大家 保険のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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大家 保険

検索結果一覧 58件中 1~20件
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アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

中古物件であろうと新築物件であろうと、貸し出している物件が原因で、入居者などから損害賠償請求をされる可能性は誰しにもあると考えます。今回は、そんなときに安…

大家さんに必要な危機管理能力とは?-火災保険、地震保険の活用-

今回は、直近で起こった熊本地震の件も含めて、大家さんの危機管理を考えてみましょう。 火災保険だけでは、不十分? 皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

第19回 相続対策第6弾 落穂ひろいもろもろ  だいぶいろいろと進んできました。でも、ネタはまだまだあります。 生命保険の積み増し  ご存知の通り、生命…

生命保険と代償分割で遺産分割トラブル回避|大家さん必見相続のプロが送る生前対策⑨

非課税枠もあるし、生命保険を相続対策で活用しよう!と思われている方もいらっしゃると思います。 遺言を活用することにより有効な手法ですが、もしお子さんが数…

生命保険・損害保険の代理店店主大家ツボちゃんが語る!不動産所有のきっかけ

はじめまして!(有)ほけんのツボの福士と申します。 まわりからツボと呼ばれているのでツボちゃんと呼んで下さい。 初対面の方は私の苗字を坪と勘違いします…

「火災保険リフォーム」利用で大家さんが行わなければいけない申請

最近、悪徳業者が増えております。最近の事情をお話しします。 火災保険金とお見舞金の違い! 「火災保険リフォーム」という言葉がここ最近、よく聞かれるようにな…

外資系サラリーマン部長と大家の二足のわらじ-会社に人生を依存するのリスク-

外資系サラリーマンと大家業をどのように時間を創造して 実践しているのかをお伝えします。 自己紹介 東京生まれのサラリーマン大家です。 まずは自…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

前回のコラムまでは1年間で私が行ってきた事や感じたことなどを書きました。 こちらを先に書くべきだったのでしょうが、今回からのコラムは私が大家さんになった…

スナックで出会った投資不動産セールスマンからのご相談。-セールストーク-

広告会社に勤める普通のサラリーマンが、前途多難な大家業に踏み出すまでの軌跡 そうきたか!!投資不動産セールスマン!! 今思えばスナックで隣り合わせた彼の電…

キワモノ1棟目はお宝物件!満室で利回り40%超え!

購入のカテゴリで投稿した前回の1棟目のお話の続きです。400万円で購入した1Fと2Fがテナント用で3F住居用だけが埋まっていた雑居ビル。それがなんと、利回…

税理士が語る、医療費の特例 セルフメディケーション税制(医療費控除の特例)って?

従来の医療費の特例として、平成29年1月1日から平成33年12月31日までの期間限定で施行される「セルフメディケーション税制」について、ご紹介します。 ○…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

 第00回に書きましたが、筆者は5年前に「不安混じりのGOサイン」で会社を設立しました。ようやく最近になって個人事業との違いが理解できてきたかなあと感じ、…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

後編では賃貸住宅を建ててから、賃貸住宅の経営をしていく上でいくつかのポイントをご紹介します。 失敗しない賃貸住宅経営のポイント(後編) Ⅰ.ランニング…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。 第1歩と題したコラムで記載させて頂きました4つのトラブル (1)1年以上の空…

不動産賃貸業・不動産貸付業は「夢のような仕事」?副業のリスク「二足の草鞋を履く」=「仕事が増える」~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

第5回 「不動産賃貸」は、所詮個人事業 一部のメガ大家さんを除いたお話です。 「大家さんはいいねぇ、楽しておカネがガバガバ入って来て!」とうらやましが…

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由-普通の会社員が手出し金額ほぼ0円で物件を購入でき、事業収益を得る-

広告会社に勤める普通のサラリーマンが、前途多難な大家業に踏み出すまでの軌跡 年末のバタバタしている雰囲気の中で次なる動きが! 年の瀬せまる2014年12月…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

第2回 自主管理なのか、管理委託なのか――ワタクシの実例  所有物件の管理を自分でするか、管理会社にお願いするかは、きまりや定石があるわけではありません…

マンション選びの決め手は『管理会社』?~賃貸管理会社の選び方で重視するポイントは~

不動産賃貸、この物件なら大丈夫! でも、気が付いたら、周りにも似たような物件だらけ。 不動産賃貸が成功するかどうか、物件自体、他と比べてあまり差がな…

僕の法人化 第1話 ~相続対策のための法人化~

さて、「僕が大家さんになった理由」から、 第2弾「僕の法人化」シリーズに入っていきます。 賃貸業の法人化には様々なケースがあると思いますが、 僕が経…

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方(その5)

融資のお話を長々と書いてきましたが今回で最後にします! 実際に津久井の戸建で融資を受けた時の話を書いて行きます。 まずは物件を契約しました 昨年7月…

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