クリーニングのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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クリーニング

検索結果一覧 34件中 1~20件
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思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…う。無駄なクリーニング代や度重なる出先の傘購入には無頓着であるようだ。この様な人は不動産投資に向かない。常に「自分だけは大丈夫」だと思い込んでいる。リス…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

…気の配線工事等行っていたので貸す時にした事はハウスクリーニング、障子の貼り換えのみでした。 後に知りましたが住宅ローンを組んでしばらく住んだのちに…

DIY出来ればコスト削減して利回りアップ!!セルフとプロに任すところ

…す! これだけ出来ればと言う作業は大きく言うと壁紙クロス、クッションフロアの貼り替え、ペンキ塗装、ハウスクリーニングです。 厳密に言うとフロ…

【1年の1/2を海外で過ごす大家が語る】海外物件について購入の仕方、選ぶポイント

…だし 設備は24時間 ガードマン受付滞在、プール、ジム、図書館、無料駐車場など、一階にはレストラン、マッサジ店、コンビニ、クリーニングなどがはいっている…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!リフォーム✕400万✕ナミダ

クリーニング・リフォームなど建物を長く維持する為にも定期的に行わ なければなりません。 中古で購入する場合はその辺も確認してから決めましょう!…

満室経営に向けて~長く住みたくなる付加価値をつけたリフォームを実行!~第四話

…思います。 空室である4部屋に対して、私は以下のリフォームを実施することにしました。 101号室:ハウスクリーニング、一部塗装、床(クッショ…

港区のワンルームリフォーム事例 各業者の手配、発注、スケジュールを行うと、安くリフォーム可能なのか?:自分で工務店をやってみました。

…、電気工事、大工工事、タイル工事、クロス工事、塗装工事、エレベータ、廊下の養生工事、クリーニングがあることがわかりました。 そのうえ、そのスケジュ…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…償を求めました。  しかしL社は、「自殺や殺人事件ではなく、あくまで病死であるし、居室内はクリーニングしてあるから何ら問題はない」として、Xさんの…

繁忙期を乗り越える ~次の入居者が気持ち良く使えるように退去の時にどこまで現状回復工事をするか?~

…、中5日という期間でリフォームやクリーニングを含め原状回復をします。 大工さんやペンキ屋さんなど、電気工事、水道工事など設備屋さんを確保しておいてあら…

思うところ66.「分業」 ~不動産のことで「誰」に「何を」相談して良いか迷ったり、相談窓口を「たらい回し」にされたことはありませんか?~

…貼替とハウスクリーニングを同一業者が行えば、時間短縮と経費削減が期待できるのも事実であるし、極論だが、ファミレスでウエイトレスが配膳と微笑み(おもてなし…

アメリカ株ETF長期投資家のゆったり犬が認める日本株投資 JPX日経インデックス400のメリット

…い、銘柄選定を行います。 スクリーニング ① 適格基準によるスクリーニング 下記のいずれかに該当する場合は銘柄選定の対象としない。 ・上場後3…

アメリカETF長期投資家のゆったり犬が勧める日本株 JPX日経インデックス400のデメリット

…型株指数です。 JPX日経中小型株指数の概要 【選定基準】 以下の手順及び基準に従い、銘柄選定を行う。 スクリーニング ① 適格基準による…

アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話

…ました(笑) 101号室の部屋は、前入居者の退去後、リフォームやハウスクリーニングを一切行っておらず、壁紙はタバコのヤニにより真っ黄色で、ユニット…

土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった?|はじめての確定申告

… この部屋は購入してから、一度も足を踏み入れたことがありません。 入退居のときは、ほぼクリーニングだけで済ませていました。   おそら…

入居者の退去後に行う原状回復工事の期間は?~所有物件を早く商品化するには?~

…   アクセントクロス 1㎡ 1200円~1300円 ・クリーニング          1㎡ 1000円 ・エアコン洗浄             8…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…    ルームクリーニングの費用についても同様に特約事項に金額を明示しておけば良いのです。      大家の皆さん、ちゃんと自分のマイ契約書を…

年間300件を超える相談窓口に寄せられたマンション購入の落とし穴!

…状態だった。 空室になる度にクリーニング費用や次の募集費用もかさみこのまま持ち続けるべきか判断に迷っている。   とまあ・・・こんな相談でした。 …

空室が多いマンションの理由に愕然!~地方物件を所有する大家さんの注意点 1棟物件オーナーの相談例~

…りで3か月の間に12件の転居がありました。 その為、空室で家賃の収入がないのに、退去に関しては管理会社がどんどんクリーニングや修繕をするものだから益々…

買ってはいけない! こんなマンションセミナーにはご用心

…が絶対出ないという保障はないのです。 空室が出るとどうなるでしょうか。 毎月の賃料収入がないばかりでなく、部屋のクリーニング代、時には修繕費…

思うところ32.「相場」 ~「今いくら?」と相場を尋ねた時、必ずしも即答できる営業マンが優秀だとは限りません。不動産の価格形成は奥が深いのです。~

…な建材)を使用していたならば、解体費用が格段に跳ね上がるから、その費用負担金を考慮する必要がある。また、印刷工場やクリーニング工場として使われていたもの…

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