マンション投資は安定した老後は送れる？新築マンション購入のメリット・デメリット｜サラリーマン大家てつさん

不動産投資ブームにのって、新築のワンルームマンション投資のセールスも多くなっています。

資産形成、安定収入、生活保障、将来設計、豊かな老後などの魅力的な言葉が並びますが、果たして思い描いたような未来はあるのでしょうか？

１室だけでは・・・

新築の投資マンションに広告には、

「家賃収入で安定した老後を」などという言葉がありますが、１室だけではまず難しい です。

　というのは区分所有の場合、退居があれば即収入が途絶えてしまいます。０か１００の世界です。

　これを補うためには、3室とか4室とか複数所有することになります。すべての部屋が同時に退居してしまう、ということはかなり希なケースとなるので収入が途切れることはありません。

　そして、何十年にわたって入居が途切れないということは考えられませんし、何十年にわたって家賃が変わらない、ということも考えられません。

　退居があって周辺に新築のマンションが建てば、入居はそちらに流れますし、入居させるためには家賃を下げることもやむを得なくなります。