○不動産所得の赤字は他の所得と損益通算できます｜税理士法人シリウス

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士 ＞ コラム ＞空室対策 ＞ 確定申告＆配偶者控除の改正｜賃貸不動産オーナーをめぐる税金（取得から売却まで）

確定申告＆配偶者控除の改正｜賃貸不動産オーナーをめぐる税金（取得から売却まで）

いいね！とは？

コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック！

コインとは？

1～5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。お気に入りのコラム・コラムニストも更新を頑張ってくれるかも！

閉じる

シェア
ツイート
LINEで送る

税理士　税理士法人シリウス

シリウスグループでは、事業立上げ時においては法人成りの有利不利の検討、資金調達に関するアドバイスを行い、会社の設立手続についても全面的にサポートいたします。

○不動産所得の赤字は他の所得と損益通算できます

不動産所得の赤字は損益通算の対象となるため、サラリーマンの方が不動産投資を行った場合、給与所得と不動産所得の赤字を損益通算することができます。ただし、不動産所得の経費に算入した借入金の利息のうち土地の取得に対応する部分は、損益通算の対象にはなりません。

Aさんが給与を800万円もらっている場合の給与所得は600万円です。不動産所得の赤字と損益通算すると次のようになります。

給与所得             　 600万円
不動産所得           －274万円（借入金利息150万円×4/10＝60万円は土地部分なので対象外）
合計所得金額　　　　326万円
所得金額が大きく減少しますので、確定申告により源泉徴収された所得税が還付されます。
 

次ページ
○不動産所得の赤字は青色申告をすれば繰越すことができます

公開日：2016年12月19日

いいね！とは？

コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック！

コインとは？

1～5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。お気に入りのコラム・コラムニストも更新を頑張ってくれるかも！

閉じる

シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

税理士法人シリウスの記事

税理士法人シリウスの新着記事

税理士法人シリウスの人気記事

空室対策の記事

空室対策の新着記事

空室対策の人気記事

すべての記事

新着記事

人気記事

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点





コラムニストを探す

税理士法人シリウス 新着コラム
税理士法人シリウス 人気のコラム
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

サラリーマン大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって？

実質０円で家賃管理！家賃の集金管理、家賃保証・孤独死保険、入居者募集の３つのサービスでオーナー様の賃貸経営の悩みを解決する『家主ダイレクト』

新着のコラム

特集

敷金・礼金なしにするデメリットは？敷金礼金は空室対策に効果ある？
アパートを建て替える際の目安の年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
空室埋めるため家賃設定の目安は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もアパート経営の…
空き家問題の取り組み｜少子高齢化や民法改正で変わる不動産事情
空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れにつ…
アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
事故物件の告知義務とは？入居者が孤独死した際入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例

コラム特集

　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
注目！今週の最新収益物件物件検索

PAGE TOP