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検索結果一覧 116件中 1~20件
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不動産投資によるサラリーマン大家の抱える制約「どこまでが経費になるか?」~確定申告に役立つ節税コラム~

…、今回の記事を書いてみて、つくづく「私はもう勤め人ではないんだなあ」と実感しました。サラリーマン大家だった時分にあれだけ「これは経費になるか」と腐心した…

選挙一票の価値を考える 政党交付金・国会議員の経費・日本の国家予算から一票の価格を計算してみよう。

…部で約317億円になります。 これを投票者が1億人いるとして、計算すると 一票の価格317円国会議員の経費から計算するやり方 国会議員の経費は総額一…

勤め人 vs 商売人 交通費ひとつ、されど交通費・・・交通費として経費計上可能な金額はいくら? ~結果としての節税あれこれ~

…意味は同じです。  今回は、1月個人事業の会計年度が始まるという時期でもあり、改めて経費について考えてみたいと思います。  第回が「勤め人→事業主」…

誰もが知りたい確定申告のテクニックとは?固定資産を必要経費に!少額減価償却資産

青色申告をする個人事業主の方であれば、30万円未満で取得した固定資産を全額必要経費に計上することができます。今回は、この少額減価償却資産の特例という制度を…

【第4話】車の車検から考える経費削減 大家が自ら行うDIYで経費削減 出来るけどやらないのか、出来ないのか?その1

…でどこまで自分でやるか? DIY(自分でできることは自分でやろう)について取り上げます! 自分で車検をやる事での経費削減はどれ位? ​ 今回…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

…を準備すればよいのでしょうか。  所得を計算できなければ当然、確定申告は行えませんので、収入と経費の根拠資料が必要になります。  以下に掲げるものが…

大家、経営者にとって重要な感覚とは?確定申告に向けての経費関連の見直し~結果としての節税あれこれ~

…え、小規模共済の掛金を増やしました。過去7年ほど、毎月3万円積んでいたのですが、今は7万円限度額にしています。他にも、 ・経費関連の見直しを検討し…

知っておくべきマンション・アパートのリフォーム税金!内容によってはすぐ経費に出来ない?修繕費と資本的支出の違い

…。  しかし、賃貸物件をリフォームしたからといってそれが必ずしもリフォームをした年の経費(必要経費や損金の額)にならないことはご存知でしょうか。  …

節税の第一歩は、賃貸経営事業を行っている意識で経費を知ること~結果としての節税あれこれ~

…できることですが、正直「税理士に任せちゃって時間を浮かせた方がいいんじゃないか?」と、いつも迷い悩みます。 <01>経費を知る(考え方の基本)  下の表…

必要経費に算入できる部分(修繕費)とすぐに算入できない部分(資本的支出)の区分方法について-確定申告テクニック-

固定資産の修理・改良等のために支出した費用の中には、支出時に必要経費に算入できないものがあります。今回は、必要経費に算入できる部分(修繕費)とすぐに算入で…

【第5話】DIYで経費削減!新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと

…ます。 楽しく出来る塗ったり貼ったりですかね? 泥臭い作業になりますが始めのうちは経費削減と作業がどれだけ大変なのかを実感するために出来そうな事は自…

投資家が勘違いしやすい『都内物件』と『地方物件』の経費率の違い~都内でマンション経営は成功するのか?~

一般的に地方物件の方が都内物件よりも表面利回りは高いケースが多いが、表面利回りには修繕費等のコストが全く加味されていない。この経費について実は地方物件の方…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-確定申告&配偶者控除の改正

…たと想定します。 家賃収入 月5万円×10部屋×10ケ月=500万円 経費は、次の合計834万円で、500万円-834万円=334万円の赤字にな…

家賃収入がある人の確定申告!毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

…減価償却費などの必要経費を引いた部分が所得(不動産所得)になり、ここに所得税が課されます。  この税額計算は、確定申告をして納税者自身で行わなければな…

2年ごとの保証家賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー④

…設置しました。2019年度の売電価格は1Kw/hあたり14円だそうですが、この物件の工事をした2014年度は32円でした。  設置経費は別に掛かりまし…

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…、他の管理費等の経費まで入れると足が出る。 ・確定申告が面倒、税理士に頼むとしても日頃の収支管理が煩わしい。 ・業者からの電話が煩わしく、イライラす…

不動産賃貸に関する減価償却資産② 中古物件の耐用年数の計算方法とは?

大家のみなさんは、アパートやマンションなどの建物を貸し付けておりますが、これらを取得した際には、その価額がすぐに経費にならないことはご存知ですか。減価償却…

「勘定合ってゼニ足らず」の恐怖 ~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ! その7

…賃、支出は一般的諸経費と考えます。  まず、ランニング・コストがキャッシュベースで「支出>収入」は論外です。  ふつうにやっていれば、収入の方が支出…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。~結果としての節税あれこれ~

…の通り、毎月の定額で入ってくるわけですから、出ていく経費も毎月一定額の方がマネージメントはし易くなります。  考慮する条件は、 ・nanac…

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