訴訟のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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訴訟

検索結果一覧　51件中　1～20件
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借地人への地代値上げ！地主の交渉から調停や訴訟の流れ－借地借家法に基づく地代増額請求②

…会において調停条項を定めることができます（民事調停法第24条の3）。これを「裁定制度」といいます。 ＜訴訟＞ 民事調停でも双方の言い分がまと…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇④-弁護士に依頼し、東京地裁に共有物分割訴訟-

…叔父達は、 弁護士に依頼し、東京地裁に共有物分割訴訟を起こしたのです！！ 共有物分割訴訟を簡単に説明しますと、競売にて物件を売却・現金化し、持分…

長期滞納者に明け渡し請求訴訟を起こす中で経験したこと

…契約解除と明け渡し請求訴訟をすることに・・・ 少額訴訟裁判の取り扱い可能な認定司法書士に業務を委託することにしたのですが、委託契約を締結する直前に…

地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停など法的手続の手順とは？

…です。 今回は，契約解除をしない場合の地代滞納の支払督促方法や少額訴訟・民事調停の法的手続の手順など具体的な解決方法を中心にご説明します。 地代滞…

アパート入居者が暴力団員であった時どうする？②占有移転禁止の仮処分～訴訟から強制執行の流れ

…すが、入居者が暴力団員である場合には、建物明渡請求訴訟に先立ち、占有移転禁止の仮処分の申し立て、執行を行い、占有を特定することは必須です。  …

借地権付建物と所有権がある土地建物の相続の違いとは？｜借地権付建物の相続対策①

…地非訟手続きは、訴訟に比較して容易な手続きですが、半年から１年はかかる手続きです。借地非訟手続きには、登記費用、測量費用、弁護士費用等、１００万円弱程度…

知っているとお得！大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…、強制的に明け渡しをしてもらう手続きまで取らないといけないことになりかねません。保証会社には、こういった明渡訴訟にかかる費用や強制的に明け渡しをしてもら…

２回目の和解調停はバナナのたたき売り？～土地の時効取得の和解調停～

… 私は「譲歩はいつでもできます。 　　　これはディベートですよ 　　　言うだけ言って訴訟に移りましょう」 そんなことを言っているうちに再度調停…

土地の取得時効についての和解交渉～私の相続体験について　司法試験に合格していない裁判官～

…たと思います。 簡易裁判所の裁判官の評価は和解の件数で決まるそうです。 弁護士は両者の主張の金額が２０倍以上離れているので訴訟したいと言いました…

家賃・地代の滞納と消滅時効！家賃滞納も地代滞納にも時効が…②消滅時効の進行を止める方法

…たな消滅時効が進行するということになります。ただし，例えば，訴訟を提起して判決が出ると，判決は１０年で消滅時効にかかることになります（再度，５年の経過に…

大家さんが賃料増額請求する際の注意点は？民事調停や裁判を見据えた賃料増額請求の手続きについて

…らっしゃいます。少なくとも、弁護士に相談をした上で、民事調停を申し立てることをお勧めします。   ４　賃料増額請求訴訟 　 　上記３の民事調停をし…

思うところ７４．「理事長」　～貴方は、ごく稀に出現する「モンスター理事長」に遭遇したことがありますか？～

…業務を委託したのを機に悪事が発覚し、不当利得返還請求の訴訟が提起された。立証困難を極める長期戦の末、被告の高齢・支払能力を考慮して裁判所の和解案を受け入…

建築トラブルの解決方法　～建築工事紛争審査会～

…リット 　 　建設工事紛争審査会の手続きは、裁判所における訴訟のような厳格な手続きを履践する必要がなく、早期解決が図れること、また、具体的事案に即した…

家賃の値上げをしたいときや，家賃値下げを求められたときの対応方法について

…かったり，協議自体ができなかったりした場合は，法的手続の利用を検討することになります。法的手続は，通常，まずは調停を，次に訴訟をすることになります。法的…

建設業者の選び方で融資も変わる！メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石？ハウスメーカーと銀行の関係

…。 今、名古屋でオーナー側団体と訴訟をやっている。一方、銀行も一気に不良債権が膨らみ、今ではその業者は出入り禁止となっている。結構ＣＭをやっている…

結局いくらかかるのですか？～家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース～

…いっても、そんなに簡単な話ではなく、内容証明郵便の発送、仮処分の申立て、訴訟の提起、建物明渡の強制執行など、やらなくてはならない手続きがたくさんあります…

地代滞納で借地契約を解除したい！明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは？

…，契約解除をしない場合の地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停の法的手続の手順など具体的な解決方法を中心にご説明します。 地代滞納において契約…

成年後見制度と賃貸経営～高齢化社会における問題～①親名義の賃貸物件と不動産管理

…かもしれません。 　また、日々の賃貸経営は父親の名前でＡさんが行うことで回せていたとしても、例えば、建物を売却する場合や、賃借人から訴訟を提起され…

かぼちゃの馬車オーナー VS S銀行 ～今後予想される銀行の動きと、サブリース契約をしてしまった、大家さんが取るべき6つの行動～

… ④万策尽きて、自己破産しかない場合は、まず、家族を守ることを考えよう。形の上の離婚もありだ！ ⑤集団訴訟もいいが、借金がなくなる訳ではない。金利…

【第19歩】大家さんが知らない「不動産業界のウワサ話」教えて貰いました！

…サブリース解除、実際の相場賃料との格差が発覚してオーナーから訴訟を提起されているケースが多数あるらしい ⑧   &n…

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