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検索結果一覧 502件中 1~20件
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賃貸経営において世の中の状況をどのように捉えるか 賃貸経営におけるホスピタリティーは、入居者に寄り添うこと

…てきました。これからは、大学の都市部移転にともない、需要と供給が崩れて時代の変化とともに状況が変わってきます。そのような時に、これからの賃貸経営はどこに…

賃貸経営における勝利の法則 入居者のニーズを知り、入居者と商品である賃貸物件との関係性をしっかりと組み合わせて考える

賃貸管理は何のためにあるかといえば、それは、入居者の幸せのお手伝いができればいいと考えています。昨今、賃貸経営においても、時代によって考え方が変化していま…

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大家が目指すべき、持続可能な満室経営

自分が所有する賃貸物件の真髄とは何かということを経営理念として考えなければ、ただ闇雲に経営を行えばいいということではないと思います。持続可能な満室経営を望…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

今回は賃貸住宅を建設する際、コンセプトを決めるということで 各種コンセプト型マンションをご紹介します。 失敗しない賃貸住宅経営のポイント(中編) 中編は…

これからの賃貸経営は住環境の整備~入居者、管理会社とのコミュニケーションをとりながら賃貸経営を考える~

入居者に快適な住まいを提供して、入居者に長く住んでもらって、経営者と入居者が一体となって、ここに住んで良かったと感じてもらうことこそ、これからの賃貸経営の…

空室率30%時代に突入?安定賃貸経営!?一括借り上げ(サブリース)セミナーに行ってきました!

皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 巷で話題?の「一括借上」セミナーに行って来ました。 空室率30%時代に突入?安定した賃貸経営とは…

第11歩 「博士の賃貸経営フェア2017秋」に参加した結果、お得な情報ゲットしました‼

…の宅建業(不動産関連)の方であれば 10月の宅地建物取引士の試験、11月の賃貸不動産経営管理士の試験 などで忙しかったのではないでしょうか? …

思うところ25.「対極」 ~投資のあり方と同じく、同じ不動産業であっても経営者の考え方は様々です。その多様性は否定されるものではなく「選ぶのは貴方」なのです。~

同じ不動産業界で私と対極の経営方針をとる友人がいる。独立して20年経過して尚、現に会社が存在し、財を成しているのだから「成功者」と言って良いだろう。また、…

テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い③退去〜入居を如何に短期間で行うか?

今回はレジデンス系経営について書かせて頂きます。 レジデンス系経営の極意? 私は不動産管理法人を所有しており、羽田空港近くの大田区東六郷1丁目に木造アパー…

​満室経営を望むなら、共用部の清掃から!入居者に長く住んでもらうにはどうすればいいか?

入居者に長く住んでもらうにはどうすればいいかということが、現代の賃貸経営の課題であると思います。空室対策として、どうすれば入居してもらうかということを考え…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

後編では賃貸住宅を建ててから、賃貸住宅の経営をしていく上でいくつかのポイントをご紹介します。 失敗しない賃貸住宅経営のポイント(後編) Ⅰ.ランニング…

計画していた設計図(間取り)となんか違う?|はじめての賃貸経営【第3回】

何とかトラブルを乗り越えてアパート経営に向けて進むXさん。 しかし人生に楽あれば苦があるように、アパート経営にもさまざまな問題があるわけで・・・。 …

満室経営に向けて~様々な取り組みのうち、効果が高かった取り組みとは?!~最終話

空室率が80%の物件を購入し、満室経営に向けて取り組みを開始!アパート経営に関して、右も左も分からない新米大家である私は、様々な取り組みを実行!その取り組…

二児の母が大家さんを始めた話~「不動産業は人生応援業」「不動産経営は社会貢献」~

…思っております。 つたない文章ではありますが、見守っていただけると嬉しいです。   今回のコラムでは、私が不動産経営を始めたキッカケをお…

【第6歩】空室に困った時の大家さんの判断基準!賃貸経営にとって非常に重要な事とは?

…何が原因なのか?誰が悪いのか?』 これから大家になった際に賃貸経営をおこなう上で 非常に重要な事をお伝えさせて頂きます。(あくまで私的見解です) …

株式投資と不動産投資の違い ~株式投資は 「自分で管理せずに、優秀な人に経営をやってもらう」~

…、株式を所有することにより会社を所有することになります。 株式会社は、基本借金をして経営をやっております。 無借金企業もありますが、まれです。 …

入居者ロイヤルティーでトラブルを防ぐ~入居者コミュニケーションといった賃貸経営のビジネスモデル~

賃貸経営を顧客満足において経営を安定させるということですが、その賃貸物件に支持者としてのファンがつけば、顧客満足より信頼と忠誠心が生まれて賃貸経営はうまく…

女性こそ不動産経営をすべきと思う5つの理由

まわりにも不動産経営に興味をもつ女性がいます。しかし、最初の一歩が踏み出せない様子。ワタシは女性こそ不動産経営をしてほしい!と思います。その理由を綴ります…

【第1歩】 ほんの少しの行動が大家さんの今後の賃貸経営を豊かにする!かも?

…大家さんの今後の賃貸経営を豊かにするかも? 皆様、はじめまして。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司と申します。   今回…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産賃貸経営と相続準備において、銀行と仲良くするメリット

第15回 銀行とはふだんからなかよく  当家の不動産賃貸経営と相続準備において、いちばん大きな役割を果たしてくれたのは、50年以上の付き合いになるメイン…

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