コラム・記事一覧(1～20件目)｜-不動産賃貸経営博士-

調整区域内物件は悪臭にも要注意！

決済当日のドタキャン！違約金で臨時収入。

思うところ１１０．「仕分け」　～分譲マンションは、「居住用」と「投資用」で管理運営のあり方を仕分けする必要があると思うのです。～

築古アパートをフルローンで購入できました！

思うところ１０９．「DEN」　～在宅勤務が当り前の時代を迎え、間取りのニーズにちょっとした変化が見られます。～

思うところ１０６．「再開発」　～不動産は「細分化」と真逆の「集約・統合」の方がより高度な付加価値が生み出されるように思います。～

思うところ１０４．「細分化」～不動産を細分化すると「流動性比率」が上昇する（≒売り易くなる）傾向があります。～

思うところ１０３．「願望」　～不動産に関することで「あったらいいなぁ。」「できたらいいなぁ。」と思うことって多いですよね。～

思うところ９９．～「甘言」　我々は、「夢」や「幻」を売っているのではありません。現（うつつ）の「不動産」を売っているのです。～

思うところ９８．「苦言」　～初めての不動産投資は、「腹八分目」ではなく、「腹六分目」をお勧めしています。～

思うところ９７．「インフレ」～健全な経済成長を伴う緩やかな「インフレ」が好ましいと思っています。勿論、悪性の「インフレ」はＮＧです。～

思うところ９６．「マンション用地」　～事業用地の簡易査定で我々（不動産業界人）が用いる「１種単価」という考え方を解説します。～

思うところ９５．「幻の物件」　～広告を見てすぐに物件の問合わせをしたにも拘わらず、既に売却済だったなんてことはありませんか？～

抵当権付き不動産を購入するときの注意点とは？

【第24話】地方戸建で駅からバス便でも気にしている事

思うところ９２．「ＺＯＯＭ」　～お客様への伝達手段、社内的なコミュニケーションのあり方が激変しています。～

思うところ８３．「断水、その後」　～排水トラブル多発のご時勢につき、思うところ７９．「ディスポーザー」の続きのお話です。～

思うところ８２．「派遣の品格」　～マンション販売現場の裏話。脱線気味の内容で恐縮ですが、志ある若手営業マンにお読み頂ければ幸いです。～

【第23話】販売価格と値段交渉（指値）について考える

またまたしくじり投資（容積率オーバーその２）