★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 激安戸建の見つけ方~投資家が表に出ていない物件を見つける方法~|富士企画株式会社 取締役 新川 義忠

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★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 激安戸建の見つけ方~投資家が表に出ていない物件を見つける方法~

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不動産会社 富士企画株式会社 取締役 新川 義忠

富士企画株式会社取締役兼営業部長。1972年、福岡県北九州市生まれ。住宅設備会社勤務を経て不動産投資専門会社に入社。トップ営業マンとして1000件以上の物件売買に携わる。2012年富士企画株式会社を設立。個人投資家向けに不動産投資のアドバイスや物件紹介、購入後のサポートを行う。

格安の戸建て物件を見つける方法をちょっとお伝えします!
少し大変かもしれませんが、安く仕入れるには頑張るしかありません。何を頑張るのか、今日はそんなお話しをさせて頂きます。

戸建て賃貸を積極的に扱わない不動産会社が多い

不動産会社は、物件を仲介してしの手数料を皆さんから頂いております。


戸建て賃貸で、狙っている価格帯って500万位ですよね。

500万の物件を仲介すると、不動産会社は

3%+6万の消費税になりますので、21万と消費税になります。


3000万位のアパートであれば、

3%+6万の消費税で、96万と消費税になります


3000万でも500万でもやることは同じです。

同じであれば大きい金額の方がいいと不動産屋さんは考えております。


なので、富士企画もそうですが、一棟物件をメインに取り扱っております。

小さい金額の物件は不動産会社が嫌う傾向があるんです。


特に投資物件を専門に取り扱っている会社ほど

1棟物件のみを取り扱いしているのでhないか?

自分も含めそう感じます。



たまに、何でこんなに安いんだろう?

何か物件に問題あるのかも?

そう思う物件に出会うことありませんか?

現金で購入する人にもってかれてしまうケースが多いですよね・・


でも定期的にこんな物件に出会いますよね?


この理由がとても大切なんです。


 

公開日:2017年7月8日

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