クリーニングのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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クリーニング

検索結果一覧 33件中 1~20件
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思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…果的には無駄になることもあるが、300gにも満たない折たたみの傘を携帯することに何の損があろう。無駄なクリーニング代や度重なる出先の傘購入には無頓着であ…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

…r;洋室変更や砂壁塗装、電気の配線工事等行っていたので貸す時にした事はハウスクリーニング、障子の貼り換えのみでした。 後に知りましたが住宅ローンを…

DIY出来ればコスト削減して利回りアップ!!セルフとプロに任すところ

…来ればと言う作業は大きく言うと壁紙クロス、クッションフロアの貼り替え、ペンキ塗装、ハウスクリーニングです。 厳密に言うとフローリングのリペアなどた…

【1年の1/2を海外で過ごす大家が語る】海外物件について購入の仕方、選ぶポイント

…無料駐車場など、一階にはレストラン、マッサジ店、コンビニ、クリーニングなどがはいっているので相当割安です。 マンションの場合 100部屋あると…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!リフォーム✕400万✕ナミダ

クリーニング・リフォームなど建物を長く維持する為にも定期的に行わ なければなりません。 中古で購入する場合はその辺も確認してから決めましょう!…

満室経営に向けて~長く住みたくなる付加価値をつけたリフォームを実行!~第四話

…とにしました。 101号室:ハウスクリーニング、一部塗装、床(クッションフロアシート張り替え)、壁紙、ユニットバスの2ハンドル混合シャワー水栓・鏡…

港区のワンルームリフォーム事例 各業者の手配、発注、スケジュールを行うと、安くリフォーム可能なのか?:自分で工務店をやってみました。

…事、クロス工事、塗装工事、エレベータ、廊下の養生工事、クリーニングがあることがわかりました。 そのうえ、そのスケジュール表を作りマンションの理事長…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…かしL社は、「自殺や殺人事件ではなく、あくまで病死であるし、居室内はクリーニングしてあるから何ら問題はない」として、Xさんの請求を突っぱねます。 &n…

繁忙期を乗り越える ~次の入居者が気持ち良く使えるように退去の時にどこまで現状回復工事をするか?~

…入居が始まるまで、中5日という期間でリフォームやクリーニングを含め原状回復をします。 大工さんやペンキ屋さんなど、電気工事、水道工事など設備屋さんを確…

アメリカ株ETF長期投資家のゆったり犬が認める日本株投資 JPX日経インデックス400のメリット

…選定を行います。 スクリーニング ① 適格基準によるスクリーニング 下記のいずれかに該当する場合は銘柄選定の対象としない。 ・上場後3年未満(…

アメリカETF長期投資家のゆったり犬が勧める日本株 JPX日経インデックス400のデメリット

…定基準】 以下の手順及び基準に従い、銘柄選定を行う。 スクリーニング ① 適格基準によるスクリーニング 下記のいずれかに該当する場合は銘柄選…

アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話

…退去後、リフォームやハウスクリーニングを一切行っておらず、壁紙はタバコのヤニにより真っ黄色で、ユニットバス内はカビだらけでドス黒く、床のクッションフロア…

はじめての確定申告|土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった?

…部屋は購入してから、一度も足を踏み入れたことがありません。 入退居のときは、ほぼクリーニングだけで済ませていました。   おそらくクロス…

賃貸物件で入居者の退去後に行う原状回復工事について~所有物件を早く商品化するには?~

…50円         アクセントクロス 1㎡ 1200円~1300円 ・クリーニング          1㎡ 1000円 ・エアコン洗浄    …

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…    ルームクリーニングの費用についても同様に特約事項に金額を明示しておけば良いのです。      大家の皆さん、ちゃんと自分のマイ契約書を持っ…

年間300件を超える相談窓口に寄せられたマンション購入の落とし穴!

…ので、最初からローン支払い分の75000円には足りない状態だった。 空室になる度にクリーニング費用や次の募集費用もかさみこのまま持ち続けるべきか判断に…

空室が多いマンションの理由に愕然!~地方物件を所有する大家さんの注意点 1棟物件オーナーの相談例~

…絡ばかりで3か月の間に12件の転居がありました。 その為、空室で家賃の収入がないのに、退去に関しては管理会社がどんどんクリーニングや修繕をするものだか…

買ってはいけない! こんなマンションセミナーにはご用心

…収入がないばかりでなく、部屋のクリーニング代、時には修繕費、 また募集にも費用がかかり、次の入居者が決まったとしても仲介手数料がかかります。 通…

思うところ32.「相場」 ~「今いくら?」と相場を尋ねた時、必ずしも即答できる営業マンが優秀だとは限りません。不動産の価格形成は奥が深いのです。~

…ていたならば、解体費用が格段に跳ね上がるから、その費用負担金を考慮する必要がある。また、印刷工場やクリーニング工場として使われていたものであれば、土壌改…

賃貸借契約書の注意点!原状回復や修繕の義務など|契約時のポイント 賃貸借契約編(2)

…の場合、ガイドラインがあることもあり、クリーニング費用のような一部の特約を除いて、概ね原則を踏襲した契約内容となっていることが多いと思われます。  原…

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