雰囲気づくり2　日常の賃貸管理でできる「入りにくい」環境作り｜株式会社日本防犯設備 北澤

雰囲気づくり2　日常の賃貸管理でできる「入りにくい」環境作り

犯罪者は「入りやすい物件」「入りにくい物件」を識別しながらターゲットを決めています。

もちろん、扉が２重ロックになっている、など物理的に侵入に手間取りそうなことも「入りにくい」という判断を導くものですが、その前に全体の雰囲気で「入りにくい」「入りやすい」を判断しています。

入りやすい物件は、隙が多く、防犯意識が行き届いていない物件で、逆に入りにくい物件は、防犯意識意が行き届いており、隙が少ない物件です。
 
犯罪者は敷地内が荒れていたり、壊れたものがそのままになっていたり、郵便ポストに大量の郵便物が溜まっていたり、キチンとしていない物件には防犯上の隙があると考えます。

逆に、秩序が保たれている、キチンとした場所は、防犯上も意識が高いと判断し、避ける傾向があります。
 
この、犯罪者が嫌がる「秩序がある状態」というのは、防犯機器に頼らずとも作り上げることができるもので、壊れた物置をそのままにしない、草木を伸び放題にしない、敷地内に捨てられている些細なもの（煙草の吸殻、空き缶など）も放置せず、空き室の郵便ポストには投函できない様に封をする、など整理整頓の範疇に入るものが、実は非常に効果的です。
 
防犯で「割れ窓理論」という、窓が割れている場所では、そのまま放置していると更に他の窓が割られていくだけでなく、様々な犯罪を誘発する、窓が割れていない場所に比べて犯罪発生率が高い、というものがあります。
 
つまり防犯では「秩序を維持し、犯罪の起きづらい雰囲気を作り出す」ことが最も重要なのです。
 
敷地内の秩序維持活動は、１つ１つのアクションの防犯効果は小さなものですが、物件の多くの部分に気を配ることで、犯罪者が嫌がる「雰囲気」が必ず物件に現れます。
また、その雰囲気は住人にとっては「きちんとした物件」という安心感をもたらし、ひいては長期的に住みたい物件と繋がっていくのです。