経費のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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経費

検索結果一覧　141件中　1～20件
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不動産投資によるサラリーマン大家の抱える制約「どこまでが経費になるか？」～確定申告に役立つ節税コラム～

…。サラリーマン大家だった時分にあれだけ「これは経費になるか」と腐心した頃が懐かしく、またその切迫感を鮮やかに思い描いて書けるものでもなく、やや歯切れの悪…

選挙一票の価値を考える　政党交付金・国会議員の経費・日本の国家予算から一票の価格を計算してみよう。

…るとして、計算すると 一票の価格３１７円国会議員の経費から計算するやり方 国会議員の経費は総額一人約３億円だそうです。 それが衆議院と参議院で707…

勤め人 vs 商売人　交通費ひとつ、されど交通費・・・交通費として経費計上可能な金額はいくら？　～結果としての節税あれこれ～

…るという時期でもあり、改めて経費について考えてみたいと思います。 　第回が「勤め人→事業主」だったとすれば、今回は、「商売人になってしまってから、改め…

土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった？｜はじめての確定申告

…し、世の中そんなに甘くはありません。   すべての出費が経費になるわけではなく 借入金返済での元金部分と管理費のうち修繕積立金は経費に計…

誰もが知りたい確定申告のテクニックとは？固定資産を必要経費に！少額減価償却資産

青色申告をする個人事業主の方であれば、30万円未満で取得した固定資産を全額必要経費に計上することができます。今回は、この少額減価償却資産の特例という制度を…

【第4話】車の車検から考える経費削減 大家が自ら行うDIYで経費削減　出来るけどやらないのか、出来ないのか？その１

…で車検をやる事での経費削減はどれ位？ ​ 今回は妻がメインで乗っている新車から5年目になる軽自動車の車検でした。 自分でやる事により掛かったお金…

家賃収入がある人の確定申告！経費として認められるものや必要書類とは？

…ばよいのでしょうか。 　所得を計算できなければ当然、確定申告は行えませんので、収入と経費の根拠資料が必要になります。 　以下に掲げるものが一般的な収…

大家、経営者にとって重要な感覚とは？確定申告に向けての経費関連の見直し～結果としての節税あれこれ～

…す。他にも、 ・経費関連の見直しを検討し、取引相手の関係で会議費や交際費を法人から出すこともあった分を、元々無人会社なので、それらはなるべく個人事…

【大家必見】アパートリフォームにかかる税金とは？修繕費経費として計上できる？

…物件をリフォームしたからといってそれが必ずしもリフォームをした年の経費（必要経費や損金の額）にならないことはご存知でしょうか。 　今回は、そのリフォー…

節税の第一歩は、賃貸経営事業を行っている意識で経費を知ること～結果としての節税あれこれ～

…がいいんじゃないか？」と、いつも迷い悩みます。 ＜01＞経費を知る(考え方の基本) 　下の表は、確定申告の主要なデータ(金額)入力部分をコンパクト化した…

賃貸管理集約という経費の創出ー経費の積み重ねは節税の一歩だが、無駄なものを買っても意味はないー～結果としての節税あれこれ～

　経費の積み重ねは節税の一歩、ではありますが、無駄なものを買っても意味がありませんし、減価償却費のように実際の出費を伴わず経費になってくれる「お利口さん」…

経費にできる部分（修繕費）とすぐにできない部分（資本的支出）の区分方法について-確定申告テクニック-

固定資産の修理・改良等のために支出した費用の中には、支出時に必要経費に算入できないものがあります。今回は、必要経費に算入できる部分（修繕費）とすぐに算入で…

【第5話】DIYで経費削減！新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと

…囲でやるのが良いと思います。 楽しく出来る塗ったり貼ったりですかね？ 泥臭い作業になりますが始めのうちは経費削減と作業がどれだけ大変なのかを実感する…

投資家が勘違いしやすい『都内物件』と『地方物件』の経費率の違い～都内でマンション経営は成功するのか？～

一般的に地方物件の方が都内物件よりも表面利回りは高いケースが多いが、表面利回りには修繕費等のコストが全く加味されていない。この経費について実は地方物件の方…

初めて所得納税-源泉所得税と不動産賃貸経営で必要な、毎日の生活に必要な「事業的意味合い」を持つ重要性-～結果としての節税あれこれ～

…しでした。 　勤務先の嘱託員制度を利用しましたが、現職時代の 1／ 4程に目減りした給与収入から引かれる源泉税を取り戻すべく、あれこれ経費のことや税金…

確定申告＆配偶者控除の改正｜賃貸不動産オーナーをめぐる税金（取得から売却まで）

…入　月5万円×10部屋×10ケ月＝500万円 経費は、次の合計834万円で、500万円－834万円＝334万円の赤字になります。 印紙税・不動産…

家賃収入がある人の確定申告！毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

…大家さんについて考えてみますと、賃借人から受け取った家賃が収入金額です。 ここから固定資産税や減価償却費などの必要経費を引いた部分が所得（不動産所得）…

２年ごとの保証家賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策　――「サブリース」ってどうなんだ？問題　当家のケーススタディー④

…設置しました。2019年度の売電価格は１Kw/hあたり14円だそうですが、この物件の工事をした2014年度は32円でした。 　設置経費は別に掛かりまし…

何かと煩わしい境い目の話２ 入居者の再募集？売却？課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ～結果としての節税あれこれ～

…したが、物件売却の判断は、投資家個々の判断でさまざまだと思います。 ・借り入れの返済が重くて、他の管理費等の経費まで入れると足が出る。 ・確定申…

中古マンションの耐用年数の計算方法とは？【不動産賃貸に関する減価償却資産②】

大家のみなさんは、アパートやマンションなどの建物を貸し付けておりますが、これらを取得した際には、その価額がすぐに経費にならないことはご存知ですか。減価償却…

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