融資のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　234件中　1～20件
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地主系大家の家督相続的志向の相続対策　被相続人の所有する「分けられない資産（不動産）」は「分けられる資産（金融資産）」に置き換わる？

…る「分けられない資産（不動産）」は「分けられる資産（金融資産）」に置き換わる、というわけです 。    ここがキモにな…

銀行の上手な使い方！預金や融資以外にも様々なサービスを紹介

銀行って、預金や融資以外にも様々なサービスを紹介していることをご存知ですか？ 　銀行には子会社や関連会社があって、様々なサービスを行なっているのですよ！…

新築アパートで初の追加工事が・・・追加融資①

…6部屋2棟計12部屋の新築アパート 「来～る～きっと来る～、きっと来る～」 問題が起きない訳がない 今回は初の追加工事、追加融資の一部始終 追加工…

現在はサラリーマン向けの不動産融資はしていない？銀行大改革時代-銀行のコスト削減-

平日の休暇がとれ、久しぶりにメインバンクへご挨拶。今年も１棟買いたいと思っており、事前に融資条件についてのヒアリングを行いに行きました。 　そこで・・・…

不動産と融資は密接な関係！銀行に年末の事業報告で支店長の反応は？

銀行へ恒例の年末挨拶！厳しくなる融資情勢の中、銀行の支店長が 発した言葉とは？ 2019年の不動産融資情勢はどうなるのか？ 日経平均株価など多岐にわ…

建設業者の選び方で融資も変わる！メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石？ハウスメーカーと銀行の関係

いざ建設！ その時に、どの様な理由で選んでますか？ 建設業者について メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石！ ハウスメーカーとして有名…

今、定期預金をする意味があるのか？定期預金を否定する専門家は融資をしらない？

…」と思っていませんか？ 　定期預金も使い方次第では協力な武器になることをご紹介します。 「定期預金をするのはバカだ！」という専門家は融資を知らない 　…

【第14話】築古戸建の融資について、昨年の失敗を踏まえて！私の物件取得状況と融資の割合（その１）

私が現在行っている築古戸建での賃貸経営 利益率（利回り）はそこそこ良いと思うのですが、地域や耐用年数、入居率が0か100かなどの問題もあり初心者が融資を…

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方（その５）

融資のお話を長々と書いてきましたが今回で最後にします！ 実際に津久井の戸建で融資を受けた時の話を書いて行きます。 まずは物件を契約しました 昨年7月…

2018年春　不動産投資最新状況～投資家がすべき、不動産融資が厳しくなった今だからやるべきこと～

完全に不動産融資の風向きが変わった「今」何をするべきか！ 融資が厳しくなった今だからやるべきことが、今でも融資を受けている 投資家はどのような投資家の…

【第15話】融資について、昨年の失敗を踏まえてー金融機関の考え方とは？金融機関に信頼される大家になる為に必要なことー

…などを話してその時は是非お声掛け下さいとの事で通帳を作りました。 実際オープンして通帳を取りに行き融資担当の方と話するとエリア内に物件が出た時には…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終2

どうもツボちゃんです。 令和元年7月、新築融資正式内諾しました。 融資は厳しくなる中、どのようなやりとりがあったのか？ 第1話はコチラから htt…

融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか？-銀行としては一体どこの分野の融資を拡大していくのか？-

融資の厳格化により、不動産融資マネーは果たして、一体どこにいってしまうのでしょうか？ 今後、銀行が第一に優先する融資先は？ 皆さんこんにちは！パテント大家…

【第8話】独身者必読！アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法！

…います。 しかし税以外の見逃せないメリットがあるんです！ 今よりも融資情勢は厳しかった！ みなさんお疲れ様です。 昨年はスルガ銀行に…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終

どうもツボちゃんです。 令和元年7月、新築融資正式内諾しました。 ややこしいですが、2019年はカラオケボックス1棟、戸建て1棟 7月24日アパート…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 融資が出やすい時期

…ほしいと思っているので ぶっちゃけトークをしております。 今回はアパートローンの話です。 銀行の融資には出やすい時期がある。 投資物件を現金で購…

大家が知っておくべき！銀行による不動産融資姿勢、スタイルの違い～S銀行の毒、食べますか？～

…は現在ここに浸かっています・・・ でもメリットはいくつかあります。 ●融資エリア ほぼ日本全国の物件に対して、融資がおります。 海岸…

専業大家が考える、賃貸経営に欠かせない融資-地銀再編？今後一体どうなるか？-

皆様、こんにちは和田寛です。 今回は、賃貸経営に欠かせない融資をして頂いている銀行について書きたいと思います。 やはり、有望融資先は地主系‥ 皆様、こん…

【第4話】その銀行融資、本当にそこで借りていいんですか？継続的に融資を受けて物件を増やしたいならやっておくべき行動！

収益不動産を購入する上で避けて通れない融資。でもこの融資、よく考えて受けないと継続して融資を受けにくくなります。そうすると次の不動産も購入出来なくなり資産…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診～融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

…を伝えました。 融資が付きづらい地域なので融資が通った順で買い付けを受け付けるとの事 自分で金融機関に当たってみるのと共に売主様がお付き合いがあ…

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