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検索結果一覧 43件中 1~20件
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借地人への地代値上げ!地主の交渉から調停や訴訟の流れ-借地借家法に基づく地代増額請求②

…調停法第24条の3)。これを「裁定制度」といいます。 <訴訟> 民事調停でも双方の言い分がまとまらず,17条決定も裁定もなされないと,調停は…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇④-弁護士に依頼し、東京地裁に共有物分割訴訟-

…張しました。 ところが、私達の思い通りにさせたくない叔父達は、 弁護士に依頼し、東京地裁に共有物分割訴訟を起こしたのです!! 共有物分割訴…

長期滞納者の賃貸契約を解除し明け渡し請求の訴訟を起こす中で経験したこと

…返した結果、約1年分が未払いに・・・ 再三再四の支払い請求にも滞納は解消されず居座り状態となっていた為、賃貸契約解除と明け渡し請求訴訟をすることに…

地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停など法的手続の手順とは?

…滞納が発生した場合,地主においてすべき対応に関する記事です。 今回は,契約解除をしない場合の地代滞納の支払督促方法や少額訴訟・民事調停の法的手続の手順…

アパート入居者が暴力団員であった時どうする?②占有移転禁止の仮処分~訴訟から強制執行の流れ

…暴力団員である場合には、建物明渡請求訴訟に先立ち、占有移転禁止の仮処分の申し立て、執行を行い、占有を特定することは必須です。   占有を第…

借地権付建物と所有権がある土地建物の相続の違いとは?|借地権付建物の相続対策①

…訟手続きは、訴訟に比較して容易な手続きですが、半年から1年はかかる手続きです。借地非訟手続きには、登記費用、測量費用、弁護士費用等、100万円弱程度の負…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…会社には、こういった明渡訴訟にかかる費用や強制的に明け渡しをしてもらう際にかかる費用、弁護士費用もカバーしてくれるものもあります。保証会社によっては、さ…

2回目の和解調停はバナナのたたき売り?~土地の時効取得の和解調停~

…とお褒めの言葉?をいただきました。 私は「譲歩はいつでもできます。    これはディベートですよ    言うだけ言って訴訟に移りましょう」 …

土地の取得時効についての和解交渉~私の相続体験について 司法試験に合格していない裁判官~

…るそうです。 弁護士は両者の主張の金額が20倍以上離れているので訴訟したいと言いましたが 私は和解の方が早期に解決するので一度ぐらい和解交渉に応…

家賃・地代の滞納と消滅時効!家賃滞納も地代滞納にも時効が…②消滅時効の進行を止める方法

…ことになります。ただし,例えば,訴訟を提起して判決が出ると,判決は10年で消滅時効にかかることになります(再度,5年の経過によって消滅時効が完成するわけ…

大家さんが賃料増額請求する際の注意点は?民事調停や裁判を見据えた賃料増額請求の手続きについて

…に相談をした上で、民事調停を申し立てることをお勧めします。   4 賃料増額請求訴訟    上記3の民事調停をしても賃料増額についての合意ができな…

建設業者の選び方で融資も変わる!メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石?ハウスメーカーと銀行の関係

…家賃引下げ交渉をしていた経緯があったそうだ。 今、名古屋でオーナー側団体と訴訟をやっている。一方、銀行も一気に不良債権が膨らみ、今ではその業者は出…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース~

…かし、ただ単に建物を明け渡してもらうといっても、そんなに簡単な話ではなく、内容証明郵便の発送、仮処分の申立て、訴訟の提起、建物明渡の強制執行など、やらな…

地代滞納で借地契約を解除したい!明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは?

…対応に関する記事です。 今回は,契約解除をしない場合の地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停の法的手続の手順など具体的な解決方法を中心にご説…

成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~①親名義の賃貸物件と不動産管理

…を売却する場合や、賃借人から訴訟を提起された場合などには、Aさんが父親に代わって建物の売買契約や訴訟対応をすることは、事実上難しいでしょう。   …

かぼちゃの馬車オーナー VS S銀行 ~今後予想される銀行の動きと、サブリース契約をしてしまった、大家さんが取るべき6つの行動~

…を交渉。いわゆるリスケ! ④万策尽きて、自己破産しかない場合は、まず、家族を守ることを考えよう。形の上の離婚もありだ! ⑤集団訴訟もいいが、…

【第19歩】大家さんが知らない「不動産業界のウワサ話」教えて貰いました!

…bsp; 地方一棟系販売会社で「サブリース」提案で販売後、1年後にサブリース解除、実際の相場賃料との格差が発覚してオーナーから訴訟を提起されているケース…

放置自動車を撤去するには?所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

… 通知書を送っても、放置自動車の所有者が撤去に応じない場合には、訴訟を提起するしかありません。   この場合、訴状の「請求の趣旨」では、放…

共有不動産の売却はトラブルのリスク?共有不動産はどのように相続すべきか⁉

…いがまとまらなければ、訴訟)が必要となり、問題の先送りに他ならないからです。 共有分割はトラブルの元 共有不動産を売却するには、共有者全員の同意が必…

弁護士直伝 その3「自力で裁判できる?」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…。 訴訟準備や、弁護士にアドバイスをもらう効率的な方法など、 本人訴訟を考える大家さん必見です。 弁護士抜きの「本人訴訟」 前回は、「仏の顔も滞…

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