初の一戸建て購入&DIY ~所沢アーカイブ編~ 購入ホヤホヤ!!押上お化け屋敷物件~|チビルさん

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初の一戸建て購入&DIY ~所沢アーカイブ編~ 購入ホヤホヤ!!押上お化け屋敷物件~

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大家 チビルさん

1月から、いよいよ始まる民泊に本格的参入予定です♪ その為、新たに墨田区のスカイツリー近くにも、一軒購入済みです^^ちなみに、一戸建ての物件全て、ボロ家から自前によるDIYの汗と涙の結晶です。

子供が生まれ、二人目も妊娠中に、この間取りでは手狭と言う ごくありふれた理由と、家賃がもったいないと言う一番の理由を盾に 乗り気でない元旦那を押し切り半ば強引に物件探しを始めたのでした。


写真は、当時の図面です。ちゃんと取ってありました^^

20数年前の購入裏話

◎購入編◎

家賃がもったいないが理由なので、勿論 高額物件なんか買って、毎月ローンで家賃分以上が飛んでいく・・・なんて、考えたくも無く 22才未熟で単細胞の私は、安ければローンの支払いも少なくて済むと思い とにかく安い物件を探していました。

ー20数年前の情報収集法ー

 ・駅に置いてある情報紙に載ってる不動産情報
 ・とにかく不動産屋に入り紹介してもらう
 ・本屋さんに置いてある不動産情報の分厚い本 (いつの間にか消えました)
 ・駅の周りにある不動産屋の店頭に貼ってある物件

とにかく今とは違い、ひたすら歩いて探す時代でした。歩く事で その町の良い所悪い所が、良く分かるんですね目標に向かってひたすら探す。。。そんな感じ!そして、時にはその町の名物のアイスクリームを食べたり、ショッピングしたりと 半分観光気分でした。今 思い返すと結構のんびりしていた時代ですねぇ

さて、その本屋に置いてある不動産情報の本を貰って来て、当時借りていた (西所沢から歩いて15分と言う田舎!?だったので)春の日差しが暖かい お日様サンサンの部屋で、遂に見つけました。かなりお安めの1000万切ってる物件を。。。言っておくと、20年前はバブル弾けたばかりで、物件価格は今とは比較にならない位お高めだったのです。それなのにこの安さ。。。電話しない手は無いとすぐに電話ししました。でもです。もう、申込入りましたとの事でした。しかし、ご希望の物件見つけますとの事でした。

目を輝かせいざ所沢駅の不動産屋へ!!と行きましたが。。。やっぱり当時必ずと言って良い位行われた、欲しくも無い3千万~4千万の高額不動産物件を何件も巡る半ば強引ツアーに連れて行かれたのでした。うんざりでした。そのツアーの帰り道 元旦那と落ち込んでトボトボと歩いていた時に、遂に見つけてしまったのです。ちょうど値下げされていて丁度1000万の古築格安物件を。。。店頭に貼ってあったんです^^そして、目を輝かせ意気揚々と店内へ。。。聞くとその物件 未だあるけど、何人も話を聞きに来てるとの事でした。更に、1人は申込みをする前に、前もって何となく銀行に聞きに行ってるとの事で正式な申込みではないとの事。直ぐに申し込めば大丈夫と言われたのでした。そしてたまたま、物件を見つけた不動産屋と物件が近かったし、とにかく私は出会っちゃった感が凄かったので、弾丸のごとく不動産屋の担当と一緒に見に行きました。

訳あり物件の部類の狭小住宅!!でも、狭小住宅の割には、隣が庭兼駐車場だったので、かなり広く感じました。再建築可で南向き・お日様もサンサンと入り、家の前のスペースには 何とか小さい車が入る感じの物件でした。ただ~ん、そして中に入るとビックリ!!ラーメン屋さんだったんです!!!これか~。。。店舗とは聞いてたが。。。何度も言いますが 当時バブル後すぐですからね~。だから、当時にしては かなり安かったんです。元旦那は大工見習とは言え大工ですから、聞いてみると「簡単に部屋になるよ」との事でした。ラーメン屋でも、油まみれな訳でもなくオシャレな洋風な部屋の作りになっていました。2階は和室二間で、使おうとすれば、そのまま使える状態でした。そして、元旦那のDIYを当てにして速攻申込み入れました。それも、更に20万お安くして頂いたんです。そして、当時存在していた、住専のローン貸付会社へ書類を揃えて直行しました。

昔、狭小住宅は住専の会社(今は大半潰れて住宅回収機構が管理してます)で借りるのが普通でした。勿論、簡単に通りました。長期プライムレート+1.78%が付く条件でした。それに、オーバーローン 価格の2割増し位で1200万も借りれました。。。リフォーム代に充ててみたいな感じでしたネ。若く単細胞の私達は、金利安いしいっぱい借りれて凄い事だと感動し知り合いに自慢してました。今となって考えればバカの一言です。でも、1年後やっとオーバーローンだとオーバー分の金利が付き長い目で見るとかなりのマイナスになると気が付き100万分だけですが、繰り上げ返済しました。しかし 利子だの手数料だので103万以上払った記憶があります。1年で3万大きいですよね~。それも、使わずにただ手元にあったんですョ。バカでした。美味しい高級寿司の2人分食べ放題×3回分のご馳走食べれました。ちなみに当時ウニやイクラの高級食材を一人4980円で食べれる食べ放題のお寿司屋あったんですよ。オーバーローン恐ろしや。。。賢い皆さんは分かりますよね^^オーバーローンの罠はまらないでくださいネ。
 

公開日:2017年9月8日

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