民法改正のポイント！連帯保証契約や瑕疵担保など専門家がアパート経営に必要な部分を解説！-不動産賃貸経営博士-

請負契約とは（0:58～） 請負契約とは、当事者の一方（請負人）が相手方に対し仕事の完成を約し他方（注文者）がこの仕事の完成に対する報酬を支払うことを約することを内容とする契約。大家さんに関わる…

大家さんが関わるであろう「情報提供」1（1:29～） では情報提供に関する1つ目のところについて説明します。改正民放458条の2　条文です。保証人が主たる債務者の委託を受けて保証した場合において…

瑕疵担保責任が契約不適合責任に（0:36～） 先ほど瑕疵担保責任が、契約不適合責任になったと申し上げたんですけれども、正直、用語はそんなにそこまで重要ではないです。これは学者さん達の学説の対立で…

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 いよいよ2020年4月1日から改正民法が施行されます。特に個人保証に関する改正は、賃貸借契約への影響が大きく、これまでの契約書を漫然と使用し続けてい…

連帯保証契約（1:25～） まず、民法改正に入る前に、少しおさらいをしたいと思います。ご存知の方もほとんどだと思うんですけども連帯保証契約っていうのは一体どんなものだろうと。賃貸者契約にあける連…

【特集】不動産経営における連帯保証契約の極度額について 民法改正で変わる連帯保証契約 極度額の考え方と今後の保証契約 ２０２０年の民法改正により債権関係の規定（債権法）が改正されることで…

２０１７年５月、「民法の一部を改正する法律」が成立し、民法が１２０年ぶりに大改正されることとなりました。 改正民法は、２０２０年４月１日に施行されることになっています。 今回は４回に分け、改正…

２０１７年５月、「民法の一部を改正する法律」が成立し、民法が１２０年ぶりに大改正されることとなりました。 改正民法は、２０２０年４月１日に施行されることになっています。 今回は４回に分け、改正…

2020年に施行される民法改正に伴い、相続分野へ与える影響はどのようなものがあるか？民法改正の配偶者の居住権や遺留分制度についてポイントをご紹介します。 Q.民法改正で変わる 配偶者に居住権を新設と…

2020年民法改正(債権法改正)で不動産賃貸経営は変わる？民法改正のポイント 2020年に施行される民法改正に伴い、不動産賃貸経営へ与える影響はどのようなものがあるか？民法改正(債権法改正)のポイン…

【特集】不動産経営の今と未来を考える 相続における配偶者の居住権を守る民法改正案 『不動産経営博士』の情報誌 大家倶楽部 編集部では、相続における配偶者の居住権に関わる民法改正案について、…

【特集】不動産経営の今と未来を考える 相続における配偶者の居住権を守る民法改正案 『不動産経営博士』の情報誌 大家倶楽部 編集部では、相続における配偶者の居住権に関わる民法改正案について、…

平成３０年１月、民法（相続法）の見直しを検討してきた法相の諮問機関「法制審議会」が改正要綱を答申しました。この法改正が実現すれば、約４０年ぶりとなる相続法制の大幅な見直しとなりますが、この改正要綱では…

民法の債権に関わる部分の改正が、平成３２年４月１日から施行されることになりました。今回の改正は、大家さんにも大きな影響を与えます。 賃貸借契約を締結する際、連帯保証契約をすることが多いと思いますが、…

民法の債権に関わる部分の改正が、平成３２年４月１日から施行されることになりました。今回の改正は、大家さんにも大きな影響を与えます。 賃貸借契約を締結する際、連帯保証契約をすることが多いと思いますが、…

　夏だと言うのにひょうが降ったり豪雨だったり、何かがおかしい今年の夏、というテーマにしたがい、前日は瑕疵担保についてお話をしてみました。 　暑さはまだまだ終わらないこの夏、食欲も失いがちで、どう…

　前回の連載を終えてはみたものの、次のネタ探しに悩むこと数か月。ネタ探しに奔走して色んな寿司屋にも行ってみましたが、財布の中身が軽くなり体重とプレッシャーが重くなるだけでした。 　そんな中、原点に帰…