コラム・記事一覧(201~220件目)|-不動産賃貸経営博士-

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賃貸管理

検索結果一覧 251件中 201~220件
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入居者に喜んでもらえる、空室対策の考え方~近隣物件と差をつける満室経営の道~

賃貸管理

新井 惠
2017.07.25

「努力は必ず報われる」 この言葉は、元AKBグループで総監督の高橋みなみさんが好んで使っていたフレーズです。 今の時代、努力したからといって自分の…

地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント~信頼できる管理会社を探すためには?~

賃貸管理

アパレル大家
2017.07.25

不動産賃貸業は、購入したら終わりではありません。 購入した時に満室で問題なく運営が出来ていたとしても、 例えばお風呂の下水が詰まったとか、共用…

ハワイで始めるバケーションレンタル: NO.2 ハワイの業者との付き合い方

賃貸管理

マックマーン 優子
2017.07.22

こちらの記事を読む前に前編がありますのでまだ読んでいない方は下記から読んでください。 ハワイで始めるバケーションレンタル NO.1:1軒目で学んだ物件選…

【第1歩】 ほんの少しの行動が大家さんの今後の賃貸経営を豊かにする!かも?

賃貸管理

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.07.20

皆様、はじめまして。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司と申します。   今回、博士.com様からの有難いお誘いを頂き …

満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~

賃貸管理

新井 惠
2017.07.19

突然、緊急対応の受け付け電話が鳴りました。 時計を見ると、夜の11時過ぎです。 緊急電話の受け付けは、日中は事務所で取るのですが、事務所が閉まると…

賃貸経営で顧客満足度はなぜ必要?顧客満足度を維持するための考え!

賃貸管理

新井 惠
2017.07.17

賃貸経営は事業経営であり、賃貸管理はサービス業であります。 では、賃貸管理において誰に向かってサービスを行うかといえば、それは当然、入居者に対してで…

入居者が喜んでくれる!コミュニケーションの取り方。とってもなごむ願い事がたくさん♪ 七夕飾りを飾ってみた!

賃貸管理

小池 佑弥
2017.07.10

皆さん、こんにちは! 埼玉県上尾市の新人大家、小池です! 七夕終わってしまいましたねー。   ファミリー物件が多いので、入居者の皆さ…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

賃貸管理

新井 惠
2017.07.08

賃貸管理の仕事のうち、入居者に対する管理というのが重要な仕事になっています。 共同生活をしていると、隣の部屋が騒がしいとか、上の階の足音が響くといっ…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

賃貸管理

サラリーマン大家てつさん
2017.07.03

前回からすこし時間が開いてしまいました。 返済が終われば自分のものだし 途中で繰上返済をしていけばキャッシュも回るようになってくる なんてことを…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

賃貸管理

知行
2017.07.03

皆さんは、賃貸募集条件をどのように決定されていますか。私も賃貸管理会社の担当者の助言から主たる賃貸条件を決定しています。まず、今回の物件のスペックにつ…

賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要な大家が持つべき、入居者のための愛情管理

賃貸管理

新井 惠
2017.07.03

空室対策として、インターネット無料とか家具家電付きとか、入居者の利便性を考えて、大家さんはいろいろな付加価値をつけて満室にしようとします。 入居者の…

賃貸物件の家賃を簡単に上げる3つの方法

賃貸管理

マックマーン 優子
2017.07.01

家賃があげられないと嘆いているオーナーさんをよく見ます。私はあまりそういった問題はありません。それは物件がアメリカにあるから?それとも私の交渉が上手いから…

賃貸管理は、建物を維持するためにも計画的に保守管理を!~ビーエンジェルという清掃チーム~

賃貸管理

新井 惠
2017.06.30

わが社は、多摩地域を中心に学生マンションの賃貸管理を行っています。 私どもはビルメンテナンス会社として、清掃、設備、リフォーム工事をメインに仕事をしてお…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

賃貸管理

新井 惠
2017.06.29

ビルメンテナンス業とは、ビルを保守管理することであって、清掃、設備、建物保全、警備防災、衛生管理と5つぐらいに分類することができます。 これらの5つ…

お家が好き!!新米&素人&サラリーマン大家が大家を始めた理由。

賃貸管理

大ちゃん
2017.06.26

皆様、はじめまして。 この度僭越ながらコラムを書かせて頂く事になりました。 大ちゃんと申します!画像は嫁が書いたイラストのパンダ大ちゃんです。 …

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

賃貸管理

パテント大家ATSUSHI
2017.06.20

皆さん、他人に物件を貸し出す大家さんとして、以下のような不安を抱いたことはありませんか? ①築古物件の共用の外階段が、入居者が階段をのぼっている最中…

私は不動産経営を続けていくことができるのか?ヴィジュアル系大家の自己紹介

賃貸管理

ヴィジュアル系大家
2017.06.17

ご縁があり、このたびコラムを書き始めることになりましたヴィジュアル系大家です(爆) よろしくお願い致します。 このキワモノみたいなヘンタイな名前で…

投資家が勘違いしやすい『都内物件』と『地方物件』の経費率の違い~都内でマンション経営は成功するのか?~

賃貸管理

サラリーマン大家・中林
2017.06.14

本日は、都内物件と地方物件の経費率の違いについてお話したいと思います。   昨今の物件価格の高騰により物件価格は高止まりの状況が続いています…

不動産オーナーが住宅ローンにて購入した物件の賃貸募集に向けて必要な条件(1)

賃貸管理

知行
2017.06.09

・本来、住宅ローンにて購入した物件を賃貸に出すことは、金融機関的にはNGです。住宅ローンは、自己居住物件の為のローンであり、どの金融機関も注力しています。…

「20年一括の借上げ」にしたオーナーのトラブル事例!一括管理トラブルに一喝を!【第12回】

賃貸管理

エジソン法律事務所 大達 一賢
2017.06.08

 ある日、Xさんは、同じく賃貸経営をしている知人のSさんから、Sさん所有のアパートを購入しないか持ちかけられました。  その理由としては、Sさんの父…

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