最近購入した戸建て！ 押上のお化け屋敷物件｜チビルさん

最近購入した戸建て！ 押上のお化け屋敷物件

今年の６月に遂に遂にです！１年交渉の末 売り主さんが やっとやっと折れてくれて 東京の押上の物件を、６２０万と言う格安の値段で売ってくれました！！！凄く凄く欲しかったので嬉しいです＾＾ 土地面積４７㎡で建物の床面積は約６０㎡程あります。勿論、所有権です！今まで、３５㎡前後の狭小住宅ばかりだったので、４５㎡越えはかなり嬉しいですね～。実は、押上と言っても 次の駅の方がはるかに近いんです。駅から徒歩２分程で物件まで着いちゃうんです！押上からだと約１２分位です。でも、押上の方が知名度が高いので 押上の物件と呼ばせて頂きますね。フフッ

と笑ってられるのは、ここまでです。じ～・つ～・は～・ 実は～ この物件 再建築不可物件なんです。とここまでは、良くある話ですね～。で、それプラスお化け屋敷物件なんです。お化け屋敷物件と言っても、いわく付の事故物件！！では無く、リアルにガチでボッロボロの物件なんですね～。本当にヤバイです。筋金入りの究極のボロ物件です。


ですので、当然のごとく かなり傾いてますし、床も震災後の床の様に並打ってます。俗に言う 現在進行形の崩壊中の物件って事なんですね～。。トホホ～頭痛いです。


皆さ～ん！曳家さんってご存知ですか？ 私自身、この物件に出会うまでは、知りませんでした。曳家さんって、家を移動させたりするのが 本業なのですが、家の傾きも一旦挙げて直してくれるんですねえ。だから、曳家さんに家の修正を頼むか、それとも 柱だけ残してある程度まで、作り直してもらうか。。。今、見積もり取っている所なんです。皆さんなら、どうしますかね？ さすがに、曳家さんは、２件共見積もりが出まして、どちらとも傾き修正と基礎を新しく作り直してくれて、２００万～３００万程です。高いですね～。トホホ　柱にして作り直す工務店は概算の段階で予算が合わず、予算が会う工務店を見つけるのも苦戦しましたよ。でも、１件だけ、ようやく見つかり 今見積もり出している途中です。もう、２ヶ月も待っているのだけれど、工務店も苦戦中なのかしら。。。

正直、この苦労分だけ安く買った物件って事になりますね。手間も時間もお金も掛かりますが、高くて何も手に入らないより、少しずつですが 付加価値を付けていける物件なので、先が楽しみです＾＾　希望としては、ある程度の耐震補強や内装、水道工事・キッチンの取り付け・ユニットバスの取り付け等は自分でやるので、工事代金と物品購入で３５０万以内で収めて、ワンルーム１つと、２ＬＤＫ１つ作る予定なんですが～。。。出来るのかな～？ 順次、動きがあったら、コラムに書いていくので 楽しみにして下さいネ。