コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 43件中 1~20件
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これからの賃貸管理の役割~入居者を守るということを含めて安心安全という付加価値をつけることで差別化をはかる必要性~

賃貸管理

新井 惠
2018.12.26

今までの賃貸経営は、物件を提供すれば入居者が集まりました。 しかし、これからの賃貸経営は、入居者に気に入って住んでもらえることを第一に考えて、入居者…

賃貸経営とは? 入居者が住みやすい環境を整えるために必要な賃貸管理の考え方

賃貸管理

新井 惠
2018.12.03

賃貸経営において、入居者がいるところは賃貸管理が必要です。 賃貸管理とは、入居者からのクレーム対応、建物の清掃や修繕など、入居者が住みやすい環境を整…

AIを活用した賃貸経営-賃貸経営のシミュレーションなどをおこない、効率的な賃貸経営を考る-

賃貸管理

新井 惠
2018.10.16

私の知っている管理物件で、42歳になる男性が亡くなりました。 死因は心不全ということで、亡くなってから2週間経過していました。 定職に就いていなかった…

賃貸経営において世の中の状況をどのように捉えるか 賃貸経営におけるホスピタリティーは、入居者に寄り添うこと

賃貸管理

新井 惠
2018.09.13

商売は、お客様がいてこそ成り立っています。 賃貸経営におけるお客様は入居者です。 入居者が求めるものを、入居者が喜ぶものを提供することが商売の基本です…

賃貸経営の社会的役割~賃貸経営は誰のためにあるか?部屋を提供すればいいだけの賃貸経営は成立する時代は終わった~

賃貸管理

新井 惠
2018.08.23

入居者のために賃貸経営はあるのであって、入居者が求めるものを提供することが賃貸経営のイロハだと思っています。 賃貸経営はサービス業であって、自分たち…

入居者とスマホアプリを利用した新しいコミュニケーション方法とは!

賃貸管理

新井 惠
2018.07.27

私どもが管理する物件はほとんどが学生用のワンルームマンションが多いので他の不動産会社と考え方が少し違うかもしれませんが、今回、スマホアプリを利用した入居者…

賃貸経営は入居者に幸せを提供するもの~入居者の満足度を上げるためにどうすればいいか~

賃貸管理

新井 惠
2018.07.04

賃貸経営は誰のためにあるかということを考えた場合、賃貸経営は入居者のためにあります。 わが社のような賃貸管理会社は、オーナーさんである大家さんのため…

入居者ロイヤルティーでトラブルを防ぐ~入居者コミュニケーションといった賃貸経営のビジネスモデル~

賃貸管理

新井 惠
2018.06.29

わが社はSNSを使って入居者とのコミュニケーションを図り、その賃貸物件に住みたいとか住んで良かったを目的に、入居者の囲い込みと入居者ロイヤルティーの構築を…

管理の充実と満室経営~建物維持管理と入居者管理をしっかり行うことで、満室経営~

賃貸管理

新井 惠
2018.06.06

目先の斡旋を充実させる以上に、管理会社としての仕事は、建物維持管理と入居者管理をしっかり行うことで、満室経営に付与できると考えています。 斡旋を充実…

良質な入居者に長く住んでもらうためには、築古の物件などはしっかりした管理をすることが大事~賃貸管理の重要性~

賃貸管理

新井 惠
2018.05.25

町を歩いているとどうしても商売柄、賃貸物件の管理状況に目がいってしまいます。 ゴミ置き場のゴミが古いまま片づけられていない状態のままであるとか、集合ポス…

賃貸不動産管理会社の仕事~これからの賃貸経営、賃貸経営における賃貸管理の重要性~

賃貸管理

新井 惠
2018.05.12

魅力ある賃貸物件というのはどういうことでしょうか。 賃貸管理会社は大家さんやオーナーさんに代わって、不動産の資産価値がいつまでも継続しつづけるようにアド…

不法投棄をやめない入居者の対策は?入居者とのコミュニケーションで入居者意識が変わる!?

賃貸管理

新井 惠
2018.05.01

アパート経営において入居者とのコミュニケーションが大事だと思うのは、コミュニケーションにおいて人間関係なり信頼関係が築きあげられてくるからです。 わ…

入居者に幸せになってもらえるような物件を提供することがこれからの賃貸経営の意義

賃貸管理

新井 惠
2018.04.17

ドラッガーの本の中に出てくる石工の話があります。 ある建築現場を通りがかった人が、石を組み上げている職人に話を聞きました。 「あなたは、何のために…

賃貸経営は顧客中心主義のマーケティングで勝ち残れ

賃貸管理

新井 惠
2018.03.28

賃貸経営もマーケティングを考えなければならなく、入居者である顧客は何を求めているかを知ることが、賃貸経営を維持していくことだと思います。 需要と供給…

大家と入居者との関係性~アパート経営は大家さんの考え方が大きく反映される~

賃貸管理

新井 惠
2018.03.13

高齢の大家さんが住む木造の一軒家の二階に引っ越してきた漫才師の矢部太郎と大家さんの関係性が描かれた「大家さんと僕」というマンガ本を読んで、大家さんと入居者…

繁忙期を乗り越える ~次の入居者が気持ち良く使えるように退去の時にどこまで現状回復工事をするか?~

賃貸管理

新井 惠
2018.03.01

3月から4月にかけて賃貸管理をしている会社はてんてこ舞いです。 てんてことは、神楽などの太鼓の音で、その音に合わせて舞うように忙しく動き回ることから、お…

賃貸経営とランチェスター戦略 差別化を図るために、ITで、入居者に住みやすい暮らしを提供する

賃貸管理

新井 惠
2018.02.07

ランチェスター戦略とは、イギリスの研究者ランチェスターが第一次世界大戦の時に提唱した戦争の法則で、兵力数や武器の性能が優位の方が戦争には勝つという理論です…

管理業は住人の安全を預かっている~地域が安全で住みやすいところになるよう巡回清掃を行うこと~

賃貸管理

新井 惠
2018.01.20

わが社は建物不動産管理会社として、多摩地域で23年のあいだ活動させていただいています。 建物不動産管理会社といっても、もともとはビルメンテナンスの会社で…

入居者との一体感が売りの賃貸経営~ライバルである同じような建物と比較して優位性をアピールする~

賃貸管理

新井 惠
2018.01.08

何か商売を始めたいとラーメン店を起業しようとやってみたものの、開店から1年未満で閉店していくお店が全体の4割あるということです。 1年を乗り越えたとして…

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