戸建の購入｜鈴木 幹夫

戸建の購入

自分が楽しめる物件をＷＥＢと田舎から街中まで週末探し求めやっと気に入った物件が見つかり不動産屋さんと現地に行き物件を見て説明を受けました。翌日購入する旨伝えました。

物件は田舎ではなく閑静な住宅街の一戸建てです。

自分自身当面の願いがかなったような気分でしたが当初から考えている田舎暮らしとは少し違ってしまいましたが一歩踏み出したかなと思いました。

東京の自宅から車で１．５時間、当時は仕事をしていたので土日の楽しみとたまに宿泊してセカンドライフを楽しんでいました。これもサラリーマン収入があっての楽しみ方でした。
 

なぜ売却・・決断の時期

定年後の収入に不安を感じてました。はたして年金収入だけでどれだけの生活ができるのかと言うことです。老後の人生を楽しみたいと言う少しの贅沢をするための収入が有ればと思いました。
今後のことを考えてセカンドハウスとして４年間通った戸建住宅を「賃貸」にするのか「売却」かの決断の時期でした。
結論は、この戸建物件を売却して収益物件のアパート１棟を購入した方が利回りが良いので売却することに決断しました。
 

大家への決断～不動産賃貸経営

収益となるアパートを求め早速いつもお世話になっている信頼できる不動産会社に物件の依頼をしました。また私は趣味のように田舎・街めぐりを楽しみながら物件を求めて歩みました。
まもなくやや田舎と思う地域に中古のアパート１棟紹介されました。

物件について
①購入価格/リフォーム代
②場所（周辺環境、駅からの距離）
③建物の築年数/土地の広さ、建物の大きさ
④現在の入居者/家賃
⑤その地域の将来性等一応検討しましたが信頼できる不動産会社でしたので購入希望を出しました。既に会社を設立してましたので法人として正式に購入いました。
このアパートから法人による不動産賃貸経営がスタートし大家への第一歩を踏み出しました。

・・・・つづく　　　次は、「夢を追いつつ」次なるアパート購入へのチャレンジ