定申告の時期が近づいてきました。 実際のお金の流れとは違いながらも、経費として計上できる「減価償却費」。 減価償却費はどう会計処理して…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

 毎年1月が明けると、確定申告に向けた諸計算が年中行事ですが、目先の来月のことでなく、来年の申告(つまり今年これからの1年)のことも考えて行きましょう、と…

不動産投資によるサラリーマン大家の抱える制約「どこまでが経費になるか?」~確定申告に役立つ節税コラム~

 人間というのは、過去のことを忘れることができる都合のよい生き物ですが、今回の記事を書いてみて、つくづく「私はもう勤め人ではないんだなあ」と実感しました。…

新築物件の減価償却費の計算方法とは?賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどう区分するか-確定申告テクニック-

個人オーナーが最初に悩むのが減価償却の計算かと思います。今日は、減価償却とは何かと、賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどのように区分するかにつ…

中古物件の耐用年数の計算方法とリフォーム・リノベーションの減価償却と耐用年数の見方について-確定申告テクニック-

今回は、固定資産に係る減価償却費の早期費用計上のテクニックとして、中古耐用年数をご紹介します。 中古の賃貸用物件を取得した場合 中古の賃貸用物件の減価償却…

必要経費に算入できる部分(修繕費)とすぐに算入できない部分(資本的支出)の区分方法について-確定申告テクニック-

固定資産の修理・改良等のために支出した費用の中には、支出時に必要経費に算入できないものがあります。今回は、必要経費に算入できる部分(修繕費)とすぐに算入で…

税務署から送られてきたお尋ねとは?適正な申告をするための対応方法について-確定申告テクニック-

平成25年7月から、大家さんへ税務署からお尋ねが届くようになりました。このお尋ねはどのようなものなのか、そしてどのように対応すればいいのか、ご紹介します。…

青色専従者給与とは?節税対策として期待できる青色専従者給与の注意点とは?-確定申告テクニック-

個人事業主が配偶者及びその他の家族に仕事を手伝ってもらい、支払った給与を経費として節税する方法があります。今回は、その方法についてご案内します。 青色専従…

相続税だけじゃぁないんだよぉー ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その10

…理士は、思っているほど多くありません。なかには、所得税や法人税の確定申告はするが、相続税は扱わない税理士もいます。  相続税は、税額が大きくなるこ…

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