コラム・記事一覧(21~40件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 48件中 21~40件
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賃貸不動産業での税務知識の利用実例 売却業者との会話で熱くならない考え方~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.10.11

 業者からのコンタクトというものは、勤め人だった頃はDMは気になったものの、電話はそれほどでもないと思っていましたが、自営になって在宅の時間が多くなると、…

サラリーマン大家と個人事業主の違いは?法人も視野に入れた遣り繰りについて~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.09.12

(承前)  筆者が折りに付け思い起こし、「何処にやっちゃったかなあ」と捜している資料があります。市民講座だったか、社会福祉系の勉強会だったか、投資関…

個人事業主の節税・税金対策!給与所得控除と個人事業主控除の考え方

相続 税金

Hisashi
2018.09.07

(承前)  前(第<24>)回は、サラリーマン大家が、本業の傍ら不動産賃貸を経営する場合を想定した収支管理でしたが、今回は勤め先の給料が…

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.09.03

 筆者が、初めて賃貸物件を取得し、当然のことながら確定申告を行うようになったわけですが、その年中行事ももう20年を越えます。  今でこそ、個人と法人とで…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.07.17

 筆者は、税金、国民年金、健康保険料、公共料金など、年間に200万円ほどを クレカ・チャージ/nanaco による電子マネーで払っていますが、どんな風に支…

年金というのは、利回り何パーセントの物件を持っているのと同じ収益構造なのか?老後資金の考え方と働き方~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.05.29

 年金というのは、利回り何パーセントの物件を持っているのと同じ収益構造なのか?  そんなことを話題にしてみたいと思います。  昨年(201…

アパート経営での損益分岐点の考え方!減価償却を使いこなし節税とは?

相続 税金

Hisashi
2018.05.11

 初めに補足です。前(第<20>)回のコラムで、もしかしたら、  お前(=筆者のこと)は、第<00>回で、 > …

金融機関選び方、ATM手数料から、外貨預金、税引き後の手取りは? 預け入れ期間後の差益・差損の見込みは? ~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.04.25

 筆者は、借入先や賃貸管理・建物管理会社との遣り取りで発生する経費節約から、5カ所くらいの金融機関に20口座以上の通帳を持っています。振込・引落し手数料を…

賃貸経営をする上での個人と法人の違い。個人も法人も、日常生活を支えられる程度の事業規模を目指す~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.04.10

(承前) <法人化以後>  では、法人だからといって、ワンルーム物件の運営に特別違う視点があるのかといえば、別にそんなことはありま…

商売(事業)における一部繰上返済は、「返済額軽減型」が基本?兼業大家の考え方~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.03.29

 冒頭にお報せです。  電子マネー nanaco にチャージできて、しかもポイントが貯まるクレカの内、最後に残っていた高還元のリクルートカードが、ついに…

不動産賃貸経営のイロハを学んだ区分ワンルーム物件~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.03.09

 筆者は、現在は収益併用自宅(社宅「扱い」)でファミリー物件も運営し、また35㎡程度の区分マンションを取得して数年後にキャピタル・ゲイン狙いの運用を手掛け…

なぜ個人事業の収入を減らすのか?個人から法人に物件を移し、個人事業分の不動産賃貸収入を下げる意味 ~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.02.12

 冒頭にお報せです。第<06>回(2017.09.04公開)で クレカ/nanaco電子マネー による税金払いについて記事にしましたが、YJカ…

勤め人 vs 商売人 交通費ひとつ、されど交通費・・・交通費として経費計上可能な金額はいくら? ~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.01.29

 以前、第<05>回で、「勤め人 vs 事業主」というタイトルで書きましたが、事業主も商売人も言葉の意味は同じです。  今回は、1月個人事業…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.01.16

 お久し振りです。  個人事業は一律12月が決算。といっても、2~3月の確定申告も見据えて、  「事業は黒字だが、小規模共済や基礎控除などを差…

節税に勝る効率的な投資は、そうそう他には見つからない。~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2017.10.24

 前回(第12回)、申し訳なくも「方針変更」をさせて頂きましたが、 > 不動産は、随所に時間的なズレも生じ、計画を立てやすい分野かも と…

「中期的な見通し」による節税対策の実例、前提条件とプラン~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2017.10.16

 「涼しくなりましたね。」  「そりゃあ昨日から暦が替わったもの。9月と言えば秋ですよ。」 と、文字にしてみれば、語義上「なるほど」と頭では理解で…

税金の支払いも、「3~5年の中期的な戦略」を考える好機と捉える~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2017.10.10

 冒頭にお報せです。前回(第10回)記事の消費税は、サラリーマン大家の方が「分離課税で納税は完結」と思っていても、売却建物部分1000万超えであれば容赦な…

家賃収入に消費税はかかる?サラリーマン大家であっても、不動産所得には消費納税の義務が発生??消費税の最低限の知識~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2017.10.02

 不動産賃貸というと、一般人は居住用賃貸物件を取得・経営することをイメージします。  区分だ一棟だという規模の違いはあれ、あるいは専業かサラリーマン大家…

「資産の健康診断」自分の投資現況を客観的に見て貰うことの重要性~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2017.09.26

 タイトルと外れますが、冒頭にお報せです。第06回に書きました電子マネーによる納税の記事ですが、その後楽天カードから、nanacoへのチャージはポイント付…

「個人と法人の違い」法人設立で、それなりの苦労のし甲斐がある節税効果~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2017.09.18

 俗に言う「法人成り」という言葉があります。  これまで個人事業でやってきたが、規模が大きくなってきたので法人化する、という奴です。  一般には、信用…

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